哎呦喂，， ， ，，列位老几位，， ， ，，今儿个咱可不聊煎饼果子，， ， ，，唠点着实嗑儿。。。。。前阵子不是上内边儿出趟门儿嘛，， ， ，，跟几个哥们儿喝酒扯闲篇儿，， ， ，，就提起来现在各地都在玩儿了命地建“新区”。。。。。说着说着，， ， ，，就绕到“贵阳新区”上头了。。。。。好么，， ， ，，一桌子人，， ， ，，但通常去过的、听说过的，， ， ，，那词儿可真是一套一套的，， ， ，，焦点就俩字儿——“不正规”? ?。。。。。给我听得一愣一愣的，， ， ，，我心说不可吧？？？？？？好歹也是个正儿八经的“新区”，， ， ，，能有多不挨边儿？？？？？？回来我一琢磨，， ， ，，得，， ， ，，咱也甭道听途说，， ， ，，把我探询来的、查么来的，， ， ，，加上我自个儿的琢磨，， ， ，，跟大伙儿口语口语。。。。。
咱老黎民明确，， ， ，，妄想那就得是“钉是钉铆是铆”，， ， ，，画好的道儿不可容易改。。。。？？？？？？珊眯┰谀抢锒读俗省⒙蛄朔康闹鞫宜呖，， ， ，，说这地方妄想变得比小孩儿脸还快！
今天商业街，， ， ，，明儿个变住宅？？？？？？? 有网友“西南老哥”在网上倒苦水，， ， ，，说当初就是冲着妄想图上一个“焦点商业区”的噱头，， ， ，，咬牙在那儿买了商铺，， ， ，，心想着以后当个“包租公”美滋滋。。。。。效果可倒好，， ， ，，好几年已往了，， ， ，，商业没起来，， ， ，，周边倒先盖起来好几片住宅楼。。。。。说好的商业气氛呐？？？？？？人流从哪来？？？？？？他那商铺到现在还空着呢，， ， ，，租不出去也卖不上价，， ， ，，赔大发了。。。。。他说感受那妄想图就是个“示意图”，， ， ，，仅供参考，， ， ，，最终诠释权还不知道归谁呢！
数据看着眼晕：? 我查了查果真报道，， ， ，，有媒体梳理过，， ， ，，某个片区在5年时间里，， ， ，，较大幅度的用地性子调解就有不下3次。。。。。好么，， ， ，，这频率，， ， ，，让前期随着妄想走的企业和个人可咋整？？？？？？就跟打牌似的，， ， ，，你刚看清他出的牌，， ， ，，人手里牌面都换了，， ， ，，这游戏还咋玩儿？？？？？？这种不确定性，， ， ，，是最让人心里没底、觉着“不正规”的地方。。。。。
妄想悬乎，， ， ，，那盖起来的玩意儿总得扎实吧？？？？？？唉，， ， ，，提这个更来气。。。。。好几个去那里儿看过房或者干过工程的朋侪都念叨。。。。。
新居还没住，， ， ，，先成“补丁楼”？？？？？？? 我一发小的同砚，， ， ，，就在那里儿买的婚房。。。。。收房的时间看着挺亮堂，， ， ，，效果头一场大雨，， ， ，，阳台渗水渗得跟水帘洞赛的。。。。。找物业，， ， ，，修了补，， ， ，，补了漏，， ， ，，往返折腾好几趟。。。。。业主群里一探询，， ， ，，好家伙，， ， ，，有墙面空鼓的、有地板开裂的、有管道欠亨的，， ， ，，误差五花八门。。。。。他自嘲说，， ， ，，这哪儿是新居，， ， ，，整个一“问题样板间荟萃体”。。。。。这施工质量和监理，， ， ，，是不是太“瞎搅”了？？？？？？
“烂尾”影影绰绰：? 虽然不像有些地方那么邪乎，， ， ，，但在一些非焦点区域，， ， ，，确实能看到一些进度极其缓慢甚至歇工的楼盘，， ， ，，孤零零地杵在那儿，， ， ，，特殊煞风物。。。。。这玩意儿就像个“疮疤”，， ， ，，让整个区域的面目和信誉都随着打折扣。。。。。大伙儿一看，， ， ，，心里就得嘀咕：“这地方靠不靠谱啊。。。？？？？？？别我投了钱，， ， ，，也给我晾这儿吧？？？？？？”
这块儿是我觉着最焦点的。。。。。楼盖得再漂亮，， ， ，，马路修得再宽，， ， ，，没人来，， ， ，，没活儿干，， ， ，，没烟火气，， ， ，，那不就成了“鬼城”准备队了吗？？？？？？
