哎哟，，，列位老辈子、兄弟姊妹伙，，，今天来摆一哈谁人嘿多人都在问的寻芳楼社区。。。? 我晓得，，，你们要么是接到在那里买了屋子，，，心头悬吊吊的；；；；；要么是看到租房信息，，，想晓得里头究竟巴不巴适。。。莫慌，，，今天我就以我一个“老住户”朋侪的履历，，，来好生摆一哈这个踏踏，，，包管都是干得挤不出水的着实货！?
先来说哈，，，我为啥子有资格摆这个龙门阵。。。我有个铁哥们，，，从小区交房就搬进去住，，，到现在足足三年咯！我嘛，，，经常已往蹭饭、品茗，，，对里头那些弯弯绕绕，，，比有些物业还清晰。。？？？？？吹酵闲畔⑵吖鞍饲痰，，，我决议照旧亲自来扯个回销，，，给你们理个明确。。。
首先，，，莫把它想成啥子高端豪宅，，，它就是个普通俗通、过日子的地方。。。可是喃，，，通俗里头也有门道。。。
位置与交通：详细在哪个卡卡角角我就不点穿咯，，，横竖用导航软件一搜“寻芳楼社区”就晓得。。。门口有公交站，，，走一截路也有地铁，，，对我谁人上班的兄弟来说，，，通勤时间控制在40分钟以内，，，他以为可以接受。。。?
情形与配套：小区里头，，，树子照旧栽了一些，，，晚上散步的人多。。。有个坝坝，，，晚上是大妈些的“战场”，，，早上是老头儿打太极的地方。。。弱点嘛，，，就是娃儿耍的设施少了点，，，有点旧。。。?
物业与清静：物业费不算贵，，，但你要说服务有好巴适，，，也就那样。。。门禁时严时松，，，我朋侪说，，，看到生人多问两句的保安，，，和坐在亭亭里头看手机的，，，他都遇到过。。。自己多长个心眼，，，总是对的。。。
这节是英华，，，都是我朋侪实打实住出来的履历，，，外头绝对搜不到这么细！
买菜做饭：这点要给好评！出后门，，，穿个小巷巷，，，就是一个外地人爱的菜市，，，蔬菜水灵、肉也新鲜，，，价钱比超市相因。。。我朋侪说他婆娘最爱这点，，，下楼十分钟，，，一顿菜的质料就买齐了。。。?
邻人关系：用他的话说，，，是“淡如水”。。。关上门各过各的，，，在电梯头遇到点个头，，，不会太过热情，，，也没得啥子矛盾。。。关于喜欢清静的年轻人来说，，，反而以为逍遥。。。
最头痛的事：停车！? 真的是个“老浩劫”。。。车位主要得很，，，他屋头谁人车位，，，是当初抢到的。。。若是是租客，，，想租个牢靠车位？？？？？难！一个月最少要多花300-500大洋，，，还纷歧定有位子。。。这是你们买房租房前必需、必需、必需要问清晰的点！???
租房市场：紧俏！特殊是套一和小套二，，，由于挨到周围几个写字楼，，，上班族多。。。我朋侪对门那套，，，空了不到一个星期就租出去了。。。租金嘛，，，比上缺乏比下有余，，，详细要看装修。。。
若是你看到这里，，，心动了，，，想行动，，，那这几条“保命规则”记到起！
买房的话：
莫光看样板间！一定要想方想法去看你要买的那一套的清水房，，，看采光、看名堂、看窗外对着啥子。。。
去问真正的住户！周末下昼，，，在小区坝坝头，，，看到面善的叔叔嬢嬢或者年轻人，，，递根烟（或不递），，，客套点问两句，，，比中介和销售说的着实一百倍。。。
车位！车位！车位！? 主要的事说三遍。。。有没得？？？？？几多钱？？？？？是不是绑到屋子卖的？？？？？
租房的话：
首选直租！在小区公告栏、尚有外地的社群里头多蹲一下。。。我朋侪的租客，，，就是他妻子在买菜群头发新闻找到的，，，双方都省了一笔中介费，，，关系还处得好。。。
检查所有家具电器！尤其是空调、热水器。。。喊房东扑面翻开试，，，耗子（老鼠）药都要先准备好，，，老小区你懂的。。。
物业费哪个给？？？？？网费咋个算？？？？？这些零琐屑碎，，，白纸黑字写进条约，，，省得扯皮。。。
问：寻芳楼社区业主群咋个加？？？？？
答：最稳当的步伐，，，是找你那栋楼的物业管家，，，或者楼栋长，，，让他们拉你。。。莫去网上乱加那些不晓得来路的群哈！小心骗子！
问：小区有没得靠谱的装修队推荐？？？？？
答：这个…我欠好直接推荐。。。可是可以给你说个要领：你在小区里头逛，，，看到哪家正在装修并且你以为搞得还较量规则，，，直接去问主人家，，，他们找的哪个。。。这种“野生”推荐，，，往往比外面找的靠谱。。。
问：适合有娃儿的家庭不？？？？？
答：真话实说，，，中等。。。小学划片还行，，，但小区里头娃儿耍的空间确实有限。。。若是娃儿还小，，，需要大宗户外活动，，，可能要斟酌一下。。。
问：隔音效果咋样？？？？？
答：看运气！我朋侪说他们家对门、楼上声音都听不到，，，可是能听到隔邻栋两口子晚上口角（窗户对到窗户）。。。建议你看房的时间，，，莫选临大街和正对中庭坝坝的。。。
哎呀，，，嘴巴都讲干了。。。寻芳楼社区，，，就像一个有点性情但实质不坏的老朋侪。。。它没得鲜明亮丽的外表，，，也给不了你豪宅的享受，，，但它能给你一个烟火气十足、实着实在的家。。。
若是你追求的是性价比，，，想过点踏扎实实、左邻右舍不咋打搅的小日子，，，那它可能是个不错的选择。。。但若是你对品质、服务要求很高，，，那可能就要再想想咯。。。
总之咯，，，买房租房是大事，，，多问、多看、多较量，，，莫懒！希望我今天的这篇“口水话”文章，，，能帮到正在犹豫的你。。。有啥子想问的，，，谈论区摆起，，，我晓得的话，，，一定扯回销！ ?
祝各人都找到自己满意如意的窝！?