哎呦喂,,,,,列位老几位,,,,,最近可把哥哥我给累毁喽!? 这不嘛,,,,,家里那老屋子住了小二十年,,,,,墙皮掉得跟下雪赛的,,,,,家具也都咧了嘴了,,,,,寻思着是时间给它来个“全须全尾”的大翻新了。。。。。。?????赡略趺醋牛?????就“找个做全套大活的地方”介事儿,,,,,差点没把我腿跑细了,,,,,弯弯绕绕的坑,,,,,我可是没少踩!今儿个我就掰开揉碎了,,,,,跟大伙儿念叨念叨这里头的门道,,,,,您可瞧好喽,,,,,全是血泪换来的干货!?
头一遭,,,,,我琢磨着省心,,,,,就找了一家门口挂着“一站式全包”? 大招牌的地界儿。。。。。。进去一看,,,,,嗬,,,,,时势不。。。。。。,,,,衣着洋装的小伙子嘴那叫一个甜,,,,,说得天花乱坠,,,,,什么“德系工艺”、“意式设计”,,,,,给我看得是云山雾罩。。。。。。效果一报价,,,,,好嘛,,,,,单价听着挺美,,,,,一算总价差点背过气去!? 厥后我留了个心眼,,,,,让我一干监理的发小给看了看他那“全包”清单,,,,,好家伙,,,,,内里猫腻大了去了:水管子用最自制的工程管,,,,,电线标号基础对不上,,,,,最可气的是,,,,,报价里刷墙面积愣是给我多报了小三十平米!这叫嘛??????这叫“开局一张嘴,,,,,后期全靠坑”。。。。。。?
打那以后我就明确了,,,,,找做全套大活的地方,,,,,万万不可光看门脸和销售的那张嘴。。。。。。要害得看“隐藏工程”的用料和报价明细。。。。。。厥后我又转了几家,,,,,学精了,,,,,进门不问别的,,,,,先问:“师傅,,,,,咱家PVC穿线管是啥牌子的??????防水涂料刷几遍??????回填用修建垃圾照旧陶粒??????”就这几个问题,,,,,立马就能把那些“水货”团队给问秃噜了。。。。。。?
上回当之后,,,,,我改战略了,,,,,不听广告看疗效。。。。。。我专门跑去几个刚交房的小区里头“蹲点”,,,,,看哪家工地收支的人利索,,,,,新闻规则。。。。。。真让我寻着一位!那先生傅姓李,,,,,五十多岁,,,,,干活儿的时间戴个老花镜,,,,,一丝不苟。。。。。。我跟他那看了一下昼,,,,,人家砌墙线吊得笔挺,,,,,水电管线走得那叫一个横平竖直,,,,,跟尺子画出来赛的。。。。。。?
我凑上去递根烟套近乎,,,,,李师傅话未几,,,,,但句句在点上。。。。。。他说:“小伙子,,,,,装修这行,,,,,‘全套’不是说嘛都给你包圆了就完了,,,,,焦点是‘工序衔接’和‘手艺托底’。。。。。。瓦工完活儿,,,,,木匠能不可严丝合缝地跟上??????油工批墙前,,,,,木匠留下的钉眼是不是都处理了??????这里头差一道,,,,,后期全是病。。。。。。” 李师傅的团队不大,,,,,但都是跟他干了十多年的老伙计,,,,,默契度没得说。。。。。。他给我看了几个他手机的完工案例,,,,,没啥花里胡哨的效果图,,,,,全是现场实拍的原图,,,,,边边角角都经得起放大看。。。。。。这才叫做全套大活的地方该有的底气!??
数听语言:我厥后侧面探询了一下,,,,,像李师傅这样靠口碑接活的先生傅团队,,,,,在咱这儿,,,,,转头客和转先容能占到他们营业的70%以上。。。。。。嘛意思??????就是说,,,,,十个找他干活儿的,,,,,有七个都是老主顾或者朋侪推荐的。。。。。。这数据,,,,,比嘛广告词都硬核!?
