呀， ，，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？？？？？”? 望见这问题， ，，，，俺就笑啦， ，，，，为啥？？？？？？由于俺前阵子也为这事， ，，，，跑断腿、问破嘴， ，，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱， ，，，，保准都是大真话， ，，，，你可听好！?
咱先说说， ，，，，“长丰”这地界儿， ，，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘， ，，，，是些有年岁的屋子咧， ，，，，可架不住位置好。。。。。。?
兀的就在新区正焦点， ，，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓， ，，，，骑个电动车， ，，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说， ，，，，图的不就是个利便？？？？？？接送娃、买个菜、上个班， ，，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！
再一个， ，，，，价钱相对亲民。。。。。。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘， ，，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。。。。。总价低， ，，，，首付门槛自然就下来咧， ，，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。。。。。?
不过， ，，，，正由于它抢手， ，，，，市面上流通的好房源， ，，，，出来一套， ，，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”， ，，，，由于信息不透明， ，，，，抓不住。。。。。。
俺那会儿想买房， ，，，，也是盯上长丰咧。。。。。。头一步就是跑中介， ，，，，新区那条街上， ，，，，中介门店俺差未几进遍啦。。。。。。?
有的中介一听问长丰， ，，，，直接摆手：“哥， ，，，，这会儿没房源， ，，，，有一套顶楼， ，，，，带阁楼， ，，，，就是户型老点， ，，，，你看不？？？？？？” 有的中介则热情得很， ，，，，拉着你使劲推荐别的盘， ，，，，说长丰屋子旧、物业一般， ，，，，不如添点钱买新的。。。。。。?
俺以为不可光听他们说， ，，，，就托亲戚朋侪探询。。。。。；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎， ，，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。。。。。俺赶忙去看， ，，，，屋子是零几年的， ，，，，坚持得还行， ，，，，就是装修老气。。。。。。要害是价儿， ，，，，房主启齿要58万， ，，，，算下来一平米6400多， ，，，，能谈。。。。。。
俺留了个心眼， ，，，，没急着定， ，，，，又在小区里转悠， ，，，，跟晒太阳的老住户唠。。。。。。一个大爷说：“孩儿啊， ，，，，这小区屋子结实， ，，，，公摊小， ，，，，就是停车费劲。。。。。。你想买， ，，，，得多看看， ，，，，有急用钱的卖的自制， ，，，，有不急的就挂着高价。。。。。。” 这话， ，，，，让俺心里有底咧！?
房源从哪来？？？？？？? 指望网上那几个大平台， ，，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。。。。。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房， ，，，，让他们帮你注重。。。。。。自己多去小区物业、门口小卖部问问， ，，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。。。。。好多屋子没等挂上中介， ，，，，就叫人“截胡”咧。。。。。。
价儿咋样？？？？？？能不可砍？？？？？？? 眼下（咱就说这阵子）， ，，，，长丰的房价， ，，，，凭证楼层、装修、是不是学区， ，，，，差别不小。。。。。。均价就在5500-6500这个框框里。。。。。。老装修的、顶楼或一楼的， ，，，，能往下谈谈。。。。。。你要是全款， ，，，，那谈价空间更大！记着， ，，，，总价砍下一两万， ，，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?
钱和手续咋弄？？？？？？? 首付， ，，，，按最低算， ，，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。。。。。但这是光房款， ，，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢， ，，，，手里得留出富余。。。。。。手续上， ，，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全， ，，，，屋子有没有典质、纠纷。。。。。。最好条约写清晰， ，，，，户口啥时间迁走， ，，，，这些容易扯皮。。。。。。
屋子有啥好， ，，，，有啥赖？？？？？？? 利益适才说啦， ，，，，位置、配套、价钱。。。。。。那赖处呢？？？？？？一是停车真真难， ，，，，下班晚了就得“抢土地”。。。。。。二是物业嘛， ，，，，就普通俗通， ，，，，别指望像新小区那么细腻。。。。。。三是户型， ，，，，有些老户型客厅是暗的， ，，，，欠亨透， ，，，，看房时间你得注重。。。。。。
Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？？？？？娃上学利便不？？？？？？
这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。。。。。在新区来说， ，，，，这算是不错的学校咧。。。。。。? 上学确实近， ，，，，娃多睡半个钟头懒觉， ，，，，比啥都强。。。。。。但政策年年变， ，，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍， ，，，，最稳妥！
Q2：屋子都老咧， ，，，，以后会不会减价？？？？？？还能不可贷款？？？？？？
屋子是旧， ，，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝， ，，，，它的价就稳当。。。。。。跌是禁止易大跌， ，，，，但想像新盘那样猛涨， ，，，，也难。。。。。。贷款没问题， ，，，，只要房龄别太老（一般30年内）， ，，，，你个人征信没问题， ，，，，银行都能办。。。。。。公积金和商业贷款都行。。。。。。
Q3：自己找房主和找中介， ，，，，哪个好？？？？？？
各有利弊。。。。。。自己找， ，，，，省下两三万的中介费， ，，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上， ，，，，条约条款得找懂的人把好关。。。。。。找中介， ，，，，花点钱， ，，，，图个省心、清静， ，，，，他们流程熟。。。。。？？？？？？茨阕愿龆歉诤跚， ，，，，照旧更在乎省事啦。。。。。。
Q4：除了长丰， ，，，，新区尚有没有类似性价比的小区？？？？？？
有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区， ，，，，价钱和长丰差未几， ，，，，情形可能还好点点， ，，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。。。。。你可以都看看， ，，，，比比。。。。。。事实买房是大事， ，，，，货比三家不亏损嘛。。。。。。?
以是说， ，，，，伙计们， ，，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的， ，，，，不是等出来的。。。。。。?
你要是至心想买， ，，，，就按俺说的， ，，，，发感人脉、勤跑着看。。。。。。遇到合适的， ，，，，别太纠结那千儿八百的， ，，，，差未几就行， ，，，，赶忙定下。。。。。。这年头， ，，，，有个属于自己的窝， ，，，，比啥都扎实！
希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的， ，，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?