必赢76net线路

乐山万人小区150究竟是个啥样儿？？？？？住里头是啥感受？？？？？

哎，，
，伙计们，，
，咱今儿个不唠远的，，
，就唠唠俺前阵子去乐山瞅的一个小区。。。。。? 其时听这名儿，，
，“万人小区150”，，
，俺心里就直嘀咕：这小区是能住一万人，，
，照旧咋着？？？？？名头咋恁大咧？？？？？? 正好俺有个远房表亲想在那儿买房，，
，拉着俺去给他照料照料。。。。。俺可是在那儿转悠了整整一天，，
，跟门卫大爷喷、跟里头住的婶子唠，，
，可算把这个小区里里外外摸了个差未几。。。。。今儿个，，
，俺就给恁摆扯摆扯，，
，这个“乐山万人小区150”究竟中不中！

一、先说说这小区的基本盘：真不是“万人”恁简朴！

到了地方一看，，
，嚯，，
，这阵势确实不。。。。。?? 它不是说真的住了一万人，，
，那不可大学城了？？？？？是说这个社区妄想得大，，
，拢共有好几十栋楼，，
，并且主力户型都在150平方米左右，，
，以是叫了这个名儿。。。。。这面积，，
，在现在动不动就八九十平的小三房里头，，
，算是很“得劲”了。。。。。

俺先看的是小区外头。。。。。位置嘛，，
，不算在乐山最最热闹的市中心，，
，但也不是荒野外外。。。。。旁边有大超市、小菜市，，
，步行十分钟内肯定能解决吃喝拉撒。。。。。?♀? 门口公交站有好几路车，，
，俺专门看了站牌，，
，能到高铁站跟几个大景区，，
，对不开车的人还算友好。。。。。

进小区得刷卡，，
，门禁管得挺严。。。。。俺是随着一个买菜回来的姨妈蹭进去的。。。。。一进去，，
，第一感受是：路宽、树多、楼间距也中。。。。。不像有些小区，，
，楼挨着楼，，
，扑面屋炒的啥菜都能闻见味儿。。。。。这儿最少不以为憋屈，，
，特殊是中心那一大片中心花园，，
，有亭子、有健身器材，，
，下昼好多老头老太太在那儿晒太阳、下棋。。。。。? 俺跟一个下棋的大爷喷起来，，
，他说他住这儿五六年了，，
，物业费一块八，，
，卫生扫除得还算勤，，
，就是绿化修剪有时间跟不上趟。。。。。

二、住里头究竟啥滋味？？？？？俺找了两家“老住户”问了问。。。。。

光看外面不中，，
，得住进去才知道咸淡。。。。。俺厚着脸皮，，
，随着一个遛狗的姨妈搭上了话。。。。。姨妈姓王，，
，是个热心肠，，
，听俺说是来探询屋子的，，
，直接把俺领她家楼下小广场坐着喷了。。。。。

王姨妈说，，
，这小区最大的好就是邻里熟络。。。。。由于住进来的年头都不短了，，
，许多都是一个单位的或者老邻人，，
，人情味儿浓。。。。。“谁家包了饺子蒸了馍，，
，都给对门端一碗。。。。。炎天晚上，，
，都聚在这广场这儿，，
，摇着扇子喷空儿，，
，得劲着咧！” ? ? 但她也倒苦水，，
，头一个就是停车。。。。。小区妄想的早，，
，车位少，，
，现在家家户户都有车，，
，晚上回来晚点儿，，
，找车位就跟“接触”一样，，
，得转好几圈。。。。。她儿子的车，，
，一个月总得有那么几回停到小区外头的收费停车场去。。。。。??

“再一个，，
，”王姨妈压低声音说，，
，“咱这楼龄有点长了，，
，你看这外墙，，
，有点显旧了。。。。。屋里头倒是没事，，
，但公共地方的墙皮，，
，有些地方有点翘。。。。。电梯也老化了，，
，虽然没出过大毛。。。。。，
，但有时间会‘咯噔’一下，，
，听着心里不扎实。。。。。听说业委会正在探讨着动用维修基金，，
，统一给刷刷外墙、换换电梯零件，，
，也不知道啥时间能弄成。。。。。” ??

接着俺又遇见个送孙子去上补习班的叔叔。。。。。他看问题的角度又纷歧样。。。。。他说这儿生涯本钱低，，
，物业费自制，，
，周边菜价也着实，，
，适合他们这种退休的或者拖家带口的过日子。。。。。“要害是娃上学近！小学、初中都在步行十五分钟圈里，，
，不必天天开车接送，，
，省老了心了。。。。。” ? 但他也愁，，
，小区里娃多，，
，活动空间就显小了，，
，篮球场就一个，，
，天天被半巨细子占着，，
，他孙子想骑个自行车都得小心翼翼的。。。。。

三、那，，
，这“150”的屋子，，
，究竟值不值得买？？？？？俺给恁算算账。。。。。

帮人照料，，
，不可光听好听的。。。。。俺也得说说俺自己看到的、想到的。。。。？？？？？赐暌蝗Γ，
，俺心里或许有了本账。。。。。

先说好的（亮点）：

1. 面积着实，，
   ，得房率高：这150平的屋子，，
   ，公摊。。。。。，
   ，现适用着感受比现在许多新居130平的都宽敞。。。。。多是南北通透的板楼户型，，
   ，采光透风没得说。。。。。?? ?

