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xj威客网楼风信信息靠谱不手把手教你分辨_老司机实测避坑指南?

哎哟
，，，，
，
，哥老倌
，，，，
，
，你也是在搜这个嗦？？？? “xj威客网楼风信信息”
，，，，
，
，这几个字一敲
，，，，
，
，心头是不是又悬又痒
，，，，
，
，生怕遭烫
，，，，
，
，又怕错过啥子“路子”？？？莫慌
，，，，
，
，今天兄弟我就来好生给你摆一哈
，，，，
，
，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历
，，，，
，
，你看完就晓得咋个回事了。。。。。

我晓得你们咋想的。。。。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息）
，，，，
，
，又看到“威客网”以为似乎多正规的
，，，，
，
，两个一连系
，，，，
，
，感受是条“野路子”但又不至于太野。。。。。是不是嘛？？？我跟你一样
，，，，
，
，前段时间为屋子的事焦麻了
，，，，
，
，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样
，，，，
，
，信不过。。。。。硬是脑壳一热
，，，，
，
，偷偷咪咪就在网上找这些渠道
，，，，
，
，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。。。。。

效果这一趟水蹚下来
，，，，
，
，啧啧啧
，，，，
，
，简直可以写本《防坑百科全书》。。。。。?? 今天我就当个过来人
，，，，
，
，给你摆透彻
，，，，
，
，这篇文章你要是看进去了
，，，，
，
，最少能帮你省下几大千冤枉钱
，，，，
，
，还省得随处当“瓜娃子”。。。。。

第一板斧：先给你“醒”一下
，，，，
，
，啥子叫“楼风信”？？？它有好神？？？

莫把它想得玄乎乎的。。。。。说白了
，，，，
，
，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。。。。。好比
，，，，
，
，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网
，，，，
，
，就是个宣布使命和接使命的平台。。。。。

那“楼风信”跑到“威客网”上
，，，，
，
，是个啥子玩法嘞？？？? 一般是两种人：

1. “信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做
   ，，，，
   ，
   ，晓得点内幕。。。。。他跑到威客网上
   ，，，，
   ，
   ，挂个使命
   ，，，，
   ，
   ，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”
   ，，，，
   ，
   ，你要想晓得详情
   ，，，，
   ，
   ，就要先付款
   ，，，，
   ，
   ，或者拍个“咨询”使命
   ，，，，
   ，
   ，他才私信你。。。。。我遭过一道
   ，，，，
   ，
   ，花了300块“咨询费”
   ，，，，
   ，
   ，效果他发我的
   ，，，，
   ，
   ，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?

2. “二道串串”：这种人更歪
   ，，，，
   ，
   ，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻
   ，，，，
   ，
   ，东拼西凑
   ，，，，
   ，
   ，编得像真的一样。。。。。专门骗你这种病急乱投医的。。。。。我遇到过最扯的
   ，，，，
   ，
   ，统一个楼盘的信息
   ，，，，
   ，
   ，在两个差别的“威客”那里买到
   ，，，，
   ，
   ，价钱居然能相差20万
   ，，，，
   ，
   ，你说信哪个？？？信个锤子！

以是
，，，，
，
，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”
，，，，
，
，水比府南河还深
，，，，
，
，真工具有
，，，，
，
，但凤毛麟角
，，，，
，
，里头90%都是想割你韭菜的串串。。。。。

第二板斧：我亲自“踩”过的坑
，，，，
，
，跟演谍战片一样

来
，，，，
，
，摆几个我的亲自履历
，，，，
，
，你就当看戏
，，，，
，
，顺便学点履历。。。。。

案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?

有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”
，，，，
，
，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”
，，，，
，
，还不走公司账户
，，，，
，
，是转给“项目司理”。。。。。我心动了
，，，，
，
，但留了个心眼。。。。。我冒充是别个
，，，，
，
，用新号码给他打电话
，，，，
，
，问统一个楼盘的事。。。。。你猜咋个？？？他报的房源楼栋、价钱
，，，，
，
，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟
，，，，
，
，编都编不圆。。。。。这种
，，，，
，
，你一转账
，，，，
，
，他人立马消逝
，，，，
，
，毛你都摸不到一根。。。。。

案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?

这个就高级点了。。。。。他主页做得之正规
，，，，
，
，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。。。。。跟你摆起来
，，，，
，
，啥子容积率、得房率、土拍楼面价
，，，，
，
，数据一套一套的
，，，，
，
，听得你一愣一愣。。。。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号
，，，，
，
，能多享1个点的优惠。。。。。这个听起来多合理
，，，，
，
，对差池？？？效果我杀到售楼部
，，，，
，
，直接问销售司理
，，，，
，
，人家说：“哥
，，，，
，
，我们楼盘历来都是裸价销售
，，，，
，
，没得任何渠道特殊优惠。。。。。你说的谁人人
，，，，
，
，我们公司没得这个员工。。。。。” 好家伙
，，，，
，
，他赚的就是把你带到售楼部
，，，，
，
，然后问开发商要的“带客佣金”
，，，，
，
，至于他允许你的优惠？？？那是空气！?

