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东马各庄村200尚有吗？？200元单间咋寻？？房东直租、真实价钱、避坑指南全在这！

哎呦喂，
，
，，，可算有功夫跟大伙儿唠唠这回事了！? 前一阵子，
，
，，，额有个外地的后生来问额，
，
，，，说：“哥，
，
，，，听说你们那搭（那里）有个东马各庄村，
，
，，，里头200块钱就能租间房，
，
，，，现在尚有这好事儿了？？” 这一下可把额问住了。。。。。。额心说，
，
，，，这都甚年月了，
，
，，，房价蹭蹭涨，
，
，，，哪有这自制的？？可这话又传得有鼻子有眼，
，
，，，额这人心实，
，
，，，不弄明确全身不得劲。。。。。。于是乎，
，
，，，额专门抽了几天时光，
，
，，，去东马各庄村实着实在地转了几圈，
，
，，，探询了个底儿掉！今儿，
，
，，，就把额看到的、问到的、想到的，
，
，，，一五一十都告给你们。。。。。。?♂?

说真话，
，
，，，额去之前也没抱太大希望。。。。。。你想么，
，
，，，现在啥不贵？？一碗面都十来块了，
，
，，，200块想租间房，
，
，，，怕是只能寻个放杂物的凉房（厢房）吧？？? 但额这人就爱较真，
，
，，，心想着，
，
，，，万一尚有漏可捡呢？？就算没了，
，
，，，也得给大伙儿探个实底，
，
，，，省得白跑一趟，
，
，，，费时艰辛还闹心。。。。。。这一趟下来，
，
，，，收获可是不。。。。。。
，
，，，惊喜有，
，
，，，坑也不少，
，
，，，你们可听额逐步道来。。。。。。

一、东马各庄村200块的房，
，
，，，究竟尚有没了？？额给你掏个心窝子话！

咱就开门见山，
，
，，，先说效果：有，
，
，，，可是少了，
，
，，，并且跟你想象的可能不太一样！? ??

额在村里头晃悠了两天，
，
，，，跟巷子口晒太阳的老娘娘（老太太）、小卖部老板、修车师傅唠了不下十往返。。。。。。普遍的说法是，
，
，，，前两三年，
，
，，，200块一个月的单间，
，
，，，在村里还真不是稀罕事。。。。。。那会儿屋子多，
，
，，，租的人少，
，
，，，尤其是位置偏点、条件简朴些的，
，
，，，房东愁租不出去，
，
，，，价钱自然就低。。。。。。

可这二年，
，
，，，情形变咧！? 一个是周边开了些小厂子、物流点，
，
，，，来打工的人多了；；再一个是村里自家娃娃们长大了，
，
，，，也要房。。。。。；；再加上有些屋子老旧，
，
，，，爽性拆了重盖。。。。。。这一来二去，
，
，，，房源紧了，
，
，，，价钱也就水涨船高。。。。。。额凭证探询来的信息估摸了一下，
，
，，，现在村里头，
，
，，，还能遇见的“200元档”房源，
，
，，，或许就占个一成左右，
，
，，，并且基本都是下面这几种情形：

1. 位置是真“靠后”：不是在村子的最边边上，
   ，
   ，，，就是在七拐八绕的巷子最里头，
   ，
   ，，，采光可能不太好，
   ，
   ，，，晚上回来得壮点胆。。。。。。额亲眼见了一间，
   ，
   ，，，一个月180！但谁人巷子窄的，
   ，
   ，，，电动车进去都费劲。。。。。。

2. 条件是真“简朴”：说的欠好听点，
   ，
   ，，，就是个能放下床、站下人的地方。。。。。。屋里头可能就是一张板床、一个旧桌子，
   ，
   ，，，没有自力的卫生间和厨房，
   ，
   ，，，用的是村里的公厕。。。。。。面积？？也就七八个个平方（七八平方米），
   ，
   ，，，憋屈得很。。。。。。

3. 房东是真“念旧”：额遇到个老房东王大爷，
   ，
   ，，，他手里有间小房，
   ，
   ，，，一直租给一个在周围扫街的环卫工人，
   ，
   ，，，租了五六年了，
   ，
   ，，，历来没涨过价，
   ，
   ，，，照旧200。。。。。。大爷说：“人家禁止易，
   ，
   ，，，咱也不指这钱蓬勃，
   ，
   ，，，就当给娃娃看个门房了。。。。。。” 但这种情分价的屋子，
   ，
   ，，，可遇不可求。。。。。。

