哎呦,,,,,,可算找见人唠唠这烦心事儿咧!? 前些日子,,,,,,额家卫生间屋顶渗水,,,,,,滴答滴答的,,,,,,愁煞个人。。。。。。头一个念头就是“去红旗街瞅瞅”,,,,,,效果跑了一趟,,,,,,发明那摊摊可多,,,,,,价钱也乱得要命,,,,,,基础不敢瞎寻人。。。。。。这不,,,,,,就有老铁问咧:“呼市除了红旗街那里能做????” 今儿额就把额这半个月跑断腿、问破嘴皮子攒下的履历,,,,,,一五一十说道说道,,,,,,保准接地气,,,,,,全是干货!
小序:红旗街外,,,,,,真有靠谱地界????
可不是嘛!一说做防水、补漏,,,,,,大伙儿脑子头蹦出来的就是红旗街。。。。。。但额跟您说,,,,,,那地方水太深,,,,,,生人去了容易挨宰!? 额当初去问价,,,,,,同样一个卫生间顶子,,,,,,报价从八百到三千的都有,,,,,,说的质料也云里雾里,,,,,,基础摸不清门道。。。。。。额一顿脚,,,,,,心说就不信呼和浩特这么大,,,,,,就它一个地儿????于是乎,,,,,,额就最先了“民间寻访”,,,,,,专门找那些不在红旗街、但先生傅们偷偷推荐的老店。。。。。。您了甭急,,,,,,听额逐步跟您剖析。。。。。。
第一板块:额亲测的3家陌头老店,,,,,,究竟咋样????
额这人着实,,,,,,信的就是“耳听为虚,,,,,,眼见为实”。。。。。。额厮跟上个搞装修的朋侪,,,,,,尚有小区里修过屋子的老住户,,,,,,真真儿跑了三家店,,,,,,两家在巷子里,,,,,,一家在小区底商。。。。。。
第一家:回民区通道街里的“老马防水”
这家店可是额一个回族邻人大力推荐的,,,,,,藏在一个老小区里头,,,,,,连个正经门脸都没,,,,,,就窗玻璃上贴了红字。。。。。。? 先生傅姓马,,,,,,干了快三十年。。。。。。额把情形一说,,,,,,他都没上楼看,,,,,,就问了几句楼房年头和渗水位置,,,,,,直接就判断:“八成是楼顶防水层老化,,,,,,加上上水管可能有点锈,,,,,,得揭开看看。。。。。。” 他给的方案很细,,,,,,用啥牌子的卷材,,,,,,涂几遍涂料,,,,,,工费咋算,,,,,,写得显着确白。。。。。。独家视角:这种先生傅不靠网络,,,,,,全靠老街坊口口相传,,,,,,报价反而着实。。。。。。他起源估价在1200-1500之间,,,,,,说详细得看透损面积。。。。。。额记下了电话,,,,,,心里先有了个底。。。。。。
第二家:赛罕区大学东路小区底商的“张师堵漏”
这家店看着正规点,,,,,,老板是其中年人。。。。。。额去的时间,,,,,,他正开着小面包车准备出门施工。。。。。。? 他特点是装备看上去新,,,,,,有什么注浆机、热熔枪。。。。。。他跟额说,,,,,,现在许多漏水不必大动干戈,,,,,,用高压注浆就能解决,,,,,,省时省力。。。。。。但他也坦率,,,,,,这办法对某些情形管用,,,,,,对额家这种老楼未必是根治的步伐。。。。。。他给了两个报价方案:注浆按斤算,,,,,,一斤质料80,,,,,,或许需要10斤左右;;;;整体重做的话,,,,,,要2000往上。。。。。。数据支持:额厥后查了,,,,,,注浆质料本钱确实一斤就二三十,,,,,,他这报价包括了手艺和装备费。。。。。。
第三家:玉泉区小召前巷的“父子俩修缮”
这家是父子店,,,,,,儿子跑外联,,,,,,老父亲带人干活。。。。。。额以为这种组合挺靠谱。。。。。。先生傅话未几,,,,,,但一定要上门看现场,,,,,,说不看就给报价那是胡咧咧。。。。。。? 他爬上额家楼顶看了片晌,,,,,,又检查了楼道里的管道井,,,,,,最后得出结论:主要是防水层局部破损,,,,,,连带一片隔热板坏了,,,,,,导致积水。。。。。。他给的报价是工料全包,,,,,,1800块。。。。。。额问能用几年,,,,,,他挺硬气地说:“按额的办法做,,,,,,五年内出问题你寻额,,,,,,额免工费给你修。。。。。。” 这句话让额最动心。。。。。。
第二板块:比价、看人、避坑,,,,,,门道可多咧!
