恁好，， ，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，， ，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。。。。俺是土生土长老安阳人，， ，，打小就在这片儿长大，， ，，后营那块地儿，， ，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，， ，，俺一听，， ，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。。。。？？？？？? 于是，， ，，俺就抽闲实地转了几圈，， ，，跟街坊邻人唠了唠，， ，，还扒拉了一些数据。。。。。这不，， ，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，， ，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，， ，，俺一远房亲戚想在后营买房，， ，，专门打电话问俺：“哥，， ，，后营那几排屋子听说质量不孬，， ，，中不中？？？？？”俺其时也没敢立马应承，， ，，事实屋子是大事儿，， ，，不可光听别人喷。。。。。? 俺就琢磨着，， ，，得亲自去瞅瞅。。。。。后营这块儿，， ，，早些年照旧荒地，， ，，这几年生长得快，， ，，起了不少新楼。。。。。但详细到“几排”，， ，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，， ，，听说是十来年前盖嘞。。。。。俺去转悠嘞时间，， ，，遇见几个老住户，， ，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，， ，，这屋子盖得扎实，， ，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？？？？咱得掰开揉碎说清晰。。。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，， ，，究竟从哪儿来？？？？？?
先说这听说的源头。。。。。俺探询了一圈，， ，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，， ，，二是开发商当初的宣传。。。。。老住户们都说，， ，，这屋子用料着实，， ，，墙厚实，， ，，隔音好，， ，，冬天不冷炎天不热。。。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，， ，，墙没裂过缝，， ，，下雨天也不漏，， ，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，， ，，俺也查了查，， ，，这几排楼是2015年左右完工的，， ，，用的是钢筋混凝土框架结构，， ，，抗震品级听说能抵达7级，， ，，这在俺们这儿算是高标准了。。。。。? 开发商昔时打广告时，， ，，就主打“质量过硬”，， ，，还拿过外地修建奖项。。。。。但俺以为，， ，，光听这些不敷，， ，，得看实打实的例子。。。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，， ，，俺去她家串门时，， ，，她拉着俺看墙体。。。。。她指着墙说：“瞧见没，， ，，这墙抹得平整，， ，，敲着声儿闷实，， ，，说明里头没空鼓。。。。。”? 她还给俺看了水电线路图，， ，，说当初交房时，， ，，电线都是国标铜线，， ，，水管也是PPR材质，， ，，用了这些年没出过误差。。。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，， ，，每月水电费比周边小区低个二三十块，， ，，为啥？？？？？由于保温好，， ，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，， ，，但俺照旧得多看看。。。。。
第二板块：实地考察，， ，，数听语言?
俺不但看外貌，， ，，还找了些专业数据。。。。。后营这几排楼，， ，，修建面积一共约5万平方米，， ，，住着300来户。。。。。俺从物业那儿探询到，， ，，已往五年，， ，，报修率只有3%，， ，，主要是一些小修小补，， ，，好比换灯胆、通下水道，， ，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。。。。? 比照周边小区，， ，，平均报修率都在8%以上。。。。。再说质料，， ，，当初施工时，， ，，水泥用的是外地名牌“太行山”，， ，，钢筋是从安钢直供的，， ，，监理公司也是省里着名的。。。。。? 这些数据一摆，， ，，质量高的说法确实有底气。。。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，， ，，绿化不算多，， ，，停车位也主要。。。。。以是，， ，，咱不可光说好，， ，，弱点也得摆出来。。。。。
独家视角：为啥质量高？？？？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，， ，，昔时盖这楼嘞施工队，， ，，是外地一支老步队，， ，，工人都是干了几十年的先生傅，， ，，手艺扎实。。。。。? 他们施工时，， ，，严酷按图纸来，， ，，监理盯得紧，， ，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。。。。领班说：“那时间，， ，，俺们天天泡工地，， ，，混凝土浇筑得匀实，， ，，养护时间足，， ，，以是现在楼才这么结实。。。。。”? 这视角一般人不知道，， ，，俺也是托关系才问出来。。。。。另外，， ，，当初房价不高，， ，，开发商利润。。。。。， ，，但在质量上没抠搜，， ，，图的是久远口碑。。。。。现在看，， ，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，， ，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，， ，，住着清静放心；；；隔音保温好，， ，，能省不少电费；；；物业费低，， ，，每月就百十块钱；；；邻里关系融洽，， ，，都是老住户，， ，，有事儿相互照应。。。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，， ，，外观有些落伍；；；没电梯，， ，，老人上下楼不利便；；；停车位少，， ，，晚上回家得抢地儿；；；周边商业配套一般，， ，，买菜得走远点儿。。。。。? 以是，， ，，恁要是图扎实、省钱，， ，，这几排楼挺中；；；要是追求时尚、利便，， ，，可能得再思量思量。。。。。俺个人以为，， ，，关于通俗家庭来说，， ，，这儿性价比高，， ，，事实屋子是住嘞，， ，，不是看嘞。。。。。
FAQ：常见问题，， ，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？？？？会不会是忽悠人？？？？？?
答：凭俺实地看，， ，，质量是真不孬！但也不是完善，， ，，得看恁在意啥。。。。。老住户都说好，， ，，数据也支持，， ，，忽悠的因素不大。。。。。但建议恁亲自去看看，， ，，摸摸墙体，， ，，问问邻人。。。。。?
问：屋子价钱咋样？？？？？现在买划算不？？？？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，， ，，比周边新楼自制一两千。。。。。俺以为划算，， ，，由于质量在那摆着，， ，，住着舒心。。。。。但得注重，， ，，贷款可能有限制，， ，，最好全款或找外地银行。。。。。?
问：有啥潜在问题没？？？？？好比物业或设施老旧。。。。。?
答：物业是业主自管的，， ，，服务还行，， ，，但设施确实有点旧，， ，，好比楼道灯暗、没监控。。。。。不过，， ，，业主们正探讨着凑钱刷新，， ，，未来可能会提升。。。。。?
问：适合年轻人照旧老人。。。。？？？？？?
答：都中！老人喜欢清静，， ，，这儿情形安定；；；年轻人要是预算有限，， ，，这儿也是个过渡的好选择。。。。。但没电梯，， ，，老人住的话，， ，，最好选低楼层。。。。。??
问：周围学校、医院咋样？？？？？?
答：学校有后营小学，， ，，走路十分钟；；；医院得去市区，， ，，开车得二十分钟。。。。。以是，， ，，有娃的家庭得思量上学路。。。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，， ，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，， ，，质量高嘞说法基本靠谱，， ，，但也不是没弱点。。。。。? 俺建议，， ，，恁要是想买房，， ，，多来转转，， ，，跟住户喷喷空，， ，，自己感受感受。。。。。屋子这事儿，， ，，别人说再好，， ，，不如自己住得得劲。。。。。俺作为老安阳人，， ，，至心以为这几排楼是块宝，， ，，但适不适合恁，， ，，还得恁自己决断。。。。。有啥问题，， ，，随时来问俺，， ，，俺愿意跟恁唠！?
最后，， ，，俺希望这篇文章能帮到恁。。。。。若是以为中，， ，，就点个赞，， ，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记。。。。。， ，，买房是大事儿，， ，，多较量、多探询，， ，，准没错。。。。。咱下回再喷！?