详细数据：额在村里一个信息栏跟前数了数，
，
，，，贴出来的租房纸条有或许50张，
，
，，，明码标价“200元”的，
，
，，，额就望见3张。。。。。。打电话问了，
，
，，，一个租出去了，
，
，，，一个是公用院里的凉房（真的就是下班具的），
，
，，，只有一个能住人，
，
，，，但得跟房东一个院，
，
，，，规则多。。。。。。以是，
，
，，，你说“200尚有吗”，
，
，，，谜底是有，
，
，，，但得像淘废物一样去碰，
，
，，，去等，
，
，，，去磨。。。。。。

二、真想寻自制房？？这几条“野路子”比瞎转管用！

知道了现状，
，
，，，咱再说咋找。。。。。。你要是愣头青一样进了村就瞎问，
，
，，，保准问到的都是三百往上的价。。。。。。额总结了几条“野路子”，
，
，，，亲测有用，
，
，，，能大大提高你寻到自制房的几率！?

第一条路：找“人”比找“广告”强！?

村里头的自制好房，
，
，，，许多基础不贴广告，
，
，，，全靠熟人先容，
，
，，，或者房东在街坊四邻间一句口头话就定出去了。。。。。。额的做法是，
，
，，，去村里头那些人气旺的“据点”蹲守。。。。。。好比：

• 上午去菜摊、早点铺：给老板递根烟，
  ，
  ，，，拉呱拉呱，
  ，
  ，，，就说自家亲戚/弟弟想来这边找个活干，
  ，
  ，，，想寻个最自制的落脚地，
  ，
  ，，，求老板帮着注重。。。。。。这些老板新闻最灵通。。。。。。

• 下昼去小卖部、棋牌室门口：买瓶水，
  ，
  ，，，跟里头闲聊的人搭话。。。。。。额就是在一个小卖部，
  ，
  ，，，听两个下棋的老汉说，
  ，
  ，，，村西头老李家似乎有间小南房空着，
  ，
  ，，，这才寻到一条线索。。。。。。

• 要害话术：别提“租房”，
  ，
  ，，，说“寻个自制地方住”；；别提“情形”，
  ，
  ，，，强调“能睡觉就行”；；多说“长住”“稳固”“人忠实”。。。。。。房东最怕租给三天两头换人、不忠实的。。。。。。

第二条路：盯紧“特殊房源”，
，
，，，价钱有惊喜！?

有些屋子，
，
，，，一般人看不上，
，
，，，但对你来说可能是废物。。。。。。好比：

• 自建房顶层的阁楼/浅易房：炎天热冬天冷，
  ，
  ，，，但价钱极低。。。。。。额见到一个，
  ，
  ，，，一个月150，
  ，
  ，，，就是得爬个直梯。。。。。。

• 正房旁边的“小炭房”刷新的：原来放煤的，
  ，
  ，，，现在简朴刷了刷，
  ，
  ，，，能放张床。。。。。。这种屋子隐藏，
  ，
  ，，，你得注重谁家院子角落有单独的小门。。。。。。

• 房东自住的院子里的空房：这种通通例矩大（好比晚上锁大门、不可用大功率电器），
  ，
  ，，，但清静、自制。。。。。。额问到一个，
  ，
  ，，，200块，
  ，
  ，，，水电还让用房东的，
  ，
  ，，，均摊，
  ，
  ，，，划算得很。。。。。。

独家视角：额发明，
，
，，，直接问“有没有200的屋子”，
，
，，，效果欠好，
，
，，，房东以为你穷事还多。。。。。。不如说：“您这最自制的房是多钱？？俺先看看自制的。。。。。。” 给自己留个余地，
，
，，，也给了房东台阶。。。。。。

三、避坑指南！200块钱背后的“道道”，
，
，，，不看后悔！

老话说，
，
，，，自制没好货。。。。。。200块的屋子，
，
，，，自制是真自制，
，
，，，但里头“坑”也可能不少。。。。。。额把探询到和看到的门道，
，
，，，给你们列列，
，
，，，可万万留心！??

1. “用度坑”：房租200，
   ，
   ，，，但别的用度可能吓你一跳！一定要问清：

   • 水电暖网怎么算？？是民用价照旧房东自己定的“商业价”？？有些房东按间收，
     ，
     ，，，一月牢靠好几十，
     ，
     ，，，炎天开个风扇都以为心疼！

   • 有没有押金？？押几多？？是押一付一，
     ，
     ，，，照旧一次付半年？？额听说有黑心房东，
     ，
     ，，，用低价引人，
     ，
     ，，，然后要求付半年，
     ，
     ，，，最后找茬不退押金。。。。。。

   • 其他杂费：卫生费、治理费、垃圾处理费…签之前问清晰，
     ，
     ，，，最好让房东写个字据。。。。。。

2. “清静与隐私坑”：

   • 门窗结实不？？那种老式插销，
     ，
     ，，，一脚就能踹开，
     ，
     ，，，可不敢住。。。。。。

   • 是不是男女混住一个大院？？茅厕是不是公用的？？有没有阻遏？？额望见有的院子，
     ，
     ，，，住了七八户，
     ，
     ，，，鱼龙混杂，
     ，
     ，，，清静没包管。。。。。。

