哎呦，， ，我滴个老天爷，， ，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌，， ，听说百子湾谁人塌塌，， ，‘鸡’多得很嘛？ ？？？究竟咋个回事哦？ ？？？” ? 搞得我哭笑不得。。。。。 。今天，， ，我就摆开阵势，， ，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵。。。。。 。我不是啥子专家，， ，就是一个在向阳区混了十多年的老油条，， ，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌。。。。。 。你们要听八卦，， ，我这儿没得 ；；；；；；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察，， ，那就算来对了！?
一、 先莫慌，， ，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？ ？？？东四环边上，， ，以前啊，， ，就是个大工厂区加上一片片的“城中村”，， ，房租相因（自制），， ，交通嘛，， ，将个烂就。。。。。 。或许从2010年后头最先，， ，北京城里头越来越挤，， ，房租飞起涨，， ，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的，， ，就像潮流一样涌到这边来咯。。。。。 。为啥子喃？ ？？？自制噻！? 同样的价钱，， ，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间，， ，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室。。。。。 。
人一多，， ，江湖? 气息就起来了。。。。。 。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来，， ，治理嘛，， ，就有点“百花齐放”咯。。。。。 。有些楼盘，， ，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了。。。。。 。再加上靠近传媒大学、北京东站，， ，人流量大，， ，因素就杂了。。。。。 。以是说，， ，所谓“鸡多”，， ，实质上是一种重大社区生态的片面标签。。。。。 。它不是一天形成的，， ，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品”。。。。。 。我2018年在那周围住过半年，， ，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣，， ，和清早赶地铁的年轻面目一样，， ，都是这个地方的AB面。。。。。 。
二、 莫要“谈鸡色变”，， ，这里头有误解也有真相
好，， ，接下来我们摆点详细的。。。。。 。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？ ？？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片，， ，小区和商业体太麋集了，， ，年轻人扎堆。。。。。 。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈，， ，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高。。。。。 。人多了，， ，里头有那么一小撮从事特殊行业的，， ，被看到的几率就大了。。。。。 。再加上“好事不出门，， ，坏事传千里”，， ，传来传去，， ，整个片区就遭“误伤”咯。。。。。 。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东，， ，为了多赚钱，， ，基础不管租客是做啥子的，， ，只要给钱就租。。。。。 。甚至有些公寓，， ，房间之距离音差得恼火，， ，三更有些响动，， ，邻人自然就容易往歪处想。。。。。 。我以前一个同事住那里，， ，就经常吐槽隔邻晚上新闻大，， ，嫌疑是不是“职业选手”，， ，着实说未必别个就是情绪好呢？ ？？？（虽然，， ，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？ ？？？玩梗归玩梗，， ，耍多了，， ，假的都要说成真的咯。。。。。 。许多没去过百子湾的人，， ，一提起就是“哦，， ，谁人塌塌啊，， ，明确都懂”，， ，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说，， ，简直是无妄之灾。。。。。 。
可是喃，， ，话又说肥（回）来，， ，无风不起浪。。。。。 。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的，， ，尚有我自己夜跑时的视察，， ，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差，， ，在那里活动。。。。。 。他们的目的客户，， ，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客。。。。。 。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场，， ，而不是满大街都是的情形。。。。。 。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因，， ，不得不思量到百子湾租房，， ，莫怕！记着我这几条“避坑指南”，， ，保你舒坦一泰半：
租房时，， ，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台，， ，看房时多跟未来的邻人搭讪两句，， ，感受一下楼道和整体的气氛。。。。。 。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的，， ，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房。。。。。 。
关注小区自己，， ，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区。。。。。 。多花点钱，， ，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区。。。。。 。好比有些央企的宿舍楼小区，， ，就清静得多。。。。。 。宁愿屋子旧一点，， ，也要清静感。。。。。 。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起，， ，去小区的篮球场打打球，， ，去社区的图书馆看哈书，， ，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动。。。。。 。你自动融入康健、阳光的社交圈，， ，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯。。。。。 。
心态放平，， ，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人，， ，莫要大惊小怪，， ，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区。。。。。 。该投诉投诉，， ，该报警报警，， ，然后把自己的日子过好才是正经事。。。。。 。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人，， ，这些才是它的主体。。。。。 。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？ ？？？治安咋样？ ？？？
答：? 治安阵势肯定没问题，， ，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？ ？？？? 主要看详细小区和你的作息。。。。。 。总的来说，， ，比十年前规范多了，， ，但职员杂是客观事实，， ，个人要多注重。。。。。 。
问：在那里租房，， ，咋个识别是不是“坑”？ ？？？
答：? 教你一招，， ，晚上八九点再去目的小区溜达一圈，， ，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态。。。。。 。再一个，， ，租房APP上看那些长租公寓的点评，， ，特殊关注关于隔音和邻人的差评，， ，比中介的话管用。。。。。 。
问：说那么多，， ，究竟推不推荐去百子湾住。。。。 ？ ？？？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿，， ，能接受它的嘈杂和重大，， ，那这里性价比不错。。。。。 。若是你追求极端清静、私密和清静，， ，拖家带口，， ，那我劝你再加点预算，， ，看看别处。。。。。 。它只是一个通俗的、有故事的北京片区，， ，不是妖魔。。。。。 。
最后唠两句：
以是，， ，关于“百子湾鸡多”，， ，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影。。。。。 。这里有梦想，， ，也有欲望 ；；；；；；有奋斗的汗水，， ，也有夜色的渺茫。。。。。 。我们奚落一个？ ？？？梢，， ，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛。。。。。 。每个都会都有它的“百子湾”，， ，主要的是，， ，你选择以何种姿态在内里生涯。。。。。 。
归根究竟，， ，屋子是租的，， ，但日子是自己的。。。。。 。不管住在哪儿，， ，守住自己的底线，， ，谋划好自己的生涯，， ，管他外界咋个说，， ，你自有一片清净和舒坦。。。。。 。希望这篇唠唠叨叨的文章，， ，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿，， ，提供一点实着实在的参考。。。。。 。散会！?