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宁波野鸡公寓避坑曝光实录与防骗指南实测有用

哎哟，，，
，列位兄弟老表些，，，
，今天我们来摆点扎心龙门阵。。。。我晓得，，，
，来宁波打工、找生路的外地朋侪多得很，，，
，第一道难关就是找屋子。。。。老子去年就遭了一盘，，，
，简直是心头磷火冒，，，
，今天豁出去了，，，
，给你们摆一哈我亲自履历的和探询到的“宁波野鸡公寓”那些弯弯绕绕，，，
，看完你绝对要谢谢我！?

一、啥子叫“野鸡公寓”？？？？？老子亲自掉坑记

先说我个人嘛。。。。去年子，，，
，我在网上看到个屋子，，，
，照片儿巴适得板，，，
，价钱比周围自制一大截，，，
，心头还窃喜以为捡到趴活了。。。。? 联系上看房，，，
，是个西装革履的“房东”，，，
，效果签条约的时间才晓得，，，
，他是个“托管公司”的。。。。条约条款嘛，，，
，密密麻麻，，，
，其时脑壳一热就签了。。。。

效果搬进去第三天，，，
，问题就来了。。。。热水器时好时坏，，，
，喊他来修，，，
，拖了一个星期。。。。网费说是包括的，，，
，效果网速慢得跟蜗牛爬一样。。。。最扯的是，，，
，住到第二个月，，，
，突然喊我交一笔“物业损泯灭”，，，
，说是我用坏了工具。。。。我争了两句，，，
，他直接威胁我：“条约你看清晰，，，
，不交就按违约处理，，，
，押金不退哈！” ? 一哈就给我打来闷起咯。。。。厥后才晓得，，，
，这种就是典范的“野鸡公寓”套路：低价引你中计，，，
，条约埋雷，，，
，住进去之后种种名目收费，，，
，退房时想方想法扣光你的押金。。。。我谁人月人为，，，
，硬是遭他们坑脱两千多，，，
，想起来都肉痛！

二、这些“野鸡”的套路，，，
，你遭得住几个？？？？？

凭证我跟几个同样踩坑的兄弟伙总结，，，
，尚有我们暗访的一些信息，，，
，这些“野鸡公寓”的吃相，，，
，主要有以下几种：

1. “照骗”大王，，，
   ，货差池板：这是最基础的咯。。。。网上放的图片，，，
   ，要么是盗的网红民宿图，，，
   ，要么是P得妈都不熟悉。。。。你兴冲冲跑去看，，，
   ，效果是老破小，，，
   ，墙面黢黑，，，
   ，家具摇摇晃晃。。。。他跟你说：“就这一间了，，，
   ，抢的人多，，，
   ，你不要别个马上要。。。。”使用你人生地不熟、着急安顿的心理。。。。?

2. 条约是“卖身契”，，，
   ，专坑忠实人：他们的条约，，，
   ，基础不是正规的住建局模板。。。。里头隐藏条款多得很。。。。好比说“提前退租扣200%违约金”、“物品自然消耗由租客肩负”、“允许公司带新客随时看房”…你签的时间不逐字逐句看，，，
   ，后期全是凭据在他们手头。。。。我们有个群友，，，
   ，退房时被说“卫生缺乏格”，，，
   ，请了三个保洁做了两天，，，
   ，照旧被扣了800块“深度清洁费”，，，
   ，你说气不气人嘛！

3. 用度是“无底洞”，，，
   ，层层加码：除了房租押金，，，
   ，尚有啥子“治理费”、“维修基金”、“公共区域保洁费”。。。。要害是，，，
   ，这些用度签条约前许多不提！等你住进去了，，，
   ，每个月像挤牙膏一样冒出来一项。。。。不给？？？？？断电断水威胁你。。。。我们统计了一下小规模的案例，，，
   ，凌驾7成的人被收取了不明不白的附加用度，，，
   ，平均每个月多出200-500块不等。。。。

4. 售后即是零，，，
   ，翻脸不认人：工具坏了？？？？？自己修。。。。邻人吵？？？？？自己吵。。。。等你真要退房了，，，
   ，当初谁人热情的“管家”早就去职了，，，
   ，换个人来跟你扯皮，，，
   ，一句话：按条约办，，，
   ，押金莫想。。。。他们赌的就是你外地人没得时间、没得精神去告他们。。。。?