   • 房东是不是住一起？？住一起事儿多，
     ，
     ，，，但清静；；不住一起自由，
     ，
     ，，，但工具坏了欠好找。。。。。？？茨阃忌。。。。。。

3. “条约坑”：再自制也得有个字据！哪怕是自己手写一张。。。。。。

   • 写明租期、租金、支付方式。。。。。。

   • 写明屋子里有啥工具，
     ，
     ，，，一张床、一个桌子都写上，
     ，
     ，，，省得退房时扯皮。。。。。。

   • 写明提前退租咋办，
     ，
     ，，，扣几多押金。。。。。？？谕吩市聿恢杏茫

额的真实履历：额冒充租客去看了一间220的屋子。。。。。。屋子还行，
，
，，，但房东大姐随口说：“冬天取暖自己买个电暖气，
，
，，，咱这电费一块钱一度。。。。。。” 额心里立马算了笔账，
，
，，，冬天一个月光电暖就得二百多！? 这隐形消耗，
，
，，，可比房租高多了。。。。。。以是，
，
，，，一定要算总账，
，
，，，算每月现实栖身本钱！

FAQ：你肯定想问的，
，
，，，额一次性说清！

Q1：额预算就200，
，
，，，究竟推荐不推荐去东马各庄村找？？

A1：推荐，
，
，，，但得降低预期！把它当成一个“过渡性住所”或“纯睡觉的地方”就行。。。。。。想住得舒坦、有私人空间，
，
，，，这预算真不敷。。。。。。适合短期打工、能受苦的只死后生。。。。。。

Q2：除了房租，
，
，，，一个月或许还得准备多钱？？

A2：按额探询的普遍情形：公用电费水费均摊，
，
，，，一个月或许50-80；；用饭自己解决；；网费若是用村里的，
，
，，，一月20-30。。。。。。总开销控制在300-350是可能的，
，
，，，但日子会紧巴巴。。。。。。

Q3：清静究竟咋样？？女娃娃能住不？？

A3：村裡主干道、人多的地方还行。。。。。。但那些特殊自制的屋子往往在清静处，
，
，，，女娃娃只身一人，
，
，，，额很是不建议去住！若是着实要。。。。。。
，
，，，找小姐妹合租个条件稍好点的，
，
，，，或者找房东也住同院、人看着和善的。。。。。。

Q4：咋分辨房东是不是骗子？？

A4：看房前就要钱的，
，
，，，百分百是骗子！? 正经房东都让先看房。。。。。。多跟房东唠唠，
，
，，，问问屋子情形、周边邻人，
，
，，，感受差池就撤。。。。。。交钱时，
，
，，，最好能拿到收条，
，
，，，写上房东的身份证号和电话（比照下身份证）。。。。。。

Q5：短租一两个月，
，
，，，能行吗？？

A5：很难。。。。。。自制房房东也图稳固，
，
，，，怕贫困。。。。。。启齿就问短租，
，
，，，房东可能直接涨价或者不租。。。。。。你可以先按长租谈，
，
，，，住下后再跟房东好好探讨，
，
，，，或者转租给别人。。。。。。

结语：心态放平，
，
，，，实地看看

唠了这么多，
，
，，，归根结底一句话：“东马各庄村200尚有吗？？”——有，
，
，，，但那是“幸存者误差”，
，
，，，是漏网的鱼，
，
，，，不是池子里的常态。。。。。。? ?

你要是抱着“非200不租”的心去，
，
，，，或许率会失望。。。。。。但你要是抱着“去看看，
，
，，，300以内也能接受，
，
，，，200就算撞大运”的心去，
，
，，，带上额上面说的那些要领，
，
，，，多问、多看、多聊，
，
，，，说未必真有惊喜。。。。。。

都会生涯不易，
，
，，，每一分钱都想掰成两半花，
，
，，，额懂。。。。。。寻个立足之处，
，
，，，是第一步，
，
，，，也是挺难的一步。。。。。。希望额这篇啰里啰嗦的大真话，
，
，，，能给你点真资助。。。。。。至少，
，
，，，让你去的时间，
，
，，，心里有个底，
，
，，，眼里能识坑。。。。。。

最后，
，
，，，不管找到啥样的房，
，
，，，出门在外，
，
，，，清静第一，
，
，，，身体第二，
，
，，，赚钱第三。。。。。。日子再难，
，
，，，也得把自己照顾好了。。。。。。有啥不明确的，
，
，，，再来问额。。。。。。咱下回再啦！?

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