哎呦喂，，，，，，列位兄弟伙、姊妹伙，，，，，，今天我们来摆点着实的龙门阵！? 最近不是开春了嘛，，，，，，好多朋侪，，，，，，特殊是外来的幺妹儿、兄弟，，，，，，都跑起来问我：“在厦门咋个找屋子才不得遭烧（受骗）哦？？” 一说到“厦门楼鳯平台”几个字，，，，，，好多人的第一反映就是——虚的！骗子多！?
是嘞，，，，，，我晓得。。你们在百度一搜，，，，，，跳出来的些信息，，，，，，好多都歪得很，，，，，，不是中介假扮房东，，，，，，就是照片“照骗”，，，，，，价钱还贵得咬人。。有些排名靠前的，，，，，，点进去一看，，，，，，哎呦，，，，，，简直是“挂羊头卖狗肉”，，，，，，基础找不到几个真正的房东！气得人肝儿颤！?
老子今天就用最隧道的川普，，，，，，跟你们好生摆一哈，，，，，，咋个在厦门这个踏踏，，，，，，擦亮眼睛，，，，，，找到又巴适、又相因（自制）、还不扯拐（出问题）的好屋子！都是我跟我闺蜜些踩了无数坑才总结出来的血泪履历，，，，，，看好了哈！?
首先，，，，，，我们要晓得，，，，，，那些歪平台上，，，，，，套路有好深。。你以为是房东自己，，，，，，效果一打电话：“你好，，，，，，我是XX公寓的司理...” 哦豁，，，，，，中介费先来一笔！?
经典案例：我闺蜜小玲，，，，，，去年子就在一个看起来多正规的平台看到个屋子，，，，，，照片巴适得板，，，，，，价钱也合适。。效果约到看房，，，，，，来人是个“管家”，，，，，，说得天花乱坠，，，，，，啥子“押一付一”、“免物业费”。。等条约一签，，，，，，龟儿杂七杂八的用度就来了，，，，，，啥子服务费、清洁费、维修基金...算下来比租金还高！想退？？押金扣完！这就是典范的“租金贷”和“条约陷阱”！??
以是，，，，，，记到起！在厦门找房，，，，，，第一个原则：通常喊你签电子条约、绑定啥子金融平台的，，，，，，马上拉豁（隔离关系）！? 真正的房东个人，，，，，，哪个会弄这些花里胡哨的？？
那问题来了，，，，，，靠谱的平台究竟咋个找？？我跟你讲，，，，，，现在有些小程序和APP，，，，，，专门做房东直租，，，，，，审核严得很，，，，，，中介混不进去。。你就搜“厦门房东直租”这几个字，，，，，，多比照一哈。。?
我个人的心头好：有一个平台，，，，，，是我用了好多次的。。它要房东上传房产证和身份证（要害信息打码）认证，，，，，，这点就多靠谱的。。你在上头看屋子，，，，，，可以直接跟房东年迈、嬢嬢些摆龙门阵。。我现在的屋子就是在上头找的，，，，，，房东是个外地嬢嬢，，，，，，人好得很，，，，，，屋里冰箱、洗衣机坏了，，，，，，一个电话她就喊她屋头老头来修，，，，，，历来不扯皮。。这种人情味，，，，，，你在中介那里想都莫想！?
数听语言：我比照了一哈，，，，，，在真正的直租平台，，，，，，同样地段、装修的屋子，，，，，，月租金平均比中介手里的自制300-500块！并且没得中介费！一年下来，，，，，，省下的钱够你买个新手机了，，，，，，是不是很香？？?
找到靠谱平台和房源了，，，，，，下一步就是实战了。。？捶康氖奔，，，，，，莫只看装修，，，，，，要像个“侦探”！?
看细节：翻开水龙头看水压，，，，，，把马桶冲一哈，，，，，，把所有灯的开关都按一遍。。尤其是卫生间角落和厨房橱柜，，，，，，看有没得漏水、发霉。。这些地方最容易藏污纳垢。。
问清晰：物业费好多？？网费咋个算？？日常维修哪个认真？？这些必需白纸黑字写在条约里！口头允许即是零！
砍价技巧：莫欠盛意思！屋子有啥子小误差，，，，，，就是你砍价的筹码。。好比家具旧了点，，，，，，你就说：“嬢嬢，，，，，，这个沙发我可能自己还得换，，，，，，价钱上能不可再相因点？？” 一般都能少点。。四川人的“缠”功，，，，，，这个时间就用出来！?
签条约的时间，，，，，，眼睛瞪得像铜铃！? 重点看：租期、租金、付款方式、押金退还条件、违约条款。。遇到“提前退租押金全扣”这种霸王条款，，，，，，直接提出来改！合理的应该是扣一个月押金当违约金。。记着，，，，，，任何没写进条约的允许，，，，，，都是耍流氓！
Q1：咋个分辨对方是不是真房东？？
A1：喊他出示房产证和身份证原件！看名字对差池得上。。唬或者在摆谈的时间，，，，，，多问问屋子以前的情形、小区物业咋样，，，，，，真房东对这些门儿清，，，，，，中介大都答得磕磕巴巴。。
Q2：看到“厦门楼鳯平台”这个词，，，，，，究竟能不可点进去看？？
A2：点进去看可以，，，，，，但心态要稳！里头的信息鱼龙混杂，，，，，，你要学会用我上头教的要领去过滤。。把它当成一个信息库，，，，，，而不是信任库。。最终目的，，，，，，是绕过平台，，，，，，跟真房东接上头！
Q3：万一照旧遭骗了咋个办？？
A3：莫慌！第一，，，，，，保存所有证据：谈天纪录、转账凭证、条约、照片。。第二，，，，，，打12315（市场监视治理局）或者12345市民热线投诉。。厦门对这些管得照旧多严的。。第三，，，，，，在平台和网上曝光他，，，，，，莫让更多人遭殃！
以是说嘛，，，，，，在厦门找屋子，，，，，，真的莫那么恼火！要害是要晓得门道。。莫去轻信那些吹得天花乱坠的“厦门楼鳯平台”，，，，，，多花点心思，，，，，，去找那些有实名认证的房东直租渠道。。找到个好屋子，，，，，，住起顺心了，，，，，，你在厦门打拼的日子才更有归属感，，，，，，是不是这个理？？?
希望我今天的这些碎碎念，，，，，，能帮到你们。。有啥子问题，，，，，，就在下头吼一声，，，，，，我看到都会回！祝各人都能在厦门找到自己温暖的小窝，，，，，，把日子过得红红火火，，，，，，巴适得板！?