艾玛，，， ，，，最近可让俺找屋子这事儿给折腾稀了！? 兜里银子不厚，，， ，，，还想住个敞亮、得劲儿的地儿，，， ，，，可不就得把眼光瞄向“城中村”了么。。。。。。但你说“城中村找个气质不错的150”，，， ，，，这玩意儿听着就有点玄乎，，， ，，，是不？？ ？？价钱自制吧，，， ，，，怕情形埋汰；；； ；想找个有点“气质”（就是清洁、敞亮、不憋屈）的吧，，， ，，，又怕预算蹭蹭往上涨。。。。。。今儿个，，， ，，，俺就跟大伙儿唠唠俺自个儿“趟出来”的道儿，，， ，，，咋用1500左右的预算（对，，， ，，，俺明确这“150”是每月1500块上下，，， ，，，说“150”是咱唠嗑省事儿），，， ，，，在城中村划拉个不磕碜的窝！?
一、 先整明确：城中村“气质不错”究竟是个啥标准？？ ？？
你可别笑，，， ，，，找屋子跟找工具似的，，， ，，，不可光图自制，，， ，，，眼缘儿、感受都得有！俺明确的“气质不错”，，， ，，，可不是让你搁城中村找小别墅，，， ，，，而是知足这几个硬杠杠：
采光必需嗷嗷好！? ? 窗户不可像个豆腐块，，， ，，，白天进屋黑咕隆咚，，， ，，，开灯跟没开似的，，， ，，，那可不可。。。。。。俺的履历是，，， ，，，下昼两点到四点去看房，，， ，，，阳光能照进来泰半屋的，，， ，，，基本就没跑儿。。。。。。
墙面地面得利整！? 掉墙皮、地板砖碎了吧唧的，，， ，，，再自制俺也劝你掂量掂量。。。。。。这玩意儿影响心情不说，，， ，，，后续贫困一堆。。。。。。瞅着白净、平整的，，， ，，，这“基础”就算打好了。。。。。。
空间结构不“各应”人！? 不是说非得多大，，， ，，，而是别整那些奇形怪状的犄角旮旯。。。。。。方方正正，，， ，，，家具能摆开，，， ，，，人走道儿不撞腿，，， ，，，这就是“敞亮”！
周边别“乌了巴突”！? ? 楼下不可全是烧烤摊，，， ，，，三更嗷嗷吵；；； ；也不可紧挨着垃圾堆，，， ，，，那味儿谁都扛不住。。。。。。有点生涯气息的小超市、菜市场。。。。。，， ，，，步行五六分钟能到，，， ，，，这就挺“得劲儿”。。。。。。
二、 实战地图：俺是咋“扫”出好房的？？ ？？（附详细位置案例）
光说不练假把式！俺就拿上个月帮俺哥们儿在深圳白石洲（刷新中，，， ，，，但仍有部分区域可租）和广州车陂“扫楼”的履历说道说道。。。。。。
招儿一：别死磕APP，，， ，，，腿儿着去“刷墙”！? ?♂? 那些租房软件上，，， ，，，好房秒没，，， ，，，剩下的要么是中介“垂纶”，，， ，，，要么是真不可。。。。。。俺的窍门是，，， ，，，直接杀到你看好的那片城中村，，， ，，，专门瞅住民楼外墙上贴的手写招租广告，，， ，，，或者窗户上挂的“租房”牌子。。。。。。字儿越丑、电话越像个人手机的，，， ，，，越可能是房东直租！俺在车陂就这么找着的，，， ，，，一个姨妈自家回迁房，，， ，，，55平一室一厅，，， ，，，要价1600，，， ，，，俺哥们儿砍到1500，，， ，，，墙面雪白，，， ，，，阳台朝南，，， ，，，美滋滋！
招儿二：跟小店老板“套瓷儿”！? ? 村里小卖部、剃头店、水果摊的老板，，， ，，，那都是“人形情报站”！买瓶水，，， ，，，递根烟，，， ，，，客套点问一句：“年迈，，， ，，，咱这周围有空房出租不？？ ？？想找个清洁点的。。。。。。”十有八九能给你指条明道，，， ，，，甚至直接帮你联系房东。。。。。。信息又新又靠谱，，， ，，，还省中介费！
