好么，，，，，，哥儿几个，，，，，，今儿个咱不聊别的，，，，，，就掰扯掰扯一个在咱这地界儿挺着名一小区——奥园领寓。。 。。 。。为嘛单说它呢 ？？就由于它内个体名，，，，，，太响亮了，，，，，，“炮楼”！? 头回听说的时间，，，，，，我差点没把茶水喷出来，，，，，，心说这都哪儿跟哪儿啊。 。。 。。，，，，，一现代楼房，，，，，，咋就跟昔时小鬼子的岗楼扯上关系了 ？？这不崴泥了么！厥后跟好些住那儿的朋侪、干中介的兄弟一探询，，，，，，哦嗬，，，，，，敢情这里头的说道儿还真不少，，，，，，不是空穴来风，，，，，，今儿个我就把听来的、见着的，，，，，，跟您列位口语口语。。 。。 。。
首先得说明确，，，，，，“炮楼”这称呼，，，，，，绝对不是什么好词儿，，，，，，一开头儿准是带点戏谑甚至挤兑的意思。。 。。 。。我归纳了归纳，，，，，，主要撒播着这么几种“起源说”。。 。。 。。
头一种，，，，，，也是最主流的一种，，，，，，就是说它那造型跟密度。。 。。 。。? 您要是有空从边上那条快速路开车过，，，，，，眯眼一瞧，，，，，，好家伙，，，，，，几栋楼拔地而起，，，，，，倍儿高，，，，，，倍儿瘦，，，，，，窗户还倍儿密，，，，，，一格格跟蜂窝煤赛的。。 。。 。。楼跟楼之间离得吧，，，，，，说近不近，，，，，，说远不远，，，，，，但谁人视觉榨取感是实着实在的。。 。。 。。有老住户就跟我说过：“瞅见没，，，，，，就内几栋楼，，，，，，到了晚上，，，，，，一家家灯一亮，，，，，，从上到下，，，，，，密密麻麻，，，，，，跟要塞上开了射击孔准备开火似的，，，，，，可不就跟老影戏里内炮楼一个样儿么！” ???? 这种直观的、带着点儿老黎民诙谐智慧的“象形命名法”，，，，，，在咱这儿特殊有市场。 。。 。。，，，，，一传十，，，，，，十传百，，，，，，就叫开了。。 。。 。。
第二种说法，，，，，，跟它早期住户组成有点关系。。 。。 。。? 这项目当初开卖的时间，，，，，，价钱在周边算是有一定优势，，，，，，吸引了不少来打拼的年轻人，，，，，，特殊是只身的居多。。 。。 。。年轻人多，，，，，，精神兴旺，，，，，，夜生涯相对富厚，，，，，，朋侪聚会、下班回家晚的也就多。。 。。 。。有段时间，，，，，，周围住民就反映，，，，，，后三更了，，，，，，那楼里还经常有这家唱歌、那家闹腾的新闻，，，，，，灯光也熄得晚。。 。。 。。一来二去，，，，，，就有人奚落了：“好么，，，，，，这楼里夜里比白天还热闹，，，，，，跟不夜城赛的，，，，，，这是嘛地界儿 ？？炮楼吧！” 虽然，，，，，，这话有夸张和以偏概全的因素，，，，，，但确着实特准时期助推了这个外号的撒播。。 。。 。。
第三种，，，，，，就有点“风水”和心理感受的玄乎劲儿了。。 。。 。。? 有个挺懂行的先生傅跟我聊过，，，，，，他说楼啊。 。。 。。，，，，，太瘦太高，，，，，，在修建上叫“高宽比”过大，，，，，，容易让人感受“孑立”、“不聚气”。。 。。 。。奥园领寓那几栋楼，，，，，，自力在那儿，，，，，，周围又较量空旷，，，，，，风就显得特殊“硬”，，，，，，呼呼的。。 。。 。。有人就以为住里头不如那些板楼扎实，，，，，，奚落说：“这地方，，，，，，站得高，，，，，，看得远，，，，，，风也大，，，，，，跟个岗楼似的，，，，，，不是炮楼是嘛 ？？” 这种说法更偏向于主观感受，，，，，，但也代表了一部分人的看法。。 。。 。。