通过这些事
，，，，
，
，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。。。。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人
，，，，
，
，别个基础不缺客户
，，，，
，
，信息金贵得很
，，，，
，
，都是小圈子消化
，，，，
，
，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？

第三板斧：咋个“筛”出那1%的可能真的？？？

虽然咯
，，，，
，
，一杆子打翻一船人也差池。。。。。万一
，，，，
，
，我说万一
，，，，
，
，里头真有靠谱的嘞？？？咋个分辨？？？我给你几个着实的“土要领”：

1. 看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的
   ，，，，
   ，
   ，直接拉黑。。。。。稍微靠谱点的
   ，，，，
   ，
   ，最多收你个几百块“信息咨询费”
   ，，，，
   ，
   ，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。。。。。好比
   ，，，，
   ，
   ，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房
   ，，，，
   ，
   ，底价XXX
   ，，，，
   ，
   ，找销售XX司理可谈”
   ，，，，
   ，
   ，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。。。。。

2. “查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟
   ，，，，
   ，
   ，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。。。。。若是全是近期宣布的
   ，，，，
   ，
   ，评价也就一两条
   ，，，，
   ，
   ，还很假
   ，，，，
   ，
   ，那大都是新注册的马甲号。。。。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息
   ，，，，
   ，
   ，那相对可信度高一丢丢。。。。。

3. 晤面聊
   ，，，，
   ，
   ，看细节：若是金额涉及较大
   ，，，，
   ，
   ，必需约到线下
   ，，，，
   ，
   ，在公共场合晤面。。。。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具
   ，，，，
   ，
   ，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的）
   ，，，，
   ，
   ，然后你落网住他说的一个细节
   ，，，，
   ，
   ，往死里问。。。。。好比他说他在总包方做
   ，，，，
   ，
   ，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真
   ，，，，
   ，
   ，几个问题就现真相。。。。。不敢晤面的
   ，，，，
   ，
   ，一切按骗子处理。。。。。

4. 最终验证
   ，，，，
   ，
   ，只在售楼部：记着
   ，，，，
   ，
   ，所有信息的最终验证地和生意地
   ，，，，
   ，
   ，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的
   ，，，，
   ，
   ，都是耍流氓。。。。。就算他陪你去
   ，，，，
   ，
   ，你也只跟开发商的正式员工谈
   ，，，，
   ，
   ，钱也只进开发商账户。。。。。

【FAQ】你可能要问的：

• Q：那按你这么说
  ，，，，
  ，
  ，xj威客网上的楼风信
  ，，，，
  ，
  ，完全不可碰咯？？？

  A：? 唉呀
  ，，，，
  ，
  ，也不是说完全不可碰。。。。。你可以把它当成一个“信息雷达”。。。。？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾
  ，，，，
  ，
  ，或许晓得好多钱。。。。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场
  ，，，，
  ，
  ，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。。。。。这里的“风”
  ，，，，
  ，
  ，只能当个参考的风向标。。。。。

• Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子
  ，，，，
  ，
  ，不是赚了？？？

  A：? 兄弟
  ，，，，
  ，
  ，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人
  ，，，，
  ，
  ，看不到楼底下摔死的千百个。。。。。为了那一点点“可能”
  ，，，，
  ，
  ，你要冒“钱房两空”的重大风险
  ，，，，
  ，
  ，划得着不？？？有谁人时间和精神
  ，，，，
  ，
  ，多跑几个盘
  ，，，，
  ，
  ，多磨一下销售
  ，，，，
  ，
  ，优惠自然就出来了。。。。。稳当
  ，，，，
  ，
  ，才是买房的第一要义。。。。。

• Q：除了威客网
  ，，，，
  ，
  ，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？

  A：? 说真话
  ，，，，
  ，
  ，最靠谱的
  ，，，，
  ，
  ，是你的真人社交圈。。。。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。。。。。熟人先容
  ，，，，
  ，
  ，知根知底
  ，，，，
  ，
  ，哪怕给点“信息费”
  ，，，，
  ，
  ，也给得显着确白。。。。。其次
  ，，，，
  ，
  ，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军）
  ，，，，
  ，
  ，有时间也能看到些干货
  ，，，，
  ，
  ，但也要带脑子。。。。。

• Q：你花了那么多钱“试错”
  ，，，，
  ，
  ，最后买到没？？？

  A：? ? 哈哈
  ，，，，
  ，
  ，你问到点子上了。。。。。我在威客网逛了一圈
  ，，，，
  ，
  ，屁都没买到
  ，，，，
  ，
  ，还倒贴千把块“学费”。。。。。最后我的屋子
  ，，，，
  ，
  ，是老忠实实跑了两个月
  ，，，，
  ，
  ，周末全泡在售楼部
  ，，，，
  ，
  ，跟销售磨、跟司理磨
  ，，，，
  ，
  ，最后在一个下雨的事情日下昼
  ，，，，
  ，
  ，逮到司理冲业绩的压力
  ，，，，
  ，
  ，就地定下来的。。。。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。。。。。以是啊
  ，，，，
  ，
  ，天道酬勤
  ，，，，
  ，
  ，在买房这事上
  ，，，，
  ，
  ，一点没错。。。。。

最后再啰嗦一句

哥老倌
，，，，
，
，买房是大事
，，，，
，
，莫贪小自制
，，，，
，
，莫走捷径。。。。。那些听起来过于优美的“楼风信息”
，，，，
，
，大都是为你量身定做的陷阱。。。。。xj威客网谁人地方
，，，，
，
，鱼龙混杂
，，，，
，
，你可以去“看”
，，，，
，
，但万万要管住手
，，，，
，
，莫去“信”和“买”。。。。。

把脚落到实地
，，，，
，
，把眼睛看到真正的屋子
，，，，
，
，把条约一个字一个字地读。。。。。你的钱不是大风刮来的
，，，，
，
，莫要让它被大风刮走。。。。。? 祝你好运
，，，，
，
，买到心仪的屋子！?

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