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城中村找了个不错的屋子，，，，，，月租才1k5，，，，，，这价钱和条件靠谱吗？？？？？求剖析！

哎呦喂，，，，，，列位姐姐哥哥，，，，，，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，，，，，，在咱这大都会的“都会墟落”里，，，，，，瞅着一间房，，，，，，倍儿顺眼！? 可我这心里。。
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。。。，，，，，老跟揣个小兔子似的，，，，，，七上八下。。
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。。。您了说说，，，，，，这一个月1500块，，，，，，独卫带个小阳台，，，，，，还不必押一付三，，，，，，这好事儿能是真的吗？？？？？别是坑吧？？？？？我可把条约都拍下来了，，，，，，咱一块儿给瞅瞅，，，，，，剖析剖析！?

一、介屋子究竟咋样？？？？？我给恁们口语口语！

先说位置，，，，，，就在地铁终点站往外数第三站，，，，，，下地铁蹬个共享单车，，，，，，十分钟准到。。
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。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，，，，，，没电梯，，，，，，我租的在四楼。。
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。。。爬楼是费点劲，，，，，，可也忍了，，，，，，谁让咱钱不凑手呢！

开门进去，，，，，，第一眼我真惊了。。
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。。。跟我想象的“村里”的屋子，，，，，，它不完全一样。。
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• 面积：房本上写28平，，，，，，我觉着得有。。
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  。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。
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  。。。自个儿量的，，，，，，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），，，，，，宽敞！

• 名堂：四方四正一大开间，，，，，，老式装修，，，，，，但墙刷得挺白净。。
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  。。。最让我心动的是，，，，，，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，，，，，，但能沐浴，，，，，，热水器我看着是新的。。
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  。。。；；；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，，，，，，能站俩人，，，，，，晒衣服、瞅瞅外面树顶，，，，，，美！

• 家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。
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  。。。家电就一个空调、一个热水器。。
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  。。。空调我特意开了半小时，，，，，，制冷嗖嗖的，，，，，，不是老掉牙的耗电大王。。
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  。。。这就够我用啦！

• 价钱明细：月租1500，，，，，，押一付一，，，，，，没有中介费！网费一个月50，，，，，，水费包月30，，，，，，电费1块2一度。。
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  。。。房东年迈直接说，，，，，，炎天开空调，，，，，，一个月电费奔着200去很正常，，，，，，丑话说前头了，，，，，，我以为挺着实。。
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  。。。

二、周边嘛情形？？？？？生涯得劲儿吗？？？？？

住这儿，，，，，，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，，，，，，摸得门儿清。。
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• 吃：下楼就是一条小吃街，，，，，，晚上五六点出摊，，，，，，一直到后三更。。
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  。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。
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  。。。一份炒饼加蛋，，，，，，10块钱，，，，，，管饱。。
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  。。。? 周遭200米，，，，，，三家大饼夹一切，，，，，，烈巴恻子铺，，，，，，一个便民早市。。
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  。。。早上花五块钱，，，，，，早点吃得倍儿好。。
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  。。。

• 用：两个大超市，，，，，，一个本土的，，，，，，一个天下连锁的，，，，，，走路五分钟。。
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  。。。菜市场稍微远点，，，，，，骑车子七八分钟，，，，，，青菜水果比超市自制最少两三成。。
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  。。。?

• 行：适才说了，，，，，，离地铁近。。
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  。。。公交站也有，，，，，，三四条线路。。
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  。。。要害是，，，，，，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。
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  。。。

• 人：住这片的，，，，，，有跟我一样的上班族，，，，，，有周围做小生意的，，，，，，也有住了好些年的老住户。。
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  。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，，，，，，挺有生涯气儿。。
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  。。。清静性嘛，，，，，，楼门口没门禁，，，，，，但每条胡同口似乎都有个治安探头，，，，，，亮着红灯。。
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  。。。

三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”

自制是自制，，，，，，可好些事儿我得琢磨。。
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。。。我也没光听房东口语，，，，，，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。
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。。。

1. “拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，，，，，，这一片，，，，，，五年内拆迁的信儿传了八回了，，，，，，没一回真的。。
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   。。。街道去年还给统一换了燃气管道，，，，，，刷了外墙。。
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   。。。短期看，，，，，，悬。。
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   。。。但这事儿谁也不敢打包票，，，，，，房东条约里也没提，，，，，，这算个隐形雷。。
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   。。。?