光听外号乐呵不可，，，，，，咱得知其然也得知其以是然。。 。。 。。我厥后专门去那片儿转了转，，，，，，也查了点数据，，，，，，跟您汇报汇报。。 。。 。。
先说这“炮楼”造型的泉源。。 。。 。。? 我查了查昔时的妄想，，，，，，奥园领寓那块地，，，，，，土地性子是商业办公用地，，，，，，但厥后被做成了公寓产品，，，，，，也就是咱常说的“商住房”。。 。。 。。这类用地有严酷的容积率指标，，，，，，开发商要想在有限的土地上挤出更多面积卖钱，，，，，，怎么办 ？？就只能把楼往高里、往瘦里盖。。 。。 。。以是您望见的那“又高又密”的视觉特点，，，，，，着实是这种土地性子和开发模式下的必定产品，，，，，，不是设计师故意要盖个炮楼出来。。 。。 。。数据显示，，，，，，它那几栋楼，，，，，，平均层高都在30层往上，，，，，，但楼体厚度（进深）相对较薄，，，，，，这就强化了那种瘦高的观感。。 。。 。。
再说说栖身的真实体验。。 。。 。。? 我采访了几个住里头好几年的朋侪，，，，，，获得了挺有意思的反馈。。 。。 。。弱点确实显着，，，，，，跟“炮楼”外号能对上：? 一是密度大，，，，，，等电梯时间长，，，，，，早晚岑岭时间急死人；；二是部分户型朝向和透风确实不睬想，，，，，，有的屋子终年不见什么太阳，，，，，，全靠灯光；；三是商水商电，，，，，，生涯本钱确实比通俗住宅高一截，，，，，，朋侪说炎天开一个月空调，，，，，，电费看着肝儿颤。。 。。 。。?
可是呢，，，，，，优点也不是没有，，，，，，否则为嘛尚有人买有人住。 。。 。 ？？? 首先，，，，，，位置交通是真利便，，，，，，挨着地铁站和主干道，，，，，，关于在周边上班的年轻人来说，，，，，，通勤时间能省下一大截，，，，，，这是最大的吸引力。。 。。 。。其次，，，，，，总价相对低，，，，，，门槛儿低，，，，，，能让许多暂时没“车票”上住宅这趟车的年轻人，，，，，，先有个自己的落脚地。。 。。 。。再者，，，，，，楼里年轻人多，，，，，，社区气氛着实挺活跃，，，，，，种种社群、线上团购搞得很热闹，，，，，，“炮楼”里也有烟火气。。 。。 。。
聊到这儿，，，，，，我以为“奥园领寓=炮楼”这个等式，，，，，，早就凌驾了一个简朴的修建奚落。。 。。 。。它更像一个符号，，，，，，反映的是咱这儿，，，，，，以致许多大都会里，，，，，，一批年轻人的栖身逆境和一种特定的房产产品类型。。 。。 。。
它代表了一种高密度、高容积率的迷你公寓生涯模式。。 。。 。。? 这类产品，，，，，，是在高地价和年轻人安家需求之间，，，，，，被市场挤压出来的一个折中方案。。 。。 。 ？？⑸桃螅，，，，，年轻人要屋子，，，，，，怎么办 ？？就在政策允许的框架内，，，，，，把空间使用到极致。。 。。 。。以是，，，，，，“炮楼”的麋集、瘦高，，，，，，某种意义上是一种经济账算到骨头里的效果。。 。。 。。您不喜欢 ？？没步伐，，，，，，它自制啊。。 。。 。。?
