哎妈呀，，， ，老铁们，，， ，今儿咱唠点着实嗑，，， ，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房，，， ，尤其是刚结业的弟弟妹妹们，，， ，你们可得把耳朵支棱起来?。。前两天，，， ，我一哥们儿，，， ，在软件园那嘎达找屋子，，， ，回来跟我一顿吐苦水，，， ，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。我一听这名儿，，， ，心里就咯噔一下，，， ，这玩意儿听着就不像好饼。。∮谑，，， ，我较上真了，，， ，非得给它扒个底儿掉，，， ，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说，，， ，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。
首先咱得整明确，，， ，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜，，， ，也搜不着它。。那这词儿是咋来的呢？？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号”，，， ，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。
详细啥特征呢？？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳”，，， ，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多，，， ，但正规小区房租死贵死贵的地界。。好比汉峪金谷、奥体周边。。它挂出来的价钱，，， ，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？？问题都写“精装主卧，，， ，押一付一，，， ，白领首选”，，， ，图片瞅着也亮堂。。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。一个正常的三室一厅，，， ，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏，，， ，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。过道窄吧得侧身走，，， ，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。一家子能住进去小十个人，，， ，热闹是热闹，，， ，跟大学宿舍似的，，， ，但比宿舍埋汰多了，，， ，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的，，， ，忒形象了。。
“二房东”的流水线生意：这种屋子，，， ，很少有真正房东直租的。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小，，， ，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙，，， ，就往外租。。对他们来说，，， ，这不是“家”，，， ，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。
自制是真自制，，， ，但闹心也是真闹心。。下面我跟你唠唠，，， ，住进这种“鸡窝公寓”，，， ，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。
第一闹：杂费多到算不清，，， ，退租扣你没探讨。。?
你以为房租自制就完事儿了？？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来，，， ，一个月又得多出去好几百。。这都不算啥，，， ，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。墙上有个黑点，，， ，说你“污损墙面”，，， ，扣200；；；地板有点划痕，，， ，扣500；；；家具“自然消耗”也算你头上。。有个老弟，，， ，2000押金最后就要回来200，，， ，找人家理论，，， ，人家直接甩出你签的那一厚摞条约，，， ，条条款款写得显着确白，，， ，你其时压根没细看！条约，，， ，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。
第二闹：生涯品质？？？？？？不保存的！?
隔音？？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板，，， ，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架，，， ，你听得一清二楚，，， ，跟现场直播似的。。你想早点睡？？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。遇上几个不自觉的室友，，， ，厨房垃圾堆成山不倒，，， ，卫生间下水道三天两头堵，，， ，那味道，，， ，绝了！公共卫生全靠自觉，，， ，但总有人不自觉。。
清静隐患大：电线私拉乱接，，， ，消防通道被杂物堵死。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器，，， ，想想都肝儿颤。。真出了事，，， ，跑都跑倒运索。。
第三闹：管家变“瘟神”，，， ，报修比及地老天荒。。??
租之前，，， ，管家一天找你八遍，，， ，哥长姐短叫得可亲了。。等住进去，，， ，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了，，， ，你找他报修？？？？？？“好的亲，，， ，已经给您挂号了，，， ，师傅排期哦”，，， ，然后就没然后了。。催急了，，， ，人家直接玩消逝。。你想找公司？？？？？？公司客服永远在忙线。。最后或许率是你自己掏钱，，， ，或者跟室友凑钱找人修了。。
唠了这么多坑，，， ，不是吓唬你，，， ，是让你长个心眼儿。。在济南租房，，， ，尤其是预算不高的时间，，， ，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的，，， ，直接划走！?♂?
记着老话，，， ，“自制没好货”，，， ，在租房市场是铁律。。同样地段、同样面积，，， ，别人租2500，，， ，他租1500，，， ，你以为捡到宝了？？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。多看多比价，，， ，对市场价有个数。。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目，，， ，视频多炫酷，，， ，不去实地看房，，， ，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？？客厅还在不在？？？？？？
看室友：若是可能，，， ，看看现有住户是啥样人，，， ，问问他们住得咋样。。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？？
第三招：条约一字一句地啃，，， ，手机随时准备拍！??
别嫌条约长，，， ，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。不对理的就地提出修改。。跟管家、房东的所有主要相同，，， ，只管用文字（微信/APP），，， ，利便留证。。允许你的条件，，， ，最好写在条约增补条款里。？？？？？？捶渴，，， ，屋子有任何问题，，， ，就地照相、拍视频发给他们确认，，， ，省得以后扯皮。。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。
虽然难，，， ，但也不是没有。？？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯，，， ，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。若是找中介，，， ，一定找正规连锁中介，，， ，虽然要付中介费，，， ，但条约相对规范，，， ，房源也真实些。。
问：我着实没钱，，， ，预算就一千多，，， ，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？？
答：兄弟，，， ，别绝望。。可以思量“时间换空间”。。就是住得稍微远一点，，， ，好比往东到孙村、唐冶，，， ，或者往西到槐荫一些老小区，，， ，房租能下来一大截。。通勤时间多个半小时，，， ，但栖身体验是天壤之别。。年轻吃点通勤的苦，，， ，比吃栖身情形的苦强。。
问：要是已经住进去了，，， ，感受受骗了，，， ，想提前退租咋整？？？？？？
答：首先，，， ，拿出条约，，， ，看违约条款。。若是违约金太高，，， ，试着跟管家或公司协商，，， ，态度可以强硬点，，， ，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。同时，，， ，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。记着，，， ，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？？
答：教你个狠的，，， ，去看电表和水表！一个正常的住民户，，， ，通常只有一个总电表和一个总水表。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表，，， ，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟，，， ，“济南鸡窝公寓”这种征象，，， ，就是黑心二房东使用年轻人，，， ，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点，，， ，搞出来的畸形产品。。它提供的不是“家”，，， ，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。
咱在外打拼，，， ，是为了更好的生涯。。若是连天天回去休息的谁人小窝，，， ，都让人憋屈、焦虑、没清静感，，， ，那这日子过得尚有啥劲？？？？？？租房是场避坑战，，， ，多看、多问、多留心眼，，， ，你的钱和舒坦才不会被坑走。。
希望我扒的这点底，，， ，能给你提个醒。。在济南，，， ，以致在任何都会找房，，， ，都多个心眼儿。。宁愿多花俩钱儿住得扎实，，， ，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。咱的窝可以小，，， ，但必需清洁、清静、有尊严。。你说，，， ，是不这个理儿？？？？？？?