哎 ， ，，提及这租房 ， ，，真是一把辛酸泪。。。。前阵子网上瞎逛 ， ，，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。。咋？？？？？？城中心地铁口 ， ，，精装公寓 ， ，，一个月才要400大洋？？？？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼 ， ，，正好砸我脑门上了？？？？？？效果你猜咋？？？？？？这压根儿不是馅饼 ， ，，是个实打实的大铁饼 ， ，，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉 ， ，，你可甭走我的老路。。。。
望见那信息 ， ，，我当下就加了“房东”微信。。。。对方说得可美了：“个人房源 ， ，，急租低价 ， ，，家电齐全 ， ，，拎包入住”。。。。发来的视频里瞅着也还行 ， ，，白墙亮堂的。。。。我心想捡着大自制了 ， ，，赶忙约了时间去看房。。。。
好么 ， ，，一去可傻眼了。。。。说的B座 ， ，，实则是藏在小区最后头一栋旧楼 ， ，，外墙上爬满了电线 ， ，，跟蜘蛛网似的。。。。等进了那间“400块”的屋子 ， ，，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙 ， ，，实则是墙皮掉得一片一片的。。。。地上铺的劣质地板革 ， ，，好些地方都翘起来了 ， ，，差点绊我一跤?。。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿 ， ，，直呛鼻子。。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱 ， ，，一翻开 ， ，，轰鸣声跟拖沓机似的 ， ，，里头还结着老厚的冰。。。？？？？？？盏鞯故枪易 ， ，，一插电 ， ，，纹丝不动 ， ，，房东讪笑着说“？？？？？？仄髅坏缌 ， ，，下回给你配”。。。。这“齐全” ， ，，可真是齐全了个寥寂。。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟 ， ，，眯着眼说：“400是月租 ， ，，不错。。。。但咱这规则是押一付三 ， ，，一次交四个月 ， ，，1600。。。。另外尚有300块物业费 ， ，，200块网费 ， ，，钥匙押金100…”? 好家伙 ， ，，还没住进去 ， ，，先小两千出去了。。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？？？？？
吃了这回亏 ， ，，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。。他听完直笑话我 ， ，，说这都是“垂纶房源”的老花招了 ， ，，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。。这里头的道道 ， ，，深着呢：
套路一：虚伪价钱 ， ，，诱你中计。。。。这是最常用的。。。。在网上挂个低到离谱的价钱 ， ，，先把你的电话骗到手。。。。等你兴冲冲问已往 ， ，，他就说“哦那间刚租掉啦 ， ，，我这儿尚有同户型 ， ，，条件更好 ， ，，就是稍微贵点 ， ，，700” ， ，，或者像我遇见的 ， ，，用种种杂费把单价补回来。。。。平台数据显示 ， ，，低于市场均价40%以上的房源 ， ，，十有八九是假信息。。。。
套路二：二房东/黑中介 ， ，，后患无限。。。。厥后我才弄清晰 ， ，，我看的那套房 ， ，，谁人“房东”压根儿不是业主 ， ，，是个搞阻遏的“二房东”。。。。他把一个正经三居室 ， ，，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间” ， ，，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子 ， ，，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高 ， ，，住得提心吊胆。。。。
套路三：条件苛刻 ， ，，退租扣光。。。。我那中介哥们说 ， ，，就算你真租了这种房 ， ，，退租时才叫恶梦。。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费” ， ，，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。。有数据显示 ， ，，在非正规租赁中 ， ，，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。。你那400块月租 ， ，，最后算下来 ， ，，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏 ， ，，就得长记性。。。。连系我自己的教训和探询来的履历 ， ，，给乡亲们几点着实建议 ， ，，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。。租房前 ， ，，至少用3个以上主流APP ， ，，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀” ， ，，别犹豫 ， ，，99%是坑。。。。记着 ， ，，天上不会掉馅饼 ， ，，只会掉陷阱。。。。
“三证”不全 ， ，，扭头就走。。。。不管是房东直租照旧中介带看 ， ，，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东 ， ，，必需有业主的书面委托）。。。。证照不全 ， ，，再自制也别租 ， ，，否则以后扯皮都找不见正主。。。。我第二次租房 ， ，，就是坚持看了证 ， ，，心里才扎实。。。。
条约一字一句抠 ， ，，钱款一笔一笔清。。。。签条约前 ， ，，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频 ， ，，写进条约附件。。。。租金、押金怎么付 ， ，，必需写到条约里 ， ，，最好能银行转账 ， ，，留好凭证。。。。杂费都有哪些 ， ，，谁出 ， ，，白纸黑字写清晰。。。。我那300块“物业费” ， ，，就是没写进条约 ， ，，打了水漂。。。。
实地多看多问 ， ，，信自己别信嘴。。。。一定要在差别时间段去看房 ， ，，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。。别信“就这一家了 ， ，，好多人等着”这种催单话术 ， ，，屋子多的是 ， ，，钱在自己手里最扎实。。。。
问：网上那些“房东直租 ， ，，自制”的信息 ， ，，真的不可信吗？？？？？？
答：不全是 ， ，，但要格外小心。。。。真房东为了省事直租的有 ， ，，但太少了。。。。许多骗子就冒充“个人房东”。。。。最稳的步伐就是按上面说的 ， ，，核对“三证” ， ，，见到真人、看到真证之前 ， ，，别谈钱。。。。
问：预算着实主要 ， ，，就想租个自制的 ， ，，该咋找？？？？？？
答：明确预算 ， ，，调解预期。。。。若是预算只有几百块 ， ，，可以思量合租正规次卧 ， ，，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。。宁愿房间小点、旧点 ， ，，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源” ， ，，那省下的租金 ， ，，后面会让你加倍吐出来。。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子 ， ，，押金被扣了 ， ，，该咋办？？？？？？
答：首先 ， ，，所有相同只管用文字（微信、短信） ， ，，留好证据。。。。其次 ， ，，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。。若是涉及金额大或有威胁行为 ， ，，坚决报警处理。。。。别怕贫困 ， ，，你的正当权益得靠自己争。。。。
问：通过正规中介 ， ，，就一定靠谱吗？？？？？？
答：大中介相对有包管 ， ，，但也要选对人、看准条约。。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道 ， ，，条约要使用官方正规版本。。。。所有允许 ， ，，都要写进条约增补条款 ， ，，口头允许即是零。。。。
总而言之 ， ，，老乡们 ， ，，租房这事 ， ，，图省钱是人之常情 ， ，，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息 ， ，，就是使用咱们的幸运心理。。。。记着 ， ，，市场有它自己的价 ， ，，低到反常 ， ，，必有妖孽。。。。咱辛勤挣下的钱 ， ，，得花在明处 ， ，，花得扎实。。。。找房时多点心眼 ， ，，签条约前多份审慎 ， ，，住进去才华多份放心。。。。? 可甭再像我一样 ， ，，馅饼没吃上 ， ，，先倒贴进去三千块 ， ，，还惹一肚子气 ， ，，你说值当不值当？？？？？？把这篇文收好 ， ，，租屋子前翻出来看看 ， ，，准没错！