哎呦俺哩个娘诶，，，， ，，恁可算问对人啦！? 俺前阵子刚在庄里折腾完租房这摊子事儿，，，， ，，那叫一个心累，，，， ，，光“楼凤”这号个人房源，，，， ，，俺都瞅了没有十套也有八套，，，， ，，里头哩道道儿，，，， ，，那可真是不少。。。。 。今儿个咱就喷喷空儿，，，， ，，用俺踩过哩坑，，，， ，，给恁提个醒儿。。。。 。
俺是个外地来庄里搬砖哩，，，， ，，头一回自己个儿找房，，，， ，，心里头就想着，，，， ，，找那“楼凤”（就是个人房东，，，， ，，不是中介）是不是能自制点儿、事儿少点儿？？ ？效果一圈儿跑下来，，，， ，，发明这水。。。。 。，，， ，，深着嘞！? 咱今儿个不扯闲篇，，，， ，，就捞干哩说，，，， ，，恁搬个小板凳儿听好喽。。。。 。
一、 现在庄里哩“楼凤”房市。。。。 。，，， ，，究竟是个啥光景？？ ？
先说个概略情形啊。。。。 。凭证俺哩“实地考察”加上跟好几个老租客喷空儿得来哩信儿，，，， ，，咱石家庄特殊是桥西、长安这块老城区，，，， ，，这种个人房东哩屋子不老小。。。。 。可是嘞，，，， ，，“真房东”跟“二房东”那是鱼龙混杂，，，， ，，十家里头能有三四家是正儿八经哩业主，，，， ，，那都算不错啦！
好些个都是“托管公司”或者个人承包下来，，，， ，，简朴拾掇拾掇（有的连拾掇都不拾掇）就往外租。。。。 。价钱上看着比中介挂哩能自制个一百二百，，，， ，，可里头埋哩雷，，，， ，，恁是看不见呐！?? 俺有个数据，，，， ，，是跟一个干社区事情哩年迈探询哩，，，， ，，他说他们那片儿，，，， ，，租房纠纷里头，，，， ，，差未几四成都跟这号说不清道不明哩“个人房源”有关系。。。。 。
二、 俺哩亲自履历：一趟找“楼凤”房哩奇幻之旅
俺头一个相中哩，，，， ，，是在一个老小区里头。。。。 。打电话已往，，，， ，，是个大姐接哩，，，， ，，声音可热情了，，，， ，，说“俺这就是自己家哩房，，，， ，，清洁哩很，，，， ，，啥都有，，，， ，，你来看看呗，，，， ，，相不中也没事儿”。。。。 。俺一听，，，， ，，中！挺着实。。。。 。?
效果一去，，，， ，，好家伙，，，， ，，屋里头倒是真有家具，，，， ，，可那沙发一坐下去差点给俺撂倒！墙面看着白净，，，， ，，一摸一手灰。。。。 。最要害哩是，，，， ，，谁人热水器，，，， ，，俺看着都怕它炸喽，，，， ，，锈哩不可样子。。。。 。大姐还一直说：“俺这房抢手哩很，，，， ，，你要是未必，，，， ，，后头尚有人排队看嘞！” 俺心里直打鼓，，，， ，，找了个捏词溜了。。。。 。
第二回更绝。。。。 。在网上看哩图片，，，， ，，那叫一个亮堂、崭新。。。。 。联系上之后，，，， ，，对方说他是房东哩侄子，，，， ，，全权代庖。。。。 ？？ ？捶恳补炙乘欤，，， ，，屋子确实不赖。。。。 ？？ ？杀燃耙┨踉剂ㄊ奔洌，，， ，，他掏出来哩条约，，，， ，，甲方那儿是个公司名！俺一问，，，， ，，他支支吾吾说屋子是他叔哩，，，， ，，但委托给公司治理了。。。。 。俺要看他叔哩房本儿复印件和委托书，，，， ，，他立马变脸了，，，， ，，说俺事多。。。。 。这不摆明晰是“伪楼凤”嘛！? 俺扭头就走，，，， ，，这条约要是签了，，，， ，，后头出点啥问题，，，， ，，找鬼去。。。。 ？？ ？
三、 干货来了：咋样才华扒开迷雾，，，， ，，找到靠谱哩“真楼凤”？？ ？