2. 生涯气息浓，，
   ，配套成熟：楼下啥都有，，
   ，住了十来年形成的社区生态，，
   ，便当店、剃头店、小诊所、幼儿园，，
   ，一应俱全，，
   ，过日子特殊利便。。。。。买个酱油都不必出小区门。。。。。

3. 邻人稳固，，
   ，清静：就像王姨妈说的，，
   ，都是老住户，，
   ，相互熟悉，，
   ，生面目进来一眼就能看出来，，
   ，清静性上多一层包管。。。。。

再说得琢磨的（得思量的点）：

1. 房龄和产品老化：这是最大的问题。。。。。屋子或许得有十来年了，，
   ，外观、公共设施、管线都面临着老化问题。。。。。买的话，，
   ，得做好未来可能要分摊一笔维修用度的准备。。。。。?

2. 停车难，，
   ，真的难：若是恁家有车，，
   ，或者未来妄想买车，，
   ，这个必需作为头等大事思量。。。。。要么就得做好租车位或者抢车位的心理准备。。。。。

3. 升值空间：这种大型老社区，，
   ，屋子自己想靠暴涨赚钱有点难了。。。。。它的价值更多体现在“栖身”自己，，
   ，是消耗品，，
   ，不是投资品。。。。。想买了等拆迁或者大涨，，
   ，俺劝恁及早别想。。。。。?

4. 年轻人可能嫌“土”：小区情形较量质朴，，
   ，没有新楼盘那些花里胡哨的会所、泳池、星空跑道。。。。。喜欢新潮、现代社区感的年轻人，，
   ，可能看不上这儿。。。。。

FAQ（恁可能想知道的）：

• 问：物业费究竟几多？？？？？服务咋样？？？？？

  答：俺探询的是一块八一平米，，
  ，在乐山算中等。。。。。服务嘛，，
  ，卫生、门禁、日常维修这些基本盘还行，，
  ，但你想让他像高端物业那样随叫随到、笑容相迎，，
  ，那没有。。。。。就是个“看家护院、扫除院子”的水平。。。。。

• 问：停车位咋解决？？？？？能买不？？？？？

  答：车位很是主要！当初妄想缺乏。。。。。现在基本都是租，，
  ，一个月或许200-300块钱，，
  ，还得排队等。。。。？？？？？墒鄣某滴簧偕伲，
  ，有卖的也死贵，，
  ，不划算。。。。。这是硬伤。。。。。

• 问：小区里吵不吵？？？？？

  答：看位置。。。。？？？？？坷锿分行幕ㄔ暗穆ザ昂芮寰玻，
  ，但临街、特殊是靠近大门的几栋，，
  ，白天车来车往有点吵。。。。。买的时间一定要选好楼栋。。。。。

• 问：适合啥样的人买？？？？？

  答：俺以为最适合图实惠、求牢靠、想过日子的家庭。。。。。好比家里有老人孩子的，，
  ，或者事情稳固、不想在住上面折腾太多、就图个利便实惠的上班族。。。。。追求新居、新潮社区感的年轻伉俪，，
  ，可能得再想想。。。。。

• 问：户型都有啥样的？？？？？

  答：主打就是150平左右的三房两厅两卫或者四房。。。。；；；；；投冀狭糠秸，
  ，南北通透的居多。。。。。由于楼龄老，，
  ，险些没有那种铺张面积的奇葩户型，，
  ，适用。。。。。

总而言之，，
，言而总之。。。。。“乐山万人小区150”就像个扎实过日子的老朋侪，，
，没那么多花架子，，
，但该有的都有，，
，肚里有货（面积大），，
，性格温顺（生涯利便），，
，就是年岁大了，，
，有点小毛。。。。。ㄉ枋┚桑。。。。。?

恁要是手里预算有限，，
，又想要个大屋子，，
，能接受它不那么“时髦”，，
，能忍受停车的贫困，，
，那在这儿安个家，，
，踏扎实实过小日子，，
，真不赖。。。。。但恁要是想着投资赚钱，，
，或者就鲜笔笔明亮丽的新社区，，
，那这儿可能差池恁的胃口。。。。。

买房是大事，，
，就像穿鞋，，
，合不对脚只有自己知道。。。。。俺说的这些，，
，就是给恁提供个“试鞋”的参考。。。。。有时机，，
，恁最好自己个儿去里头转几圈，，
，找差别的人喷喷，，
，感受感受那股子“人世烟火气”，，
，究竟是不是恁想要的生涯。。。。。祝恁都能找到自己满意如意的窝！?

相关推荐