哎呦喂，，，， ，，可算把恁给盼来了！俺是恁的老伙计元宝，，，， ，，今儿个咱不扯别的，，，， ，，就唠唠这在南湖区捌矫皲户的头等大事——找房！? 甭管是来打工、修业，，，， ，，照旧拖家带口想过安生日子，，，， ，，头一脚要是没踩对，，，， ，，那可是能愁煞人。。。俺自个儿也是打那会儿过来的，，，， ，，踩过的坑、上过确当，，，， ，，三天三夜也说不完。。。今儿就掏心窝子，，，， ，，用咱这土得掉渣的话，，，， ，，跟恁好好说道说道。。。
先说句着实话：网上那信息，，，， ，，花花绿绿，，，， ，，真真假假，，，， ，，能把人看晕唠！??? 甚“精装公寓”、“房东直租无中介费”，，，， ，，十个里头有八个是挖好坑等着恁跳嘞。。。俺昔时就信了一个“押一付一”的，，，， ，，效果搬进去才望见，，，， ，，墙皮掉得比俺头皮屑还欢实，，，， ，，晚上隔邻新闻大得跟开运动会似的，，，， ，，这钱花得，，，， ，，憋屈！
咱先划划道道。。。南湖说大不大，，，， ，，说小不。。。，，， ，，地段和价钱那可是一个天上一个地下。。。
头一档：南湖新区跟国际商务区。。。这块是新城，，，， ，，马路宽展，，，， ，，楼也新铮，，，， ，，阛阓、公园啥都有，，，， ，，情形是没的说。。。但！?租金也是“没的说”，，，， ，，一套正经两居室，，，， ，，没个3500往上基础下不来。。。适合手里宽裕、考究品质的后生跟小两口。。？？？ ？？刹桓夜饪赐计辆拖碌ィ，，， ，，一定得实地去看，，，， ，，摸摸墙，，，， ，，试试水压，，，， ，，问问物业费几多，，，， ，，这些才是着实的。。。
第二档：老城区跟火车站周边。。。这才是咱老黎民过日子的地方！生涯气息浓，，，， ，，下楼就是菜市场、小馆子，，，， ，，烟火气足。。。房租能比新区自制一大截，，，， ，，通俗的旧小区，，，， ，，两居室2500到3000就能拿下。。。弱点嘛，，，， ，，楼是老了点，，，， ，，有些没电梯，，，， ，，停车也得靠抢。。。但要是图个利便、实惠，，，， ，，这儿是真不赖。。。俺现在就在老城区住着，，，， ，，出门口啥都能买上，，，， ，，得劲！
第三档：边沿点儿的地界，，，， ，，像七星、大桥那块。。。这就更接地气了，，，， ，，好多是外地人的自建房，，，， ，，单间一个月几百块，，，， ，，整套的一千五六也能寻见。。。自制是真自制，，，， ，，但通勤就得费点功夫了，，，， ，，得瞅瞅恁上班的地儿远不远。。。另外，，，， ，，清静跟隔音得多留个心眼，，，， ，，看房最好白天晚上各去一回。。。
门道摸清了，，，， ，，咱再说咋找。。。现在人动不动就刷手机APP，，，， ，，但那上头中介比房东多！?
线下扫街，，，， ，，王道！? 别懒！就去恁相中的小区里头转，，，， ，，门口通告栏、小卖部老板、遛弯儿的大爷大妈，，，， ，，那才是隐藏的信息库。。。俺现在这房，，，， ，，就是跟楼下晒太阳的大娘唠嗑唠出来的，，，， ，，房东就是楼上的邻人，，，， ，，价钱好探讨，，，， ，，事还少。。。
条约，，，， ，，一字一句地抠！? 拿到条约别急着签。。。房租咋付、押金几多、工具坏了谁修、能提前退房不、违约了咋弄，，，， ，，这些白纸黑字写得显着确白。。。遇着那种“没事，，，， ，，哥还能坑你？？？ ？？”光嘴上说说的，，，， ，，及早拉倒！俺吃过亏，，，， ，，最后押金一毛没要回来。。。
用度清单，，，， ，，门清！? 除了房租，，，， ，，尚有物业费、网费、水电燃气费（是民用照旧商用，，，， ，，价差可大）、垃圾清运费… 看房时就让房东把上一个月的票据拿出来瞧瞧，，，， ，，做到心里有本账。。。别比及交钱时两眼一抹黑。。。
说个真事，，，， ，，给恁提个醒。。。有一回，，，， ，，俺在网上看中一套房，，，， ，，照片拍得跟旅馆似的，，，， ，，价钱还偏低。。。中介小哥嘴甜得跟抹了蜜，，，， ，，催俺赶忙定，，，， ，，“哥，，，， ，，这房抢手，，，， ，，下昼尚有三拨人看呢！”
俺去了。。。屋子在一栋老商住楼的角落里，，，， ，，楼道黑得吓人，，，， ，，隔邻公司牌子都看不全。。。进屋一看，，，， ，，好家伙，，，， ，，照片全是“照骗”！墙角的霉斑、嘎吱响的破地板，，，， ，，全被角度藏起来了。。。最绝的是，，，， ，，中介说“押三付一”，，，， ，，还得一次性交一年物业费。。。俺捏词思量，，，， ，，溜了。。。效果你猜咋？？？ ？？过了一星期，，，， ，，那屋子还在网上挂着，，，， ，，照片都没换。。。? 以是。。。，，， ，，事出反常必有妖，，，， ，，价钱显着低于市价还催你急定的，，，， ，，九成九是坑。。。
问：房东直租真的就比中介好吗？？？ ？？
答：纷歧定。。。好房东那是缘分，，，， ，，省中介费，，，， ，，事少。。。但碰上不靠谱的房东，，，， ，，扯起皮来更贫困。。。中介至少有个公司拴着，，，， ，，服务有流程。。。要害不是找谁，，，， ，，而是条约和房东/中介的人品。。。
问：怎么判断一个小区清静不清静？？？ ？？
答：黄昏和晚上去小区里转两圈。。？？？ ？？绰サ赖屏敛涣粒，，， ，，门禁严不严，，，， ，，有没有太多闲杂人。。。跟门口保安、便当店老板聊两句，，，， ，，他们最清晰。。。
问：第一次租房，，，， ，，要置办些甚？？？ ？？
答：列个清单：马桶垫、地漏滤网、粘毛器、种种清洁剂（前任纷歧定扫除清洁）、一个随手顺心的锅碗瓢盆。。。这些都是提升幸福感的“小神器”，，，， ，，花不了几个钱，，，， ，，但能让“别人的屋子”有点“家的味儿”。。。
唠了这么多，，，， ，，焦点就一句：租房这事，，，， ，，心急吃不了热豆腐。。。别怕贫困，，，， ，，多看、多问、多较量，，，， ，，把脸皮练厚点，，，， ，，该抠的细节一定抠到位。。。? 屋子是租的，，，， ，，但日子是自个儿的。。。在这南湖边，，，， ，，找个扎实的小窝，，，， ，，才华有心思去拼搏、去享受生涯不是？？？ ？？
希望俺这点絮絮叨叨的履历，，，， ，，能帮恁在南湖少走点弯路，，，， ，，快点安顿下来。。。有啥不明确的，，，， ，，随时再来找俺唠！咱下回再见！?