连系我这一个多月的“探险”履历,,,,,我自个儿总结了个 “三维判断法”? ,,,,,保准您好使:
看“里子”,,,,,别看“体面”:别被豪华展厅唬住。。。。。。直接要求看正在施工的工地,,,,,并且要看水电刷新中期和泥木匠进场这两个最乱的阶段。。。。。。工地是否整齐、质料堆放是否有序、工人操作是否规范,,,,,一目了然。。。。。。卫生间的防水涂料刷没刷到1.8米高,,,,,您弯腰就能瞅见。。。。。。
问“细节”,,,,,别问“或许”:别问“全包几多钱”这种傻问题。。。。。。要问“防水做几遍,,,,,闭水试验做多久??????”、“吊中用轻钢龙骨照旧木龙骨??????”、“差别批次的地砖有色差咋办??????” 对方要是对答如流,,,,,并且敢把这些细节写进条约附件,,,,,靠谱率+50%。。。。。。??
查“秘闻”,,,,,别信“流量”:现在好多网红装修公司,,,,,广告打得响。。。。。。您得多渠道查查,,,,,去外地的家居论坛、业主群里潜水,,,,,搜搜他们公司的名字,,,,,看有没有“黑历史”。。。。。。更主要的是,,,,,看看他们有没有三年、五年前的老案例,,,,,现在去回访一下,,,,,看瓷砖空鼓没、墙面开裂没。。。。。。经得起时间磨练,,,,,才是真英雄。。。。。。??♂?
Q:找“游击队”和找公司,,,,,哪个好??????
A:咳,,,,,这得两说着。。。。。。“游击队”价钱灵,,,,,但售后您可能找不着人。。。。。。正规公司有条约兜底,,,,,但价钱水分大。。。。。。我的履历是,,,,,找那种“小而美”的事情室或者先生傅带队的小型工队,,,,,他们介于两者之间,,,,,既有手艺人的责任心,,,,,又有点小公司的规范,,,,,性价比最高。。。。。。
Q:全包、半包,,,,,究竟选哪个??????
A:您要是时间金贵、自己不懂行、还怕贫困,,,,,选全包,,,,,但条约必需签得细到骨头缝里!您要是懂点行、有时间、又想控制主材品质,,,,,半包是您不二之。。。。。。,,,,累是累点,,,,,但家里的一砖一瓦自己都门儿清,,,,,住着扎实。。。。。。
Q:怎么防止后期没完没了的增项??????
A:“零增项”都是忽悠!要害是,,,,,签条约前,,,,,让工长/设计师带您去屋子现。。。。。。,,,,拿着图纸,,,,,一个空间一个空间地过,,,,,把所有可能爆发的事情都确认下来。。。。。。好比,,,,,老旧墙皮根除、地面找平、门洞修直……这些容易成为“盲点”的工序,,,,,提前确认好项目和价钱,,,,,白纸黑字写进条约。。。。。。后期只要您不自动改方案,,,,,他就没理由加钱!??
絮絮叨叨说了这么多,,,,,最后再唠叨两句。。。。。。找做全套大活的地方,,,,,着实就跟找工具完婚差未几,,,,,不可光看“彩礼”(报价)几多,,,,,要害得看对方有没有“责任心”和“过硬的本事”。。。。。。您得多看、多比、多问,,,,,相信自己的眼睛和知识,,,,,别被几句漂亮话就给哄迷糊了。。。。。。?
希望我这点磕磕绊绊换来的履历,,,,,能给您提个醒、照亮点亮。。。。。。这装修。。。。。。,,,,是场修行,,,,,但最后看着老屋子焕然一新,,,,,酿成自己个儿舒坦的窝,,,,,那份成绩感,,,,,也是倍儿爽!祝列位老铁都能顺顺当外地把这件“大活”给办漂亮喽!?