三、防骗指南来了！手把手教你避坑

吃了亏就要长记性。。。。下面这几条，，，
，是你去看房前必需做的作业，，，
，拿本本记好：

• 第一招：查！往死里查！? 拿到公司名字或者公寓品牌，，，
  ，不要懒！?

  • 先去“天眼查”、“企查查”看哈这个公司的执法诉讼多未几，，，
    ，是不是都是“衡宇租赁条约纠纷”。。。。若是是，，，
    ，赶忙跑！

  • 在百度、微博、外地论坛搜“[公寓名字] 投诉”、“[公寓名字] 骗子”。。。？？？？？凑媸低颜Ω鏊档，，，
    ，别看他们自己打广告。。。。

• 第二招：条约一个字一个字地看！? 不要嫌贫困，，，
  ，这是你的“护身符”。。。。

  • 要求使用宁波市住建局宣布的《衡宇租赁条约》树模文本。。。。若是不是，，，
    ，你就要打起十二万分精神。。。。

  • 把租金、押金、支付方式、维修责任、违约责任、条约扫除这些条款，，，
    ，一个字一个字抠清晰。。。。所有对方口头允许的工具，，，
    ，好比“送你宽带”、“包物业费”，，，
    ，必需白纸黑字写在条约增补条款里！

• 第三招：认清“二房东”和正规“长租公寓”的区别。。。。

  • 正规的长租公寓（虽然也有问题，，，
    ，但相对好点），，，
    ，一般有APP、有统一客服、有维修系统。。。。野鸡二房东，，，
    ，许多就是皮包公司，，，
    ，职员流动极大，，，
    ，你今天交钱，，，
    ，明天他人都找不到了。。。。

  • 最好嘛，，，
    ，照旧直接找房东直租！虽然难找，，，
    ，但去小区走走，，，
    ，问问门卫大爷，，，
    ，或者看看外地老牌的中介，，，
    ，风险小得多。。。。

四、【FAQ】你们最体贴的问题，，，
，我一次性答了

• Q：我已经签了“野鸡公寓”的条约，，，
  ，咋个办？？？？？感受受骗了。。。。

  • A：莫慌！第一步，，，
    ，马上把条约、谈天纪录、转账纪录所有照相生涯好。。。。第二步，，，
    ，打宁波政务服务热线12345投诉举报，，，
    ，说清晰公司名字和地点。。。。第三步，，，
    ，去“浙里办”APP找纠纷调解。。。。别怕，，，
    ，他们更怕你较真！

• Q：他们不退押金，，，
  ，还威胁我，，，
  ，岂非就没得王法了啊。。？？？？？

  • A：虚锤子！保存好你屋子料理清洁的视频证据。。。。他们不退，，，
    ，你就拿着条约和证据，，，
    ，去法院申请“支付令”，，，
    ，或者直接起诉。。。。这种案子事实清晰，，，
    ，一告一个准。。。。许多“野鸡公寓”就是欺压你不敢告。。。。你硬气起来，，，
    ，他们大都就退了。。。。

• Q：有没有靠谱的租房区域或者小区推荐嘛？？？？？

  • A：这个真欠好一概而论。。。。但有个原则：避开那种全是新装修、麋集式托管公寓的“网红”楼盘。。。。多去看看外地人住的、房龄稍老一点的小区，，，
    ，虽然屋子旧点，，，
    ，但邻人稳固，，，
    ，房东也多是自住转租，，，
    ，事儿少。。。。好比鄞州中心区的一些老小区，，，
    ，海曙西边一些地方，，，
    ，可以多转转。。。。

最后唠叨两句：在异乡打拼，，，
，屋子是必赢76net线路第一个窝。。。。莫要由于心急或者贪点小自制，，，
，就去钻谁人显着是坑的“低价陷阱”。。。。记着，，，
，天上不会掉馅饼，，，
，只会掉陷阱。。。。找屋子擦亮眼睛，，，
，多看多问多查，，，
，签条约手莫抖，，，
，看仔细。。。。希望你们都能在宁波找到个安生、省心的窝，，，
，莫再像我一样，，，
，交一笔腾贵的“社会学费”了。。。。有啥子不懂的，，，
，随时来问，，，
，兄弟我晓得的一定说！祝各人顺顺遂利！ ?

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