哎呦喂，， ，， ，列位姐姐哥哥，， ，， ，跟您了探询个事儿！我最近可算找着个地界儿，， ，， ，在咱这大都会的“都会墟落”里，， ，， ，瞅着一间房，， ，， ，倍儿顺眼！? 可我这心里啊，， ，， ，老跟揣个小兔子似的，， ，， ，七上八下。。。。您了说说，， ，， ，这一个月1500块，， ，， ，独卫带个小阳台，， ，， ，还不必押一付三，， ，， ，这好事儿能是真的吗？？ ？？？？别是坑吧？？ ？？？？我可把条约都拍下来了，， ，， ，咱一块儿给瞅瞅，， ，， ，剖析剖析！?
一、介屋子究竟咋样？？ ？？？？我给恁们口语口语！
先说位置，， ，， ，就在地铁终点站往外数第三站，， ，， ，下地铁蹬个共享单车，， ，， ，十分钟准到。。。。楼是那种自个儿盖的六层小楼，， ，， ，没电梯，， ，， ，我租的在四楼。。。。爬楼是费点劲，， ，， ，可也忍了，， ，， ，谁让咱钱不凑手呢！
开门进去，， ，， ，第一眼我真惊了。。。。跟我想象的“村里”的屋子，， ，， ，它不完全一样。。。。
面积：房本上写28平，， ，， ，我觉着得有。。。。不是那种开门就上炕的憋屈户型。。。。自个儿量的，， ，， ，从门口到窗户整整八步（我脚41码的），， ，， ，宽敞！
名堂：四方四正一大开间，， ，， ，老式装修，， ，， ，但墙刷得挺白净。。。。最让我心动的是，， ，， ，它真有一个自力的卫生间！? 虽然小点，， ，， ，但能沐浴，， ，， ，热水器我看着是新的。。。；；；；Ｉ杏懈鐾馍斐鋈サ小阳台，， ，， ，能站俩人，， ，， ，晒衣服、瞅瞅外面树顶，， ，， ，美！
家具家电：一张大床、一个衣柜、一张书桌。。。。家电就一个空调、一个热水器。。。。空调我特意开了半小时，， ，， ，制冷嗖嗖的，， ，， ，不是老掉牙的耗电大王。。。。这就够我用啦！
价钱明细：月租1500，， ，， ，押一付一，， ，， ，没有中介费！网费一个月50，， ，， ，水费包月30，， ，， ，电费1块2一度。。。。房东年迈直接说，， ，， ，炎天开空调，， ，， ，一个月电费奔着200去很正常，， ，， ，丑话说前头了，， ，， ，我以为挺着实。。。。
二、周边嘛情形？？ ？？？？生涯得劲儿吗？？ ？？？？
住这儿，， ，， ，图的不就是个利便自制嘛！我逛了两天，， ，， ，摸得门儿清。。。。
吃：下楼就是一条小吃街，， ，， ，晚上五六点出摊，， ，， ，一直到后三更。。。。煎饼果子、老豆腐、嘎巴菜、炒面、烧烤…嘛都有。。。。一份炒饼加蛋，， ，， ，10块钱，， ，， ，管饱。。。。? 周遭200米，， ，， ，三家大饼夹一切，， ，， ，烈巴恻子铺，， ，， ，一个便民早市。。。。早上花五块钱，， ，， ，早点吃得倍儿好。。。。
用：两个大超市，， ，， ，一个本土的，， ，， ，一个天下连锁的，， ，， ，走路五分钟。。。。菜市场稍微远点，， ，， ，骑车子七八分钟，， ，， ，青菜水果比超市自制最少两三成。。。。?
行：适才说了，， ，， ，离地铁近。。。。公交站也有，， ，， ，三四条线路。。。。要害是，， ，， ，这地儿共享单车巨多！早晚岑岭也不怕没车。。。。
人：住这片的，， ，， ，有跟我一样的上班族，， ，， ，有周围做小生意的，， ，， ，也有住了好些年的老住户。。。。晚上楼下有下棋的、遛狗的，， ，， ，挺有生涯气儿。。。。清静性嘛，， ，， ，楼门口没门禁，， ，， ，但每条胡同口似乎都有个治安探头，， ，， ，亮着红灯。。。。
三、我心里头的嘀咕跟独家探询来的“门道”
自制是自制，， ，， ，可好些事儿我得琢磨。。。。我也没光听房东口语，， ，， ，自个儿找楼下小卖部大爷、修车摊年迈唠了唠。。。。
“拆”字风险：我第一句就问这个！修车年迈说，， ，， ，这一片，， ，， ，五年内拆迁的信儿传了八回了，， ，， ，没一回真的。。。。街道去年还给统一换了燃气管道，， ，， ，刷了外墙。。。。短期看，， ，， ，悬。。。。但这事儿谁也不敢打包票，， ，， ，房东条约里也没提，， ，， ，这算个隐形雷。。。。?
