哎， ，提及这租房， ，真是一把辛酸泪。。。 。。。前阵子网上瞎逛， ，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。 。。。咋？？？？城中心地铁口， ，精装公寓， ，一个月才要400大洋？？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼， ，正好砸我脑门上了？？？？效果你猜咋？？？？这压根儿不是馅饼， ，是个实打实的大铁饼， ，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉， ，你可甭走我的老路。。。 。。。
望见那信息， ，我当下就加了“房东”微信。。。 。。。对方说得可美了：“个人房源， ，急租低价， ，家电齐全， ，拎包入住”。。。 。。。发来的视频里瞅着也还行， ，白墙亮堂的。。。 。。。我心想捡着大自制了， ，赶忙约了时间去看房。。。 。。。
好么， ，一去可傻眼了。。。 。。。说的B座， ，实则是藏在小区最后头一栋旧楼， ，外墙上爬满了电线， ，跟蜘蛛网似的。。。 。。。等进了那间“400块”的屋子， ，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙， ，实则是墙皮掉得一片一片的。。。 。。。地上铺的劣质地板革， ，好些地方都翘起来了， ，差点绊我一跤?。。。 。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿， ，直呛鼻子。。。 。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱， ，一翻开， ，轰鸣声跟拖沓机似的， ，里头还结着老厚的冰。。。 。。？？？？盏鞯故枪易， ，一插电， ，纹丝不动， ，房东讪笑着说“？？？？仄髅坏缌， ，下回给你配”。。。 。。。这“齐全”， ，可真是齐全了个寥寂。。。 。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟， ，眯着眼说：“400是月租， ，不错。。。 。。。但咱这规则是押一付三， ，一次交四个月， ，1600。。。 。。。另外尚有300块物业费， ，200块网费， ，钥匙押金100…”? 好家伙， ，还没住进去， ，先小两千出去了。。。 。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？？？
吃了这回亏， ，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。 。。。他听完直笑话我， ，说这都是“垂纶房源”的老花招了， ，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。 。。。这里头的道道， ，深着呢：
套路一：虚伪价钱， ，诱你中计。。。 。。。这是最常用的。。。 。。。在网上挂个低到离谱的价钱， ，先把你的电话骗到手。。。 。。。等你兴冲冲问已往， ，他就说“哦那间刚租掉啦， ，我这儿尚有同户型， ，条件更好， ，就是稍微贵点， ，700”， ，或者像我遇见的， ，用种种杂费把单价补回来。。。 。。。平台数据显示， ，低于市场均价40%以上的房源， ，十有八九是假信息。。。 。。。
套路二：二房东/黑中介， ，后患无限。。。 。。。厥后我才弄清晰， ，我看的那套房， ，谁人“房东”压根儿不是业主， ，是个搞阻遏的“二房东”。。。 。。。他把一个正经三居室， ，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”， ，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子， ，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高， ，住得提心吊胆。。。 。。。
套路三：条件苛刻， ，退租扣光。。。 。。。我那中介哥们说， ，就算你真租了这种房， ，退租时才叫恶梦。。。 。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”， ，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。 。。。有数据显示， ，在非正规租赁中， ，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。 。。。你那400块月租， ，最后算下来， ，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏， ，就得长记性。。。 。。。连系我自己的教训和探询来的履历， ，给乡亲们几点着实建议， ，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。 。。。租房前， ，至少用3个以上主流APP， ，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。 。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”， ，别犹豫， ，99%是坑。。。 。。。记着， ，天上不会掉馅饼， ，只会掉陷阱。。。 。。。
“三证”不全， ，扭头就走。。。 。。。不管是房东直租照旧中介带看， ，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东， ，必需有业主的书面委托）。。。 。。。证照不全， ，再自制也别租， ，否则以后扯皮都找不见正主。。。 。。。我第二次租房， ，就是坚持看了证， ，心里才扎实。。。 。。。
条约一字一句抠， ，钱款一笔一笔清。。。 。。。签条约前， ，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频， ，写进条约附件。。。 。。。租金、押金怎么付， ，必需写到条约里， ，最好能银行转账， ，留好凭证。。。 。。。杂费都有哪些， ，谁出， ，白纸黑字写清晰。。。 。。。我那300块“物业费”， ，就是没写进条约， ，打了水漂。。。 。。。
实地多看多问， ，信自己别信嘴。。。 。。。一定要在差别时间段去看房， ，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。 。。。别信“就这一家了， ，好多人等着”这种催单话术， ，屋子多的是， ，钱在自己手里最扎实。。。 。。。
问：网上那些“房东直租， ，自制”的信息， ，真的不可信吗？？？？
答：不全是， ，但要格外小心。。。 。。。真房东为了省事直租的有， ，但太少了。。。 。。。许多骗子就冒充“个人房东”。。。 。。。最稳的步伐就是按上面说的， ，核对“三证”， ，见到真人、看到真证之前， ，别谈钱。。。 。。。
问：预算着实主要， ，就想租个自制的， ，该咋找？？？？
答：明确预算， ，调解预期。。。 。。。若是预算只有几百块， ，可以思量合租正规次卧， ，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。 。。。宁愿房间小点、旧点， ，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。 。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”， ，那省下的租金， ，后面会让你加倍吐出来。。。 。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子， ，押金被扣了， ，该咋办？？？？
答：首先， ，所有相同只管用文字（微信、短信）， ，留好证据。。。 。。。其次， ，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。 。。。若是涉及金额大或有威胁行为， ，坚决报警处理。。。 。。。别怕贫困， ，你的正当权益得靠自己争。。。 。。。
问：通过正规中介， ，就一定靠谱吗？？？？
答：大中介相对有包管， ，但也要选对人、看准条约。。。 。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道， ，条约要使用官方正规版本。。。 。。。所有允许， ，都要写进条约增补条款， ，口头允许即是零。。。 。。。
总而言之， ，老乡们， ，租房这事， ，图省钱是人之常情， ，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。 。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息， ，就是使用咱们的幸运心理。。。 。。。记着， ，市场有它自己的价， ，低到反常， ，必有妖孽。。。 。。。咱辛勤挣下的钱， ，得花在明处， ，花得扎实。。。 。。。找房时多点心眼， ，签条约前多份审慎， ，住进去才华多份放心。。。 。。。? 可甭再像我一样， ，馅饼没吃上， ，先倒贴进去三千块， ，还惹一肚子气， ，你说值当不值当？？？？把这篇文收好， ，租屋子前翻出来看看， ，准没错！