踩了恁些坑，，，， ，，俺也算总结出来点儿门道。。。。 。恁要真想找个人房东哩房，，，， ，，按俺说哩这几步走，，，， ，，不敢说百分百稳妥，，，， ，，最少能筛掉一泰半儿坑。。。。 。
头一回联系，，，， ，，先“盘道儿”。。。。 。别光问价钱位置，，，， ，，直接问：“恁这房是恁自家哩不？？ ？房本儿上是谁哩名儿？？ ？” 真正哩房东一般不会隐讳这个，，，， ，，回覆都挺利索。。。。 。要是对方迷糊其辞或者说“你别管这个”，，，， ，，那八成有鬼。。。。 。
晤面看房，，，， ，，证据抓牢。。。。 。见了面，，，， ，，别欠盛意思，，，， ，，请对方出示一下房本儿原件和身份证，，，， ，，咱就对一下名字，，，， ，，不照相。。。。 。这是咱租客哩正当权力。。。。 。真房东一般都带着，，，， ，，或者很直率说在家可以去拿。。。。 。要是推三阻四，，，， ，，直接pass！
条约一字一句瞅清晰。。。。 。签条约前，，，， ，，瞪大眼看看甲方署名是不是跟房本儿名字对得上。。。。 。所有口头允许，，，， ，，好比“坏了啥我给你修”、“物业费我包了”，，，， ，，必需白纸黑字写在条约上！空口无凭，，，， ，，立字为据，，，， ，，老祖宗哩话不会错。。。。 。
用度交割，，，， ，，留好痕迹。。。。 。定金、租金、押金，，，， ，，最好用银行卡或者手机转账，，，， ，，备注好是“某某房源租金”，，，， ，，万万别图省事给现金。。。。 。这是咱万一有纠纷时最有力哩证据链。。。。 。
FAQ（俺猜恁肯定想问哩）
问：个人房东哩房，，，， ，，真哩比中介哩自制许多吗？？ ？
答：? 纷歧定！? 现在信息都透明，，，， ，，市场价钱就那样。。。。 。真房东哩房可能省了其中介费，，，， ，，但价钱也不会低得太离谱。。。。 。遇到那种比市场价低一大截哩，，，， ，，恁反而得提起十二分精神，，，， ，，想想是不是屋子有啥硬伤或者就是骗子。。。。 。
问：要是碰上“二房东”咋办？？ ？一定不可租吗？？ ？
答：? 也不是绝对。。。。 。若是这个“二房东”是正规托管公司，，，， ，，有营业执照，，，， ，，条约正规，，，， ，，也能提供他跟原房东哩恒久包租条约和转租授权，，，， ，，那也可以思量。。。。 。但要是来路不明哩个人“二房东”，，，， ，，风险极大，，，， ，，跑路了你都没地儿找，，，， ，，最好别碰。。。。 。
问：看房时除了屋子自己，，，， ，，还得注重点儿啥？？ ？
答：? 太主要了！看看左邻右舍都是啥人，，，， ，，清净不清净；；；；；问问水电暖是民用价照旧商用价，，，， ，，这差不少钱嘞；；；；；看看手机信号好欠好，，，， ，，别进了屋成“失联生齿”了。。。。 。这些都是住进去之后天天要面临哩事儿。。。。 。
结语
以是说了恁些，，，， ，，中心头脑就一个：在庄里找“楼凤”房，，，， ，，图哩是个省心、直接，，，， ，，可不是图自制和怕贫困！该问哩一定得问，，，， ，，该看哩一定得看，，，， ，，脸皮薄吃大亏。。。。 。，，， ，，兄弟姊妹们！? 租房是大事，，，， ，，特殊是咱这些在外头打拼哩，，，， ，，忙活一天回抵家，，，， ，，图哩就是个牢靠扎实。。。。 。多花点心思，，，， ，，把前头哩事情做扎实，，，， ，，后头才华睡得香不是？？ ？
希望俺哩这点儿履历和教训，，，， ，，能给正在庄里找房哩恁，，，， ，，照个亮儿、提个醒儿。。。。 ？？ ？杀鹣癜车背跄茄，，， ，，像个没头苍蝇似哩乱撞啦！有啥不明确哩，，，， ，，咱谈论区再喷喷空儿，，，， ，，中不中？？ ？祝恁都能顺遂找到自己哩小窝！?