跑完这三家,,,,,,额心里这本账就清晰多咧。。。。。。这钱不可光看总数,,,,,,得掰开了算。。。。。。
质料是基础:防水卷材、涂料,,,,,,牌子杂得很。。。。。。马师傅推荐的是外地常用的一种国标卷材,,,,,,张师傅主推新型防水涂料,,,,,,父子店用的是另一种合成高分子卷材。。。。。。额下来查了,,,,,,价钱每平米差价能在10-20块。。。。。。一个20平的屋顶,,,,,,质料费就差出好几百。。。。。。
工费是大学问:红旗街那里,,,,,,工费有时能占到一半以上。。。。。。?? 额寻的这三家,,,,,,工费报价方式差别。。。。。。老马那是打包价,,,,,,张师那里工费含在质料单价里,,,,,,父子店是脱离报的。。。。。。避坑重点:一定要问清晰,,,,,,报价包不包括整理垃圾、搬运质料的用度????有些黑心商家,,,,,,干到一半说这些要加钱,,,,,,你也没辙。。。。。。
独家避坑指南:
甭信“一口价包治百病”:漏水原因差别,,,,,,治法完全差别。。。。。。不问诊就开药的,,,,,,绝对是忽悠。。。。。。
看施工案例:靠谱的师傅手机里都有之前干活的照片或视频,,,,,,让他给你看看。。。。。。
条约要写清:哪怕是小活,,,,,,也要让他写个条子,,,,,,写明用啥质料、保修多久。。。。。。父子店那句“五年保修”额就让他写在了收条上。。。。。。
小心“注浆陷阱”:有些不良商家用注浆骗钱,,,,,,说好用几斤,,,,,,效果灌进去几十斤,,,,,,最后算账傻眼。。。。。。一定要提前说好总量或总价上限!
第三板块:额最后咋选的????及后续破费明细
额琢磨了好几天,,,,,,最后选了玉泉区那家“父子店”。。。。。。为啥????一是他们肯上门细看,,,,,,判断让额以为专业;;;;二是五年保修的允许,,,,,,让人心里扎实;;;;三是价钱透明,,,,,,虽然比老马贵了三百,,,,,,但包括了替换隔热板。。。。。。
详细破费明细:
质料费(卷材+胶粘剂):850元
工费(两个师傅干了一天):800元
辅料及垃圾清运费:150元
总计:1800元? ?
施工那天额专门请了半天假盯着,,,,,,先生傅干活挺利索,,,,,,边边角角都处理到了。。。。。。完工到现在下了三场雨,,,,,,确实一点没漏。。。。。。这钱花得,,,,,,值了!?
FAQ:常见问题解答
问:呼市除了红旗街,,,,,,那里还能集中找到做防水的????
答:集中地还真未几。。。。。。主要是散落在各个老城区巷子里,,,,,,或者新建小区底商。。。。。。额的建议是,,,,,,在自家周边多问问邻人、物业保安,,,,,,他们的推荐最可靠。。。。。。
问:怎么判断师傅是不是在忽悠我????
答:你就看他能不可把漏水原因说得清清晰楚,,,,,,并且敢不敢为你判断认真。。。。。。满嘴“没问题”、“包治好”的,,,,,,要小心;;;;能指出几种可能,,,,,,并说需要翻开审查确定的,,,,,,反而着实。。。。。。
问:防水一般几多钱一平米????
答:这没个准!质料、工艺、楼顶情形都影响。。。。。。额这次相识下来,,,,,,在呼市,,,,,,通俗的包工包料,,,,,,每平米或许在70到120元这个规模。。。。。。老屋子、难度大的会更贵。。。。。。
问:做完防水多久能试出水????
答:质料干透就行。。。。。。像额用的卷材,,,,,,晾了一天。。。。。。涂料的话可能得两三天。。。。。。一定要等师傅说可以了,,,,,,再试水,,,,,,最好能等一场小雨自然磨练。。。。。。
结语:唠点心里话
经由这一遭,,,,,,额算是明确了。。。。。。找手艺人不在于街台甫气大,,,,,,在于人着实、手艺精。。。。。。红旗街可以去看看行情,,,,,,但真要做,,,,,,无妨像额一样,,,,,,在自家周边多探询探询那些“隐于市”的先生傅。。。。。。他们珍惜名声,,,,,,干活不藏奸,,,,,,价钱也公正。。。。。。希望额这点折腾出来的履历,,,,,,能帮正忧愁的你指条小路。。。。。。要是尚有啥想问的,,,,,,咱谈论区再唠!? 愿大伙儿家里都安安生生,,,,,,再不漏雨!