唉呀，，，可算是能跟大伙儿好好唠唠这回事了！? 前阵子，，，额（我）不是琢磨着去成都生长么，，，头一桩大事就是寻个立足的窝 。。。。。。心里盘算得可美，，，想着租个“成都公寓”，，，又清净又利便 。。。。。。效果这一通折腾下来，，，真真是“见识”了不少哩！甚“楼凤”不“楼凤”的，，，那都是些不正经的歪路，，，咱可不敢碰，，，也劝你甭探询 。。。。。。今儿个，，，额就掏心窝子跟你唠唠，，，在成都租公寓，，，那些中介和房东可能给你埋下的“雷”，，，以及额花了好几千块钱学费买来的正经租房履历 。。。。。。你可要竖起耳朵听好嘞！ ?
初来乍到，，，人生地不熟，，，额就跟大大都人一样，，，先翻开那几个常用的租房APP 。。。。。。输入“成都公寓”，，，哗啦一下出来一堆，，，图片那叫一个细腻，，， loft、ins风、智能门锁，，，看得人心里直痒痒，，，价钱看着也还“相因”（自制） 。。。。。。
第一个坑：“照骗”与实物严重不符！? 额约看了三四家 。。。。。。有一家，，，照片里窗明几净，，，尚有个温馨的小阳台 。。。。。。等额按地点爬上去，，，好么，，，楼道黑黢黢的不说，，，一开门，，，一股子霉味儿 。。。。。。谁人所谓的“阳台”，，，也就比屁股大点儿，，，站个人都转不开身 。。。。。。中介还在一旁嘚啵：“哥，，，这地段，，，这价钱，，，您还挑甚？？抢手得很！” 这简直就是赤裸裸的诱骗，，，照片怕是十年前拍的！
第二个坑：“0中介费”背后有猫腻！? 又看到个帖子，，，写着“房东直租，，，0中介费” 。。。。。。额美滋滋地联系了，，，对方也直率，，，看了房，，，确实是个老大爷，，，说是儿子的屋子 。。。。。。价钱谈妥了，，，临到签条约，，，大爷掏出一张纸，，，上面写着“服务费/清洁费/装备维护费，，，每月300元，，，年付” 。。。。。。额一算，，，这不比中介费还贵？？大爷挠挠头：“中介是‘一刀切’，，，咱这是‘细水长流’，，，一样的嘛！” 额其时掉头就走 。。。。。。 ?
独家数据视角：额厥后跟一个干衡宇维修的先生傅唠嗑，，，他说啊，，，市面上那些装修得花里胡哨的“网红公寓”，，，凌驾六成用的都是最自制的质料，，，就是为租客准备的 。。。。。。住上一年，，，种种问题就出来了，，，甲醛问题更要命 。。。。。。他建议，，，宁愿租老小区房东自住的旧房，，，也别租这种“新装公寓” 。。。。。。
吃了几回亏，，，额也学精了，，，知道看房不可光看外貌 。。。。。。等额终于找到个看起来着实的房东大姐，，，准备签条约时，，，更是打起了十二分精神 。。。。。。这条约里的道道，，，比屋子自己还重大！
用度条目，，，必需逐条掰扯清晰！? 物业费、网费、垃圾清运费…这些谁出，，，必需白纸黑字写明确 。。。。。。额遇到的谁人大姐，，，条约上就写了一句“其他用度由承租方肩负” 。。。。。。额立马就问：“姐，，，这‘其他用度’都包括甚？？您得给额列出来，，，否则以后扯皮 。。。。。。” 最后，，，咱俩把每一项都写清晰了 。。。。。。模糊条款，，，就是未来吵架的导火索 。。。。。。
维修责任，，，是重中之重！? 家电家具，，，用久了哪有不出误差的？？条约里必需写明，，，甚工具坏了由房东认真修，，，甚情形算租客的人为损坏 。。。。。。一般来讲，，，空调、热水器、洗衣机这些大件自然老化，，，都是房东的事 。。。。。。水龙头、灯胆这些小件，，，自己换了也没几个钱 。。。。。。但界线要清，，，额就听说有朋侪由于一个老空调彻底坏了，，，该谁出钱换新的事儿，，，跟房东闹上了派出所 。。。。。。 ??
