哎，，， ，，伙计们，，， ，，咱今天唠点着实嗑。。。。。? 前阵子，，， ，，不是有个老表想在南城那里买屋子嘛，，， ，，可把他给愁坏了。。。。。他相中了一个叫“欢喜颂里”的小区，，， ，，但心里头一直犯嘀咕，，， ，，光看屋子得劲不中，，， ，，要害还得看住进去得劲不得劲。。。。。他非得让我这个“老江湖”去帮他探询探询，，， ，，问问里头的服务究竟中不中。。。。。
我一听这名儿，，， ，，“欢喜颂里”，，， ，，听着怪喜庆。。。。？？稍凼亲攀等，，， ，，不可光听名儿啊，，， ，，对吧？？于是，，， ，，我哩，，， ，，动用了各路关系，，， ，，找了俩已经住进去的伙计，，， ，，搁那儿喝了三回茶，，， ，，抽了半条烟，，， ，，算是把里头那点事儿，，， ，，摸了个门儿清。。。。。今儿个，，， ，，我就把俺探询来的、看到的，，， ，，原原本本给各人唠唠，，， ，，你要是也瞅着这地方了，，， ，，可得看仔细喽！?
第一板斧：生涯配套，，， ，，是真利便照旧“画大饼”？？
先唠唠各人最体贴的，，， ，，出门咋生涯。。。。。；；；断菜汤锬俏恢，，， ，，说偏不偏，，， ，，说富贵也不算最富贵。。。。。当初卖房的时间，，， ，，售楼部那小闺女可没少说，，， ，，周边妄想得可美，，， ，，啥大阛阓、大超市、勤学校，，， ，，说得跟明天都建好一样。。。。。
但咱住进去的伙计说了，，， ，，“饼”是画了，，， ，，但啃到嘴里的，，， ，，也得看是啥馅儿。。。。。现在来看，，， ，，最得劲的是买菜。。。。。小区出门往东，，， ，，蹬个电动车五分钟，，， ，，有个挺大的生鲜市场，，， ，，菜水灵，，， ，，肉也新鲜，，， ，，价钱比市里头那些连锁超市自制一截。。。。。? 早上可热闹，，， ，，烟火气足。。。。。
可是嘞，，， ，，像样的大型综合阛阓，，， ，，最近的一个，，， ，，开车也得十来分钟。。。。。周末想带娃看个影戏、下个馆子，，， ，，你得专门跑一趟。。。。。学校倒是有一个公办的，，， ，，但教学质量咋样，，， ，，住户们说还在“张望”，，， ，，事实新学校，，， ，，谁也不肯意让自家孩儿当“试验品”。。。。。以是啊，，， ，，你要是图眼宿世活利便，，， ，，中；；；；要是冲着那些“妄想”去的，，， ，，我劝你再等等，，， ，，看看再说，，， ，，别光听人家忽悠。。。。。
第二板斧：物业服务，，， ，，是“知心管家”照旧“甩手掌柜”？？
这一点，，， ，，那可是关乎你住进去天天是开心照旧闹心。。。。。我专门挑了个下雨天跑去看，，， ，，这里头学问大。。。。。
门岗这块，，， ，，我得给其中评。。。。。? 生人进去，，， ，，挂号问询是有的，，， ，，不算太松。。。。。但有时间快递、送外卖的呼呼啦啦进，，， ，，管得也不是时刻都那么严。。。。。我伙计说，，， ，，晚上比白天强点。。。。。
再说说卫生。。。。。公共区域，，， ，，楼道、电梯厢，，， ，，扫除得还算勤，，， ，，基本看不见显着垃圾。。。。。但！有个细节让我不太得劲。。。。。? 地下车库有些角落，，， ，，有积水灰尘没人管，，， ，，电动车停放也有点乱。。。。。这说明啥？？说明物业干活儿，，， ，，体面上的活干了，，， ，，里子里的细活，，， ，，还差把火候。。。。。
最让住户们有意见的，，， ，，是维修响应速率。。。。。我另一个住高层的朋侪家，，， ，，窗户有点关不严，，， ，，报修了，，， ，，等了快三天才有人来看。。。。。虽然不是啥急事儿，，， ，，但这个效率，，， ，，确实让人心里头窝火。。。。。物业费交着，，， ，，该享受的服务就得跟上，，， ，，对差池？？这块，，， ，，欢喜颂里的物业，，， ，，显着还得提提速，，， ，，上上心。。。。。
第三板斧：邻里和社区活动，，， ，，有“温度”没有？？
屋子是水泥壳壳，，， ，，人才是里头的魂儿。。。。。住社区里，，， ，，邻里关系、社区气氛，，， ，，那可老主要了。。。。。
你别说，，， ，，欢喜颂里这点还挺有意思。。。。。住进去的年轻人多，，， ，，宝妈宝爸也多。。。。。小区有个业主群，，， ，，一最先都是骂物业、说问题的，，， ，，厥后逐步变味儿了。。。。。现在群里，，， ，，谁家娃的玩具车找不着了，，， ，，在群里喊一嗓子；；；；谁家有多余的葱姜蒜，，， ，，说一声直接去拿，，， ，，这种事儿可多。。。。。我伙计说他家电饭煲坏了，，， ，，急着做饭，，， ，，在群里问了一句，，， ，，楼上邻人直接把自己备用的端下来了。。。。。就这一点，，， ，，让人以为暖烘烘的。。。。。??