2. 隔音与室友：这楼板，，，，，，是真不隔音。。
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   。。。∥沂苑渴保，，，，，楼上走路声儿听得真真儿的。。
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   。。。幸亏我左右还没人。。
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   。。。，，，，，都是空房。。
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   。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。
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   。。。这是最大变数，，，，，，得看命。。
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   。。。

3. 用度陷阱：电费1块2，，，，，，是贵点，，，，，，但城中村都这价，，，，，，有的收到1块5。。
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   。。。我算笔账：我白天上班，，，，，，就晚上开空调，，，，，，加照明、手机充电，，，，，，一个月电费150-250之间，，，，，，能接受。。
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   。。。水费包月，，，，，，随便用，，，，，，洗衣服不心疼。。
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   。。。

4. 房东为人：这是我最终想租的要害。。
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   。。。房东是个五十多岁年迈，，，，，，外地人，，，，，，住得不远。。
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   。。。语言挺直，，，，，，不绕弯子。。
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   。。。我说要看房产证身份证，，，，，，他真给看了（我拍了照，，，，，，要害信息打码）。。
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   。。。条约是我从网上下载的规范文本，，，，，，他看了也没说嘛，，，，，，就加了一条“敬重屋内设施”。。
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   。。。修车摊年迈说，，，，，，这房东在这片有五六套房，，，，，，口碑还行，，，，，，不居心找茬扣押金。。
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   。。。

四、大伙儿常问的，，，，，，我替您了问问（FAQ）

• Q：治安究竟行吗？？？？？女生一个人住咋样？？？？？

  A：说真话，，，，，，职员是杂。。
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  。。。我建议。。
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  。。。，，，，，女生最好找个伴儿合租，，，，，，或者挑那种全是女生租户的楼。。
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  。。。晚上别太晚回去。。
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  。。。我看到的治安探头是有的，，，，，，但肯定不如关闭小区。。
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  。。。清静这事儿，，，，，，多小心都不为过。。
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  。。。浚？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃荆，，，，，花不了几个钱。。
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  。。。

• Q：1500这价，，，，，，在城里村算嘛水平？？？？？

  A：我跑了一星期，，，，，，有数了。。
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  。。。同样地铁周围，，，，，，有自力卫生间，，，，，，这是硬杠杠。。
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  。。。没独卫的，，，，，，1000-1200。。
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  。。。有独卫但没阳台、房间小的，，，，，，1300-1400。。
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  。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，，，，，，1500算是中等偏上一点的价，，，，，，但绝对不算贵，，，，，，性价比突出。。
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  。。。有些装修特新的公寓，，，，，，敢要你2000+。。
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  。。。

• Q：条约得注重嘛？？？？？

  A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。
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  。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。
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  。。。我的履历是，，，，，，所有口头允许，，，，，，最好能写在条约备注里。。
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  。。。

• Q：冬天冷不冷？？？？？炎天热不热？？？？？

  A：这楼墙体。。
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  。。。，，，，，保温肯定不如小区楼房。。
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  。。。冬天靠空调暖风，，，，，，电费预计得涨。。
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  。。。炎天西晒的话，，，，，，下昼屋里会闷热，，，，，，也得提前开空调。。
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  。。。这是硬伤，，，，，，得接受。。
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  。。。但想想价钱，，，，，，也就平衡了。。
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  。。。

结语：

姐姐哥哥们，，，，，，唠了这么多，，，，，，您了给我拿拿主意。。
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。。。我自个儿剖析是：这屋子，，，，，，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。
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。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。
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。。。?

关于我这种手里没太多钱，，，，，，但又不想住得太憋屈，，，，，，还图个生涯利便的上班族来说，，，，，，眼下看，，，，，，这生怕是最优解了。。
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。。。我妄想先签半年条约，，，，，，住住看。。
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。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，，，，，，也有个转身的余地。。
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咱这算不算“城中村找了个不错的”？？？？？我以为，，，，，，在有限的预算里，，，，，，找到能知足自己焦点需求的，，，，，，就算“不错”！您了说呢？？？？？有嘛我没想到的，，，，，，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，，，，，，咱谈论区好好唠唠！?

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