它也成了一种奇异的社区文化标签。。 。。 。。? 有意思的是，，，，，，我觉察现在许多住在那儿的年轻租客和业主，，，，，，反而对这个外号不那么反感了，，，，，，有时间还用它来自嘲。。 。。 。。好比社区群里约球，，，，，，会说“炮楼队招人”；；网上转让个家具，，，，，，问题写“炮楼自提”。。 。。 。。这个略带贬义的外号，，，，，，在时光流逝中，，，，，，被住户们用自嘲和诙谐消化，，，，，，反而形成了一种奇异的社区认同感和归属感。。 。。 。。各人一听“炮楼的”，，，，，，就知道是“自己人”，，，，，，是统一类在打拼、在奋斗的兄弟姐妹。。 。。 。。这个转变，，，，，，挺耐人寻味的。。 。。 。。
最后，，，，，，它也给想买类似屋子的人提了个醒。。 。。 。。? “炮楼”着名了，，，，，，以后您再去看别的什么“领寓”、“公寓”、“迷你豪宅”，，，，，，心里就得多个心眼儿了。。 。。 。。别光听售楼处小姐姐说得天花乱坠，，，，，，你得亲自去看看，，，，，，那楼是不是也“瘦高个儿” ？？密度多大 ？？户型透风范光究竟咋样 ？？生涯本钱是几多 ？？? 把“炮楼”的优弱点当个尺子，，，，，，去量量你想买的房，，，，，，保准儿不亏损。。 。。 。。
Q1: 住“炮楼”清静吗 ？？消防啥的咋样 ？？
A：清静是头等大事。。 。。 。。就我相识，，，，，，像奥园领寓这种概略量公寓，，，，，，消防验收是硬门槛，，，，，，必需过的。。 。。 。。楼里烟雾感应器、喷淋、消防栓、逃生通道都是标配，，，，，，物业也会按期检查。。 。。 。。但密度大是真，，，，，，自家防火意识一定得跟上，，，，，，别在楼道堆杂物，，，，，，这是要害。。 。。 。。
Q2: 这屋子能买吗 ？？未来好脱手不 ？？
A：这就得看您需求了。。 。。 。。要是纯自住。 。。 。。，，，，，预算有限，，，，，，能接受商水商电和密度，，，，，，图个上班近，，，，，，那可以思量。。 。。 。。但要是想着投资、升值，，，，，，您可得稳重点。。 。。 。。这类公寓二手生意税费高，，，，，，涨幅通常也不犹如地段住宅，，，，，，“炮楼”的名声在外，，，，，，几多也会影响一部分买家的心理。。 。。 。。
Q3: 现在那里还乱吗 ？？晚上还吵吵不 ？？
A：比以前强多了。。 。。 。。我跟现在住的住民聊，，，，，，说随着入住时间长了，，，，，，各人事情稳固了，，，，，，邻里都熟悉了，，，，，，素质也在提高。。 。。 。。物业也增强了治理，，，，，，晚上有啥噪音投诉，，，，，，处理得也实时。。 。。 。。“炮楼”的夜生涯传说，，，，，，已经逐渐被纪律的通勤生涯取代了。。 。。 。。
结语：
以是了，，，，，，列位，，，，，，“奥园领寓为什么叫炮楼 ？？”? 这个问题，，，，，，谜底不是简单的。。 。。 。。它是形状奚落+特准时期栖身征象+高密度开爆发涯状态，，，，，，配合发酵出来的一个民间外号。。 。。 。。它背后，，，，，，是房价、地价、年轻人梦想与现实交织的重大图景。。 。。 。。
住在那里的，，，，，，都是起劲生涯的通俗人。。 。。 。。谁人地方，，，，，，或许不是理想的“家”，，，，，，但确实是许多人在这个都会里，，，，，，最初也是最坚实的“据点”。。 。。 。。从这个角度看，，，，，，“炮楼”这个称呼，，，，，，少了点戏谑，，，，，，倒多了点战场般的辛酸与坚韧。。 。。 。。不管怎么叫，，，，，，日子总得过，，，，，，并且得热气腾腾地过。。 。。 。。您说，，，，，，是介个理儿不 ？？?