招儿三：瞄准“翻新居”！? ? 许多城中村有那种整体包下来，，， ，，，统一简朴装修（刷个白墙、换新门窗、配简朴家具）再出租的。。。。。。这类屋子虽然比纯毛坯的贵一两百，，， ，，，但胜在“基础”清洁，，， ，，，气概统一，，， ，，，切合咱“气质不错”的要求。。。。。。重点看它的装修时间，，， ，，，一年内的最好，，， ，，，家具没味儿。。。。。。
三、 砍价与防坑指南：把银子花在刀刃上！
找着中意的，，， ，，，别乐懵了，，， ，，，要害方法才来！
砍价话术（亲测有用）：“叔/姨，，， ，，，这屋子俺相中了，，， ，，，至心想租。。。。。。但您看这（指着某个无伤细腻的小弱点，，， ，，，好比某个灯不太亮，，， ，，，或者窗外视野有点挡），，， ，，，俺长租，，， ，，，最少一年起，，， ，，，您给让个百八十的，，， ，，，俺立马定，，， ，，，以后啥事儿也不贫困您，，， ，，，中不？？ ？？” 态度忠实，，， ，，，给出长租允许，，， ，，，房东一般会思量。。。。。。
必查“三大件”，，， ，，，照相留证！? ? 条约签之前，，， ，，，把水表、电表、燃气表数清清晰楚拍下来，，， ，，，让房东在条约里写明。。。。。。所有电器、家具、有损坏的地方，，， ，，，录个视频，，， ，，，就地发给房东确认。。。。。。这是阻止退租时扯皮的“护身符”！
用度门儿清：除了房租，，， ，，，问清治理费、网费、水电燃气单价（城中村许多是房东自装电表，，， ，，，单价可能比市价高一点，，， ，，，但要问清详细数）。。。。。。加一起算总账，，， ，，，看是否凌驾预算。。。。。。
FAQ（老铁们常问的）
Q：城中村清静不？？ ？？俺一个银儿住。。。。。。
A：选大门有门禁、楼栋住户不太杂的。。。。。。视察公共区域干不清洁，，， ，，，邻人门口有没有堆太多杂物，，， ，，，能判断出整体住户素质。。。。。。晚上可以再去周边溜达一圈，，， ，，，感受下气氛。。。。。。俺以为，，， ，，，装个好的门栓，，， ，，，比啥都强。。。。。。
Q：1500预算，，， ，，，在城中村能租到啥样的？？ ？？
A：在大都新一线或二线都会（非焦点景区旁），，， ，，，1500左右能拿下30-50平、有简朴家具家电、采光透风不错的一室或小一厅一卫。。。。。。在超一线都会焦点区，，， ，，，这个价可能就得合租，，， ，，，或者房间更小点，，， ，，，但按俺上面说的要领，，， ，，，仔细淘，，， ，，，也能找到“气质”相对好的。。。。。。
Q：怎么判断房东人好欠好？？ ？？
A：看相同！事儿多、规则特殊多、交钱特殊急、对屋子小误差避而不谈的，，， ，，，您得注重。。。。。。直率、能协商、把注重事项自动说清晰的，，， ，，，一般后续省心。。。。。。签条约前的那次相同，，， ，，，感受很主要！
结语
以是说啊。。。。。，， ，，，老铁们，，， ，，，“城中村找个气质不错的150”这事儿，，， ，，，它不是玄学，，， ，，，是个手艺活+耐心活！??♂? 别懒，，， ，，，多跑、多看、多问，，， ，，，带着俺上面说的那几条标准去掂量。。。。。。在预算有限的日子里，，， ，，，靠自己的能耐划拉出一个温馨、亮堂的小窝，，， ，，，那感受，，， ，，，杠杠有成绩感！记着。。。。。，， ，，，屋子是租的，，， ，，，但日子不是，，， ，，，哪怕在城中村，，， ，，，咱也得把日子过得敞敞亮亮，，， ，，，有里有面儿！祝大伙儿都能顺遂找到自个儿的“宝地”！?