押金退还条件，，，要详细到苛刻！? “退租时衡宇设施完好，，，押金全额退还”——这句话就是“片儿汤话” 。。。。。。咋算“完好”？？地板多一道划痕算不算？？墙上有颗钉子眼算不算？？额跟房东大姐探讨，，，在条约增补条款里加了：“除自然消耗外，，，人为损坏参照附件《家具家电清单》中标注的赔偿价钱执行 。。。。。。” 然后，，，咱俩花了一下昼，，，把屋里的每样工具都检查、照相、标价，，，双方签字确认 。。。。。。虽然贫困，，，但后面退租时，，，那是真省心！
屋子自己没问题了，，，住得舒不舒心，，，还得看周遭 。。。。。。这点上，，，额可是做足了作业，，，也踩过小坑 。。。。。。
通勤时间是头号杀手！? 额第一回租的房，，，看着离公司直线距离就5公里，，，心想骑个单车也就二十分钟 。。。。。。效果一住进去才发明，，，那段路早岑岭能堵成停车 。。。。。。天天通勤往返竟要挤快要两个钟头，，，上班如上坟 。。。。。。厥后学乖了，，，用手机地图，，，在妄想上班和下班的时间点，，，划分模拟导航一下，，，看看现实通勤时间 。。。。。。别信直线距离，，，要信现实交通时间 。。。。。。
生涯便当度决议幸福感！? 额现在住的地方，，，楼下200米内，，，有菜店、水果摊、包子铺和两家小面馆 。。。。。。晚上饿了下楼就能解决，，，周末想做饭，，，买菜也利便 。。。。。。这点对只身或者小两口来说，，，太提升幸福感了 。。。。。？？捶渴，，，别光看屋子，，，围着小区转一圈，，，看看“生涯气息”浓不浓 。。。。。。
清静与清静，，，千金难买！? 尤其是公寓楼，，，一定要注重楼道里有没有监控，，，门禁严不严 。。。。。。额有一次看房，，，公寓楼底下的大门洞开着，，，什么人都能进，，，这种额直接pass 。。。。。；；；；Ｉ杏，，，若是屋子临街，，，一定要在早晚岑岭和晚上多待一会儿，，，听听噪音能不可接受 。。。。。。额有个朋侪租了临高架的公寓，，，价钱自制，，，效果晚上吵得神经虚弱，，，没住满三个月就赔钱搬了，，，亏大发了 。。。。。。 ?
Q：租房平台上的“公寓直租”能信不？？
A：额的履历是，，，十个里至少有七个照旧中介，，，只是换个名头 。。。。。。真正房东直租的，，，形貌一般较量质朴，，，图片也拍得随意，，，回复新闻可能还不实时 。。。。。。那种话术专业、图片细腻、随时秒回的，，，八成是中介 。。。。。。不过中介也有靠谱的，，，要害得看人 。。。。。。
Q：和房东一起 。。。。。。ê献猓┱ρ？？
A：这事儿全靠运气 。。。。。。利益是，，，一般屋子维护得较量好，，，有啥事相同直接 。。。。。；；；；；荡κ，，，生涯上难免相互打搅，，，自由度低 。。。。。。要是遇上爱管闲事、规则多的房东，，，那可比合租室友难受多了 。。。。。。额的建议是，，，除非预算特殊主要，，，或者房东人看起来特殊通情达理，，，否则只管整租 。。。。。。
Q：租房谈价钱，，，有窍门没？？
A：有！只管找年底（春节前）租房，，，那是淡季，，，好多屋子空着，，，房东着急，，，有议价空间 。。。。。？？捶渴，，，可以“礼貌地”指出屋子的一些真实弱点（好比楼层、朝向、某个家具旧），，，作为砍价的理由 。。。。。。但别太狠，，，态度要好，，，生意不可仁义在 。。。。。。
Q：在成都，，，租老小区照旧新公寓？？
A：看你要甚 。。。。。。老小区一般公摊小、物业费低、生涯气息浓、邻人稳固，，，但屋子旧、没电梯、停车难 。。。。。。新公寓情形好、有电梯、治理规范，，，但公摊大、物业贵、职员杂 。。。。。。额个人更偏向5-10年房龄的次新小区，，，兼顾了两头的优点 。。。。。。
在成都寻个知足的窝，，，真不是件容易事，，，比找事情还费心神 。。。。。。? 这一起下来，，，额最大的心得就是：莫贪自制，，，莫怕贫困 。。。。。。把所有可能出问题的地方，，，都在交钱签条约前想到、谈到、写到纸面上 。。。。。。
那些在网上用暧昧词汇吸引眼球的“信息”，，，咱躲得远远的 。。。。。。正经租房，，，过牢靠日子，，，才是正道 。。。。。。希望额这些踩坑换来的履历，，，能帮你在这座巴适的都会里，，，顺顺遂利地找到谁人温暖、放心的小家 。。。。。。多看、多问、多想，，，你的屋子，，，就在那儿等着你嘞！? ?