哎妈呀，，哥们儿姐们儿，，一提起上北京租房这事儿，，俺这脑瓜子就嗡嗡的！早几年俺也在那头混过，，那找屋子的履历，，真是一把辛酸泪啊?。。。。。中介那嘴，，骗人的鬼，，照片瞅着老敞亮了，，一到实地，，好家伙，，转身的地儿都没有，，还贼拉贵！厥后整明确了，，想在北京住得得劲儿、还省心，，还得是服务式公寓。。。。。这玩意儿，，它跟通俗租房、旅馆那都不是一码事儿！
今天俺就掰扯掰扯，，用俺踩过的坑、攒下的履历，，跟你唠唠北京的服务式公寓究竟咋回事儿，，咋选才华不花冤枉钱，，住得还倍儿美！你可瞅准了，，这都是实打实的干货。。。。。
你可别觉着它就是个高级点的旅馆式公寓。。。。。这么跟你说吧，，通俗租房，，你就租个空壳子，，家电坏了你得自己吭哧瘪肚找房东，，卫生你得自己扫除，，保安瞅你都眼生。。。。。
旅馆呢，，方即是利便，，但那是“暂时的家”，，住一个月试试 ？？钱包立马瘪，，并且你想做个饭都没地方，，天天吃外卖吃得你脸都绿了。。。。。
服务式公寓那可就纷歧样了，，它玩的是“长租旅馆”的看法。。。。。屋子是带精装修的，，家电家具齐全，，拎包就能住，，跟回家一样。。。。。要害它的“服务”是焦点！?
有前台、有保安，，24小时有人：你三更下班回家，，心里扎实，，小女人自己住也清静。。。。 ？？斓萦腥税锬闶，，省老事儿了！
按期有人扫除卫生：每周保洁姨妈上门，，里里外外给你料理得锃亮，，你再也不必为谁扫地吵架了。。。。。
工具坏了有人管：灯胆憋了、水管漏了，，一个电话给物业，，师傅麻溜儿就上门，，不跟你多扯一句皮，，这体验，，谁用谁知道！
配套老全了：健身房、洗衣房、会客区，，有的尚有小花园、儿童玩乐区。。。。。你算算，，这些要是自己在外头置办，，得花几多钱、几多精神 ？？
俺当初从合租老破小搬进望京的服务式公寓，，那感受，，简直是“阶级跨越”！再也不必闻室友的螺蛳粉味儿，，不必担心室友带工具回来，，生涯品质“噌”一下就上去了。。。。。
北京这么大，，商圈那么多，，选哪儿不懵圈 ？？俺连系自个儿和朋侪的履历，，给你划拉划拉三个热门地界儿的行情。。。。。
1. 国贸CBD圈儿——不差钱、图利便的金领首选
这块儿，，那真是北京的门面。。。。。公司扎堆，，高端阛阓各处。。。。。这儿的服务式公寓，，那价钱也是相当“漂亮”。。。。。一个开间月租基本都得1万5往上跑，，一居室轻松突破2万。。。。。
优点：下楼就上班，，省了通勤的折磨。。。。。公寓品质顶尖，，住的全是精英，，邻人素质高。。。。。周边吃喝玩乐高峻上。。。。。
适合谁：公司给租房津贴的高管、外企高管、或者就想住在都会最焦点的“不差钱”主儿。。。。。俺一前同事住这儿，，他说天天多睡一小时，，比啥都强。。。。。
小提醒：这儿屋子紧俏，，得提前良久看。。。。。另外，，别光看公寓内里，，也看看窗外view咋样，，有的户型窗户对着楼缝儿，，憋屈。。。。。
2. 望京-酒仙桥圈儿——互联网大厂人的“后花园”
阿里、美团、字节跳动…几多码农扎堆在这儿。。。。。以是这片的服务式公寓，，生长得老成熟了，，选择也多。。。。。
价钱相对友好：一居室或许在8000到1万3之间，，开间7000左右也能找到不错的。。。。。比起国贸，，性价比立马就出来了。。。。。
生涯气息浓：韩国城、种种隧道小馆子、大阛阓都有，，生涯便当度满分。。。。。周末不想进城，，在这儿也能玩得挺好。。。。。
通勤恶梦：早岑岭的望京，，那收支的车流能给你堵到没性情。。。。。以是选公寓，，一定选离你公司近的、或者离地铁口近的！多走5分钟路，，可能天天就多堵半小时车。。。。。俺昔时就吃过这个亏！
3. 中关村-上地圈儿——学霸和IT精英的群集地