物业也会搞点活动，，， ，，好比中秋节做个月饼，，， ，，儿童节弄个跳蚤市场。。。。。；；；疃婺２淮，，， ，，但挺受有孩儿家庭接待。。。。。用我伙计的话说：“不指望活动多高峻上，，， ，，有，，， ，，就比没有强，，， ，，最少是个让邻里熟悉的时机。。。。。” 这话着实。。。。。一个社区的“软服务”，，， ，，往往就体现在这些看似不起眼的小活动、小资助上。。。。。从这角度看，，， ，，欢喜颂里的基础还不错，，， ，，人情味正在逐步攒。。。。。
FAQ（俺替你问几个最可能想问的）
问：物业费几多钱？？值不值这个价？？
答：探询了一下，，， ，，或许一块八九一平每个月。。。。。在这个地段，，， ，，属于中等价位。。。。。值不值？？按现在的服务水准，，， ，，只能说委屈对得起这个价。。。。。卫生、安保；；；九逃，，， ，，但细腻化治理、响应速率是短板。。。。。要是这两点能改善，，， ，，那就算值了。。。。。
问：停车究竟利便不利便？？车位贵不？？
答：地上有少量公共车位，，， ，，先到先得，，， ，，基本靠抢。。。。。地下车位是要买的，，， ，，价钱可不自制，，， ，，听说比周边小区略高一点。。。。。租的话，，， ，，一个月也得大几百。。。。。你要是没车位，，， ，，天天下班回家停车，，， ，，得是个手艺活，，， ，，也是个运气活。。。。。
问：适合有小孩和老人的家庭住吗？？
答：脱离说。。。。。有小孩：年轻邻人多，，， ，，小孩有玩伴；；；；社区有小广场和简朴儿童设施；；；；但教育资源是最大不确定性，，， ，，得想好。。。。。有老人：小区里头路面平，，， ，，老人散步中；；；；但周围缺乏大型、权威的医院，，， ，，是个硬伤，，， ，，头疼脑热去社区医院，，， ，，大病还得往市里跑。。。。。
问：究竟推荐不推荐买/住这儿？？
答：这得看你要啥。。。。。你要是图个价钱相对实惠，，， ，，邻里气氛年轻、不冷漠，，， ，，能接受现在配套逐步成熟的历程，，， ，，那它可以思量。。。。。你要是追求顶级的物业服务、成熟完善的教育医疗配套、一步到位的便当，，， ，，那我劝你再加点预算，，， ，，去看看更成熟的片区。。。。。屋子没有十全十美的，，， ，，要害是你的钱，，， ，，最想花在哪个刀刃上。。。。。
唠了这么一大通，，， ，，嘴都干了。。。。。总归一句话：“长春欢喜颂里”这个小区，，， ，，就像一个有点小弱点、但天性不赖的年轻人。。。。。它硬件屋子没啥大误差，，， ，，软件服务及格线往上一点，，， ，，社区温度在逐步加热。。。。。但它允许的许多“未来利益”，，， ，，还在天上飘着，，， ，，你得有耐心等。。。。。
我的建议是，，， ，，若是你心动，，， ，，别懒。。。。。别光听我说，，， ，，也別光看售楼部的沙盘。。。。。最好挑个事情日和周末，，， ，，分两次去小区里头和周边实着实在地转一转，，， ，，跟门口晒太阳的老住户喷喷空儿，，， ，，你的感受最准。。。。。买房是大事，，， ，，住进去舒心，，， ，，比啥都强！希望俺这大真话，，， ，，能帮你掂量清晰。。。。。有啥想再唠的，，， ，，咱谈论区见！?