哎妈呀，，老铁们，，今儿咱唠点着实嗑，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，你们可得把耳朵支棱起来?。。前两天，，我一哥们儿，，在软件园那嘎达找屋子，，回来跟我一顿吐苦水，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。我一听这名儿，，心里就咯噔一下，，这玩意儿听着就不像好饼。。∮谑，，我较上真了，，非得给它扒个底儿掉，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。
首先咱得整明确，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，也搜不着它。。那这词儿是咋来的呢？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。
详细啥特征呢？？我给你们学学：
位置“绝佳”，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。好比汉峪金谷、奥体周边。。它挂出来的价钱，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？问题都写“精装主卧，，押一付一，，白领首选”，，图片瞅着也亮堂。。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。一个正常的三室一厅，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。过道窄吧得侧身走，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。一家子能住进去小十个人，，热闹是热闹，，跟大学宿舍似的，，但比宿舍埋汰多了，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，忒形象了。。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，，很少有真正房东直租的。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，就往外租。。对他们来说，，这不是“家”，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。
自制是真自制，，但闹心也是真闹心。。下面我跟你唠唠，，住进这种“鸡窝公寓”，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。
第一闹：杂费多到算不清，，退租扣你没探讨。。?
你以为房租自制就完事儿了？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，一个月又得多出去好几百。。这都不算啥，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。墙上有个黑点，，说你“污损墙面”，，扣200；； ；；；；地板有点划痕，，扣500；； ；；；；家具“自然消耗”也算你头上。。有个老弟，，2000押金最后就要回来200，，找人家理论，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，条条款款写得显着确白，，你其时压根没细看！条约，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。
第二闹：生涯品质？？不保存的！?
隔音？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，你听得一清二楚，，跟现场直播似的。。你想早点睡？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。遇上几个不自觉的室友，，厨房垃圾堆成山不倒，，卫生间下水道三天两头堵，，那味道，，绝了！公共卫生全靠自觉，，但总有人不自觉。。
清静隐患大：电线私拉乱接，，消防通道被杂物堵死。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，想想都肝儿颤。。真出了事，，跑都跑倒运索。。
第三闹：管家变“瘟神”，，报修比及地老天荒。。??
租之前，，管家一天找你八遍，，哥长姐短叫得可亲了。。等住进去，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，你找他报修？？“好的亲，，已经给您挂号了，，师傅排期哦”，，然后就没然后了。。催急了，，人家直接玩消逝。。你想找公司？？公司客服永远在忙线。。最后或许率是你自己掏钱，，或者跟室友凑钱找人修了。。
唠了这么多坑，，不是吓唬你，，是让你长个心眼儿。。在济南租房，，尤其是预算不高的时间，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，，直接划走！?♂?
记着老话，，“自制没好货”，，在租房市场是铁律。。同样地段、同样面积，，别人租2500，，他租1500，，你以为捡到宝了？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。多看多比价，，对市场价有个数。。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，，视频多炫酷，，不去实地看房，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？客厅还在不在？？
看室友：若是可能，，看看现有住户是啥样人，，问问他们住得咋样。。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？电器、家具是不是老掉牙了？？
第三招：条约一字一句地啃，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。不对理的就地提出修改。。跟管家、房东的所有主要相同，，只管用文字（微信/APP），，利便留证。。允许你的条件，，最好写在条约增补条款里。？？捶渴，，屋子有任何问题，，就地照相、拍视频发给他们确认，，省得以后扯皮。。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。
虽然难，，但也不是没有。？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。若是找中介，，一定找正规连锁中介，，虽然要付中介费，，但条约相对规范，，房源也真实些。。
问：我着实没钱，，预算就一千多，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？
答：兄弟，，别绝望。。可以思量“时间换空间”。。就是住得稍微远一点，，好比往东到孙村、唐冶，，或者往西到槐荫一些老小区，，房租能下来一大截。。通勤时间多个半小时，，但栖身体验是天壤之别。。年轻吃点通勤的苦，，比吃栖身情形的苦强。。
问：要是已经住进去了，，感受受骗了，，想提前退租咋整？？
答：首先，，拿出条约，，看违约条款。。若是违约金太高，，试着跟管家或公司协商，，态度可以强硬点，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。同时，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。记着，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？
答：教你个狠的，，去看电表和水表！一个正常的住民户，，通常只有一个总电表和一个总水表。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，，“济南鸡窝公寓”这种征象，，就是黑心二房东使用年轻人，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，搞出来的畸形产品。。它提供的不是“家”，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。
咱在外打拼，，是为了更好的生涯。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，那这日子过得尚有啥劲？？租房是场避坑战，，多看、多问、多留心眼，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。
希望我扒的这点底，，能给你提个醒。。在济南，，以致在任何都会找房，，都多个心眼儿。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。咱的窝可以小，，但必需清洁、清静、有尊严。。你说，，是不这个理儿？？?