哎呀，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，，，一品香。。我上个星期专门跑切晃了一转，，，感受硬是像钻进了时光隧道，，，满满的都是故事。。你莫看它名字听起来多“香”的，，，里头的门道，，，听我跟你逐步摆?。。
首先，，，各人最体贴的肯定是位置。。一品香社区，，，详细点说，，，就在越秀区中山一起那块塌塌，，，挨到杨箕村跟梅花村，，，属于广州老城焦点区了。。你坐地铁一号线或者五号线，，，在杨箕站出来，，，走不到10分钟就拢了，，，利便得很?。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，，，不是啥子高等商品房哈。。楼都有点年岁了，，，外头看起灰扑扑的，，，但绿化做得还可以，，，大树多，，，炎天遮阴巴适。。我切那阵是下昼，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，，，生涯气浓得化不开。。
住这种老社区，，，就像吃一碟回锅肉，，，有人以为香，，，有人嫌它油。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。社区里头跟周边，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，，，完全是“五分钟生涯圈”。。我特意问了哈物价，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。
人情味浓，，，有清静感。。? 街坊邻人好多都认获得，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。有个姨妈跟我摆，，，她出门经常不反锁，，，由于楼上楼下都熟，，，相互有个照应。。这种信任感，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。
交通是真的爽。。? 适才说了地铁近，，，公交站也多。。去北京路、天河城、东山口这些地方，，，基本上都是一趟车直达，，，不费心。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，，，没电梯。。? 大部分楼都是楼梯楼，，，你若是住高楼层，，，搬点大件行李或者家里有老人，，，就老火了。。我爬了一趟8楼，，，气都喘不赢?。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。
停车？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，，，基本靠抢，，，一个月似乎还要三四百。。晚上稍微回晚点，，，你就只有把车停到外头商业停车场切，，，走得远不说，，，用度也高。。
屋子内部看缘分。。? 由于多是老住户，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，，，进去感受黑苦闷。。虽然，，，也有厥后重新装修过的，，，亮堂清洁，，，但租金就要横跨一截。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），，，虽然楼龄老，，，但二手房挂牌价一直较量稳，，，均价或许在4万到5万一平左右，，，详细看楼层和装修。。租金方面，，，一个60-70平的两房，，，装修通俗的3500-4500能拿下，，，装修睦点的要5000+。。这个价在越秀焦点区，，，还算有点性价比。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，，，能接受爬楼。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，，，看房时多冲一再马桶，，，把水龙头都翻开看看。。
采光！采光！? 楼栋密，，，一定要选白天去看，，，感受下屋子头亮不亮堂。。
左邻右舍：有时机的话，，，跟邻人搭个讪，，，相识一下这栋楼的职员组成，，，心里有个底。。
Q：治安究竟咋样嘛？？
A：我以为多好的。。老社区，，，熟人多，，，生人一进去就被注重到了。。并且就在主干道边边，，，不是那种偏僻巷子，，，路灯监控都齐全，，，不必太过管忧。。
Q：屋子那么旧，，，以后会不会拆哦？？
A：这个问题我问了三个老住户。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。位置太好，，，住户多，，，本钱太高。。以是，，，博拆迁的想法可以放一放了，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，，，早上好多人在那磨炼。；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。小朋侪的滑滑梯也有，，，就是名目有点旧了。。
Q：蚊虫多未几？？湿润不？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，，，低楼层炎天蚊子肯定有，，，但小区按期有消杀。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，，，特殊是朝北的屋子。。
最后打个总结：
一品香社区，，，就像一杯陈年的普洱，，，乍一看不咋起眼，，，甚至有点旧。。但你真的住进去，，，泡在内里，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。
以是咯，，，若是你是上面说的那种人，，，真的可以来实地感受一下。。在楼下水果摊买个西瓜，，，跟纳凉的阿伯聊两句，，，你可能就懂了。。广州的味，，，不止在珠江新城，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?