隔音与室友：这楼板，， ，， ，是真不隔音。。。。∥沂苑渴，， ，， ，楼上走路声儿听得真真儿的。。。。幸亏我左右还没人住，， ，， ，都是空房。。。。但保不齐哪天就来个新邻人。。。。这是最大变数，， ，， ，得看命。。。。
用度陷阱：电费1块2，， ，， ，是贵点，， ，， ，但城中村都这价，， ，， ，有的收到1块5。。。。我算笔账：我白天上班，， ，， ，就晚上开空调，， ，， ，加照明、手机充电，， ，， ，一个月电费150-250之间，， ，， ，能接受。。。。水费包月，， ，， ，随便用，， ，， ，洗衣服不心疼。。。。
房东为人：这是我最终想租的要害。。。。房东是个五十多岁年迈，， ，， ，外地人，， ，， ，住得不远。。。。语言挺直，， ，， ，不绕弯子。。。。我说要看房产证身份证，， ，， ，他真给看了（我拍了照，， ，， ，要害信息打码）。。。。条约是我从网上下载的规范文本，， ，， ，他看了也没说嘛，， ，， ，就加了一条“敬重屋内设施”。。。。修车摊年迈说，， ，， ，这房东在这片有五六套房，， ，， ，口碑还行，， ，， ，不居心找茬扣押金。。。。
四、大伙儿常问的，， ，， ，我替您了问问（FAQ）
Q：治安究竟行吗？？ ？？？？女生一个人住咋样？？ ？？？？
A：说真话，， ，， ，职员是杂。。。。我建议啊，， ，， ，女生最好找个伴儿合租，， ，， ，或者挑那种全是女生租户的楼。。。。晚上别太晚回去。。。。我看到的治安探头是有的，， ，， ，但肯定不如关闭小区。。。。清静这事儿，， ，， ，多小心都不为过。。。。？ ？？？？梢宰约夯桓龊玫愕乃，， ，， ，花不了几个钱。。。。
Q：1500这价，， ，， ，在城里村算嘛水平？？ ？？？？
A：我跑了一星期，， ，， ，有数了。。。。同样地铁周围，， ，， ，有自力卫生间，， ，， ，这是硬杠杠。。。。没独卫的，， ，， ，1000-1200。。。。有独卫但没阳台、房间小的，， ，， ，1300-1400。。。。像我介个有独卫、有阳台、房间敞亮的，， ，， ，1500算是中等偏上一点的价，， ，， ，但绝对不算贵，， ，， ，性价比突出。。。。有些装修特新的公寓，， ，， ，敢要你2000+。。。。
Q：条约得注重嘛？？ ？？？？
A：万万、万万、万万要有条约！白纸黑字。。。。重点看：房租、押金、付款方式（押几付几）、水电燃气单价、工具坏了谁修（好比空调、热水器）、提前退租怎么办、退房时扣费标准。。。。我的履历是，， ，， ，所有口头允许，， ，， ，最好能写在条约备注里。。。。
Q：冬天冷不冷？？ ？？？？炎天热不热？？ ？？？？
A：这楼墙体薄，， ，， ，保温肯定不如小区楼房。。。。冬天靠空调暖风，， ，， ，电费预计得涨。。。。炎天西晒的话，， ，， ，下昼屋里会闷热，， ，， ，也得提前开空调。。。。这是硬伤，， ，， ，得接受。。。。但想想价钱，， ，， ，也就平衡了。。。。
结语：
姐姐哥哥们，， ，， ，唠了这么多，， ，， ，您了给我拿拿主意。。。。我自个儿剖析是：这屋子，， ，， ，优弱点都像秃子脑壳上的虱子——明摆着。。。。优点就是自制、利便、空间大、有独卫和阳台；；；；；弱点就是有拆迁听说、隔音差、能耗高、情形杂。。。。?
关于我这种手里没太多钱，， ，， ，但又不想住得太憋屈，， ，， ，还图个生涯利便的上班族来说，， ，， ，眼下看，， ，， ，这生怕是最优解了。。。。我妄想先签半年条约，， ，， ，住住看。。。。真要遇上奇葩邻人或者突然拆迁，， ，， ，也有个转身的余地。。。。
咱这算不算“城中村找了个不错的”？？ ？？？？我以为，， ，， ，在有限的预算里，， ，， ，找到能知足自己焦点需求的，， ，， ，就算“不错”！您了说呢？？ ？？？？有嘛我没想到的，， ，， ，您了赶忙提醒我！要是也有类似履历，， ，， ，咱谈论区好好唠唠！?