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城中村租房为啥200块也能遇见高素质邻人？
？？？？，，
，，，探秘花小钱办大事的捡漏诀窍与真实栖身体验

哎呦，，
，，，可算是寻见个能拉呱的地界儿了！今儿咱就掏心窝子说道说道，，
，，，你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”，，
，，，究竟是个甚情形？
？？？？是真捡着大自制啦，，
，，，照旧又是一个忽悠人的噱头？
？？？？? 俺可是实打着实兀地方住了快两年，，
，，，从早先的将信将疑，，
，，，到现在的“真香”忠言，，
，，，里头门道可多着咧！

俺先说说自家情形。。。。那前儿刚来这大都会，，
，，，兜里比脸还清洁，，
，，，瞅着中介挂的那租金，，
，，，心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。没办法，，
，，，硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。心说，，
，，，先有个窝爬下再说，，
，，，效果你猜咋？
？？？？真让俺寻见个月租200整的单间！不是地下室，，
，，，不是阻遏，，
，，，是正儿八经有窗户的小屋！其时以为，，
，，，这价位，，
，，，邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧？
？？？？效果住下来才发明，，
，，，嘿，，
，，，捡着宝了！

一、“200块高素质相中”的真相，，
，，，究竟是咋回事？
？？？？

首先得泼盆凉水，，
，，，醒醒神儿。。。。“200元”在大部分城中村，，
，，，现在想租个正经屋子，，
，，，难！? 俺那是赶得巧，，
，，，碰上个老房东，，
，，，屋子是他自家的，，
，，，不图赚大钱，，
，，，就图个省心、租给稳妥人。。。。他说的“高素质”，，
，，，不是指人家学历多高、挣几多钱，，
，，，而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。

1. 房东直租是王道：省去中介费，，
   ，，，价钱自然能下来一截。。。。俺房东就住隔邻栋，，
   ，，，有事儿一嗓子就能喊应。。。。他挑人可有自己的一套：“先看眼缘，，
   ，，，再聊两句，，
   ，，，感受差池，，
   ，，，给多钱也不租。。。。” 他嫌贫困，，
   ，，，怕租给夜夜笙歌的，，
   ，，，扰了四邻担心生，，
   ，，，最后还得他来擦屁股。。。。

2. “高素质”邻人哪来的？
   ？？？？? 俺这层楼，，
   ，，，加俺一共四户。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅，，
   ，，，做早点的，，
   ，，，人默然寡言，，
   ，，，但楼道永远是他扫除得最勤。。。。隔邻是个考研三战的女人，，
   ，，，除了倒垃圾险些不出门。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪，，
   ，，，早出晚归。。。。你看，，
   ，，，各人都是为了生计奔忙的通俗人，，
   ，，，没那闲时光扯皮生事，，
   ，，，配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。这不就是最着实的“高素质”吗？
   ？？？？

3. 数听语言：俺简陋算过，，
   ，，，这一片儿像俺这样的“低价优质房”，，
   ，，，占比超不过15%。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。那200元的咋找？
   ？？？？一是靠腿勤，，
   ，，，自己进去转，，
   ，，，看墙上贴的老式手写招租；；；；
   ；二是靠嘴甜，，
   ，，，跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑，，
   ，，，他们门儿清；；；；
   ；三是时机，，
   ，，，往往春节后或学生结业季（6-7月）前后，，
   ，，，流动大，，
   ，，，有空缺，，
   ，，，能捡漏。。。。

二、想“相中”好房？
？？？？你得有这套攻略！

光羡慕不可，，
，，，你得会找。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法，，
，，，保你少踩坑。。。。

• 望（看）：

  • 别看临街的，，
    ，，，吵得你脑仁疼。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走，，
    ，，，往往更清静、更自制。。。。

  • 看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。要是脏得下不去脚，，
    ，，，赶忙撤。。。。

  • 看房间光线和透风。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍，，
    ，，，城中村屋子老旧，，
    ，，，防潮是大问题。。。。

• 闻（听）：

  • 最幸亏差别时段来看房。。。。白天听听邻人喧华不，，
    ，，，晚上听听隔音效果咋样。。。。俺的屋子隔音确实一般，，
    ，，，能闻声隔邻闹钟响，，
    ，，，但幸亏邻人们作息纪律，，
    ，，，晚上十点后基本没高声响了。。。。

  • 听听房东咋说。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了，，
    ，，，抢手得很”，，
    ，，，大都是催你下单。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点，，
    ，，，这种相对靠谱。。。。