高校多，，老牌IT公司多。。。。。这片的公寓气概更“学院派”一些，，没那么夸诞，，但很着实。。。。。
价钱适中：跟望京差未几，，一居室万元上下浮动。。。。。有些老旧小区刷新的公寓会自制点，，但服务和情形会打折扣。。。。。
情形好，，有文化气息：靠近清华北大，，周边公园多，，绿化好，，适合喜欢清静、遛弯儿的人。。。。。治安那是没得说。。。。。
弱点：商业气氛比起前两个地儿弱一点，，晚上没那么热闹。。。。。屋子普遍楼龄老一点，，新旧水平你得仔细看。。。。。
选房焦点口诀：先定预算，，再圈地界儿，，最后挑详细楼盘。。。。。线上照片都是“照骗”，，必需！一定！要实地去看！看看楼道干不清洁，，闻闻有没有怪味，，试试隔音咋样（晚上去听听最好），，跟住那儿的邻人唠两句，，比中介说一百句都好使！
屋子看好了，，别急着乐，，签约才是“斗智斗勇”的要害时刻！这几条你记本儿上：
用度门儿清：月租金只是基础。。。。。问清晰物业费、网费、水电燃气费咋算，，几多钱。。。。。有没有特另外“服务费” ？？押几付几 ？？（一般是押二付一）。。。。。这些加一起，，才是你每月真实支出。。。。。
条约一个字一个字抠：重点看违约责任。。。。。你提前退租扣几多钱 ？？工具自然损坏了维修时限是多久 ？？若是房东（或运营方）要卖房，，让你提前搬走，，咋赔偿 ？？把这些模糊的地方都写清晰。。。。。
入住查房是必修课：拿着手机，，把屋子里里外外、边边角角都拍一遍视频，，尤其是现有破损、污渍。。。。。发给管家或房东确认，，阻止退租时扯皮，，说你弄坏的扣你押金。。。。。
相识邻人和“规则”：问问管家这楼里住客或许都是干啥的，，是家庭多照旧只身多。。。。。问问有没有啥特别的治理划定，，好比能不可养宠物，，朋侪来住要不要挂号啥的。。。。。
俺有个朋侪，，就是没仔细看条约里“提前退租扣所有押金+一个月租金”的条款，，厥后事情变换，，白白损失了小两万，，肠子都悔青了！?
Q1：服务式公寓是不是都死老贵的 ？？有没有自制点的 ？？
A：嘿，，这话说的。。。。。贵不贵看地脚和品牌。。。。。五环外、或者一些老牌但维护不错的公寓，，五六千也能拿下一个小开间。。。。；；；；Ｉ杏幸恢植椒ナ恰胺醇境住，，好近年底许多人退租回家，，这时间房源多，，有时间能谈到一个不错的价钱。。。。。
Q2：我能跟人合租一套服务式公寓吗 ？？
A：这个必需、一定、万万要和公寓治理方确认！许多服务式公寓为了治理利便和坚持栖身人群纯粹，，是明确榨取合租的，，或者只允许直系支属同住。。。。。你私下找室友，，被发明了可能要被清退，，押金都拿不回来。。。。。
Q3：长住能有折扣吗 ？？
A：那必需能谈。。。。。一次性签半年、一年的条约，，肯定比一个月一个月租划算。。。。。大胆去跟销售或管家谈，，要求“长租优惠”，，或者多送一再保洁服务，，这都是通例操作。。。。。
Q4：要是住得不舒心，，中途能换房吗 ？？
A：看条约约定。。。。。有些大的公寓品牌，，在统一个都会里有好几个项目，，若是你着实住得不习惯，，可以试着协商同品牌内换房，，这比退租重找要省心一些。。。。。但条件是你得有个合理的理由，，并且有空房。。。。。
唠了这么多，，总归一句话：在北京漂着，，住得好，，心才不慌。。。。。服务式公寓这钱，，买的不但是个住处，，买的是时间、是清静、是省心，，是一份踏扎实实的“归属感”。。。。。
你也别被那些高峻上的宣传唬住了，，按俺上面说的，，捂紧钱包，，擦亮眼睛，，实地去看，，大胆去问，，准能找到谁人适合你的、温暖的窝。。。。。在北京这块地界儿，，对自己好一点，，不寒碜！祝你早日找到心仪的小家！?