嘿，， ，，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？我晓得你们心头在想啥子，， ，，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子，， ，，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便，， ，，打起鼓鼓。。。。
我跟你们说，， ，，我最有讲话权！为啥子？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年，， ，，上个星期才由于事情调动搬出来。。。。这三年，， ，，啥子人我没见过？？？啥子事我没履历过？？？今儿个，， ，，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份，， ，，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓，， ，，包管跟你想象的纷歧样！
先说好，， ，，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧，， ，，全是实打实的履历跟数据。。。。你要是正儿八经想相识这个地方，， ，，那就看对了。。。。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。。。?
首先，， ，，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。。。我懂，， ，，许多人搜这个词，， ，，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高”，， ，，对吧？？？我跟你讲，， ，，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓，， ，，说究竟是个大型商业公寓楼盘，， ，，住户杂得很。。。。我住的那栋楼，， ，，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖，， ，，妆扮也细腻），， ，，也有搞直播的年轻女主播，， ，，尚有拖家带口的伉俪，， ，，甚至有一些做小生意的老板。。。。你说玉人比例高不高？？？说真话，， ，，比老小区肯定高，， ，，由于年轻人多嘛。。。。我下班在电梯里头，， ，，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。。。
可是！重点来了哈。。。。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。。。物业治理着实管得挺严，， ，，进门要刷脸或者门禁卡，， ，，晚上也有保安巡逻。。。。我住了三年，， ，，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。。。那些漂亮邻人，， ，，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族，， ，，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。。。以是，， ，，想找“艳遇”的可以洗洗睡了，， ，，想找个清洁、年轻人多的社区，， ，，这里倒是不错。。。。
情形咋样？？？公寓楼较量新，， ，，公共区域扫除得还算清洁。。。。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼，， ，，早上8点，， ，，等一趟电梯平均要5-8分钟。。。。我专门掐过表，， ，，绝对不豁你。。。。楼层高、户数多，， ，，这个是硬伤。。。。
噪音方面，， ，，隔音效果一般般。。。。隔邻若是晚上看电视声音大点，， ，，你是听获得的。。。。我运气好，， ，，隔邻住的是一对清静的情侣。。。。但我同事也住这儿，， ，，他隔邻就是个主播，， ，，经常晚上直播唱歌，， ，，把他搞得神经虚弱，， ，，最后只好搬走了。。。。以是，， ，，租房前，， ，，最好晚上去听听新闻。。。。
说完了里头，， ，，我们再来看外头。。。。为啥子这么多人思量这里？？？便当，， ，，绝对是王道。。。。
首先，， ，，下楼就是南沙万达广场，， ，，这个诱惑太大了。。。。我统计过，， ，，光是解决用饭问题，， ，，你就有一百种选择。。。。负一楼的大食代，， ，，人均25-40块；；；；；；楼上的各色餐馆，， ，，人均60-100块。。。。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。。。? 详细数据：三年下来，， ，，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱，， ，，平均一周一次。。。。
购物更不必说，， ，，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。。。我印象最深的是去年冬天下雨，， ，，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服，， ，，全程不到20分钟，， ，，巴适得板！
交通咋样？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟，， ，，说近不近，， ，，说远不远。。。。我一般骑共享单车已往，， ，，5分钟。。。。早岑岭地铁挤不挤？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。。。我通常是8点出门，， ，，8点20到地铁站，， ，，等两趟才华挤上去。。。。若是你在市区上班，， ，，通勤时间至少要预留1个半小时。。。。
独家视角：许多人不晓得，， ，，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。。。比万达里头自制一半！一份牛杂15块，， ，，一碗糖水8块，， ，，一碗猪脚饭20块管饱。。。。我周末懒得做饭，， ，，就靠这条街续命。。。。每月能省下至少500块饭钱。。。。这个信息，， ，，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头，， ，，以为还阔以，， ，，想租或者想买，， ，，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。。。
先说租房。。。。这里的租金不自制。。。。我租的一个小开间，， ，，40平左右，， ，，月租要2800-3200（看装修和楼层），， ，，治理费另算，， ，，一个月200多。。。。水电是商业用电，， ，，贵！炎天开空调，， ，，一个月电费随随便便三四百。。。。我三年房租+水电+治理费，， ，，总共花了差未几12万。。。。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多，， ，，许多是“二房东”甚至“三房东”，， ，，容易扯皮。。。。我通过某绿色APP租的，， ，，虽然给了中介费，， ，，但图个放心。。。。
看清条约，， ，，特殊是家具损坏条款。。。。入住时，， ，，把冰箱、空调、马桶所有照相录像，， ，，发给房东确认。。。。我朋侪就吃过亏，， ，，退租时说马桶坏了，， ，，扣了500押金。。。。
问清晰网络。。。。有些房间是公寓统一装的网络，， ，，慢得要死，， ，，打游戏看视频卡顿。。。。最好自己拉一条。。。。
再说买房。。。。这个公寓是商业产权，， ，，产权只有40年，， ，，并且不可落户！水电物业费都是商业标准，， ，，恒久住本钱高。。。。我熟悉一个业主王姐，， ，，她买的早，， ，，其时单价2万，， ，，现在涨了点，， ，，但很难转手，， ，，由于税费很是高。。。。她一直挂在网上卖，， ，，泰半年了没卖出去。。。。若是你是为了投资收租，， ，，要算清晰回报率；；；；；；若是是为了自住，， ，，要想想小孩上学的问题。。。。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介，， ，，这个小区的出租空置率，， ，，在旺季或许10%，， ，，淡季能抵达20%。。。。意味着竞争不小，， ，，房东若是价钱挂高了，， ，，禁止易租出去。。。。
问：清静不？？？一个女娃儿住方不利便？？？
答：清静我个人以为还行，， ，，门禁、监控都有。。。。但女娃儿晚上回家晚的话，， ，，最好照旧结个伴。。。？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡，， ，，送上楼要你自己下去接，， ，，这点对独居女生有点贫困。。。。
问：值不值得租？？？性价比咋样？？？
答：看你图啥。。。。图利便、图年轻化情形，， ，，它能打80分。。。。图自制、图清静、图居家过日子，， ，，它可能缺乏格。。。。性价比不如隔邻一些纯住宅小区，， ，，但生涯气息和便当度完胜。。。。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？吵不吵？？？
答：确实有，， ，，但没想象中多。。。。我楼上就有一个，， ，，一般晚上直播，， ，，声音有点影响但能接受，， ，，相同事后她也会注重。。。。这是个概率问题，， ，，看你的邻人素质。。。。
问：停车费咋样？？？
答：贵！月保要600-800一个月，， ，，暂时停一天封顶60。。。。我厥后爽性把车停唬；；；；乩霞伊，， ，，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。。。
好了，， ，，摆了半天龙门阵，， ，，该总结一哈了。。。。南沙万达广场公寓，， ，，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎，， ，，外表看起确实吸引人，， ，，生涯便当，， ，，活力四射。。。。但真正“过日子”，， ，，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人，， ，，以及不那么“居家”的产权性子。。。。
以是，， ，，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。。。现在你该明确了，， ，，这里有没有玉人？？？有。。。。但更主要的是，， ，，这里有没有你想要的生涯。。。。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣，， ，，它能给你一段不错的时光。。。。若是你是求牢靠、要学位的家庭，， ，，那这里可能不是你的菜。。。。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验，， ，，能帮你拨开迷雾，， ，，做出最适合自己的决议。。。。有啥子没问到的，， ，，谈论区只管提，， ，，我晓得的都告诉你！散会！?