• 问（探询）：

  • 别光问房东，，
    ，，，找时机跟正在住的租客搭个话，，
    ，，，递根烟，，
    ，，，问一句“哥/姐，，
    ，，，这儿住着咋样？
    ？？？？水电费一个月或许几多？
    ？？？？”你获得的才是真真相报。。。。

  • 要害问题清单：水电是民用照旧商用？
    ？？？？（价差重大）??空调、热水器是否耗电怪兽？
    ？？？？网络怎么解决？
    ？？？？押几付几？
    ？？？？退租时扣费标准是啥？
    ？？？？（最好录音或写进条约）

• 切（判断）：

  • 相信第一感受。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意，，
    ，，，就算再自制也别要。。。。屋子是租的，，
    ，，，但日子是自己的，，
    ，，，心情“性价比”更主要。。。。

  • 条约再简朴也要签，，
    ，，，写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。手写按指模都有用。。。。

三、住进200元的房，，
，，，是一种甚体验？
？？？？（优劣大真话）

住久了，，
，，，酸甜苦辣咸，，
，，，五味瓶打翻咧。。。。

先说“甜”（优点）?：

1. 经济压力骤降：每月省下大几百甚至上千房租，，
   ，，，感受呼吸都自由了！攒下的钱，，
   ，，，学个手艺、旅个游、给家里添点啥，，
   ，，，它不香吗？
   ？？？？

2. 烟火气十足，，
   ，，，人情味浓：不像商品房对门十年不熟悉。。。。在这儿，，
   ，，，借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。
   ？？？？佳心桥松习赌翘，，
   ，，，还给俺们分了糖。。。。那种 “飘泊中的温暖”，，
   ，，，很治愈。。。。

3. 生涯本钱低：村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场，，
   ，，，水果蔬菜比超市自制不老小。。。。关于会过日子的人来说，，
   ，，，这里是本钱洼地。。。。

再说“苦”（弱点）?：

1. 硬件条件硬伤：隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞，，
   ，，，算是基本解决了战斗。。。。

2. 清静性依赖邻人素质：虽说俺们这栋楼人都挺好，，
   ，，，但大门常不锁（由于各人作息差别），，
   ，，，总归有点心慌。。。。珍贵物品一定要收好。。。。

3. 体面问题：朋侪问住哪儿，，
   ，，，有时间不太盛意思说。。。。但转念一想，，
   ，，，省下的钱就是俺的里子，，
   ，，，里子比体面着实！? ?

【FAQ】你们肯定还想问这些：

• Q：城中村清静吗？
  ？？？？独居女生能住吗？
  ？？？？

  • A：不可一概而论。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人，，
    ，，，相互有个照应。。。。俺这就有个姐姐是护士，，
    ，，，上下班时间牢靠，，
    ，，，感受很放心。。。。

• Q：200元真的还能砍价吗？
  ？？？？

  • A：能！? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点（如屋顶渗水痕迹、家具太破），，
    ，，，或者允许长租（好比一口吻租一年），，
    ，，，都可以作为谈价筹码。。。。态度忠实点，，
    ，，，说“叔/姨，，
    ，，，俺是扎实上班的，，
    ，，，想长住，，
    ，，，您看价钱还能不可探讨点？
    ？？？？”有奇效。。。。

• Q：遇到奇葩邻人咋办？
  ？？？？

  • A：先礼后兵。。。。第一次友好相同，，
    ，，，不可的话，，
    ，，，联合其他受影响的邻人一起反映，，
    ，，，最后找房东出面。。。。记着，，
    ，，，你最大的武器是“退租”，，
    ，，，一个生事的租客会让房东头疼，，
    ，，，他可能会为了保住你们这些“高素质”的，，
    ，，，去解决谁人“低素质”的。。。。

结语

以是咧，，
，，，说一千道一万，，
，，，“城中村200元高素质相中”这事，，
，，，它保存，，
，，，但需要运气+技巧去挖掘。。。。它不是什么天堂，，
，，，有诸多未便；；；；
；但它也绝不是地狱，，
，，，充满了市井的智慧和温暖。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”，，
，，，让你能以最低的本钱，，
，，，在这座都会先站稳脚跟，，
，，，攒足实力，，
，，，再去追逐更辽阔的天地。。。。

最后送大伙儿一句话：屋子是租的，，
，，，但生涯不是。。。。? 不管住在200元的城中村，，
，，，照旧2000元的小区，，
，，，把日子过得热气腾腾，，
，，，才是真本事！祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝！?

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