阛阓里营业员比主顾多！? 有UP主去那里儿一个挺大的商业综合体做过实地探访，， ， ，，事情日下昼，， ， ，，那空旷得，， ， ，，语言都有回声。。。。。不少店肆关着门，， ， ，，开着的也是伙计在刷手机。。。。。餐饮层更阴晦。。。。。这哪是“新区”该有的样儿？？？？？？工业没引进，， ， ，，事情时机少，， ， ，，人自然不住这儿。。。。。没人，， ， ，，消耗从哪来？？？？？？商业可不就“凉凉”了嘛。。。。。有统计说，， ， ，，该区域部分商业体的空置率一度凌驾30%，， ， ，，这数字多吓人！
“产城融合”？？？？？？先融合了个寥寂。。。。。? 口号喊得山响，， ， ，，要引进高科技、搞大数据工业园。。。。？？？？？？上质瞪夏？？？？？？许多允许的大企业、好项目落地慢，， ， ，，或者只挂个牌子。。。。。真正的、能吸引年轻人就业的优质岗位很是有限。。。。。效果就是，， ， ，，屋子盖了不少，， ， ，，但大多是“睡城”。。。。。白天人们挤老城区上班，， ， ，，晚上回来睡个觉，， ， ，，社区活力基础谈不上。。。。。这种“有城无产”、“有房无人”的怪相，， ， ，，是“不正规”生长的死结。。。。。
问：照你这么说，， ， ，，那贵阳新区不就一无是处了嘛？？？？？？
答：? 哎哟，， ， ，，这话可不可这么说，， ， ，，咱得一分为二。。。。。蹊径、绿化这些“体面”工程确实不错，， ， ，，挺敞亮。。。。。个体重点打造的焦点板块，， ， ，，好比观山湖，， ， ，，那确实生长起来了，， ， ，，挺像样。。。。。咱说的是整体，， ， ，，尤其是一些后续跟进的、生长滞后的片区，， ， ，，问题较量集中。。。。。不可一棍子全打死，， ， ，，但误差也不可揣着明确装糊涂。。。。。
问：为啥会泛起这些“不正规”的征象呢？？？？？？
答：? 以咱小老黎民的眼光看，， ， ，，一是可能当初摊子铺得太大、太急，， ， ，，想一口吃个胖子，， ， ，，效果资金、工业、生齿跟不上。。。。。二是“重修设、轻运营”的老误差，， ， ，，光想着卖地盖楼，， ， ，，后期怎么让人留下来、活得好，， ， ，，琢磨少了。。。。。三就是执行力跟羁系有没有到位的问题了。。。。。
问：那现在还能去那里买房或投资吗？？？？？？
答：? 嗨，， ， ，，这我可不敢给您拿主意。。。。。只能说，， ， ，，要是自住，， ， ，，就盯死了那已经成熟的焦点区，， ， ，，贵点但包管。。。。。要是投资或者图自制想去非焦点区抄底，， ， ，，您可得把眼珠子擦亮了，， ， ，，做好恒久持有的准备，， ， ，，风险不小。。。。。万万别光听妄想忽悠，， ， ，，得看眼前实着实在的工具。。。。。
总而言之啊，， ， ，，列位，， ， ，，这“贵阳新区不正规”的说法，， ， ，，它不是空穴来风。。。。。是妄想随意、质量费心、产城脱节这些实着实在的问题，， ， ，，给攒出来的口碑。。。。。咱说这些，， ， ，，不是为了一味地埋汰谁，， ， ，，那是“恨铁不可钢”啊。。。。?
一个好端端的新区，， ， ，，投了那么多钱，， ， ，，花了那么鼎实力，， ， ，，谁不想它好？？？？？？真正正规的生长，， ， ，，得是计齐整张蓝图干究竟，， ， ，，是屋子盖得结结实实，， ， ，，是工业和人气真正旺起来，， ， ，，让老黎民以为扎实、有奔头。。。。。? ?
希望外地的主事者们能真听听这些民间的声音，， ， ，，把步子迈得实一点，， ， ，，把短板补一补。。。。。比及哪天，， ， ，，大伙儿再提起来，， ， ，，说的都是“嘿，， ， ，，贵阳新区现在可真不错，， ， ，，挺正规！”，， ， ，，那不就结了嘛！咱也盼着那一天不是？？？？？？?