哎呦喂 ，，，， ，，最近可多人问俺咧 ，，，， ，，说南京城里头那城中村 ，，，， ，，100块钱左右能租个甚房舍 ？？？ ？？？俺今儿就唠唠这个事儿 ，，，， ，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑 ，，，， ，，花咧不老小冤枉钱 ，，，， ，，后首儿才摸出门道来。。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚 ，，，， ，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房 ，，，， ，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工 ，，，， ，，手头紧巴巴的 ，，，， ，，就寻思着找个最自制的住处。。。听人说城中村有100块钱一个月的房 ，，，， ，，俺心里还美滋滋的 ，，，， ，，觉着可捡着自制咧。。。效果哇 ，，，， ，，一去瞧 ，，，， ，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的 ，，，， ，，有的连个窗户都没 ，，，， ，，尚有的房东能忽悠死个人。。。以是俺今儿写这个 ，，，， ，，就是想给大伙儿提个醒 ，，，， ，，别光图自制 ，，，， ，，把自个儿给坑进去。。。? 俺这文章里头 ，，，， ，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形 ，，，， ，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历 ，，，， ，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。。最后尚有FAQ和结语 ，，，， ，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚 ？？？ ？？？?
俺先给恁摆摆数据。。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历 ，，，， ，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子 ，，，， ，，还真有月租100块左右的房。。。但注重咧 ，，，， ，，这价儿通常是合租的一个铺位 ，，，， ，，或者是那种不到5平米的单间。。。? 例如说 ，，，， ，，俺在秦淮区的一个村里头 ，，，， ，，就见着过月租90块的上下铺 ，，，， ，，一个屋挤4个人 ，，，， ，，人均面积才2平米多。。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇 ，，，， ，，俺后首儿探询 ，，，， ，，周边差未几的都得120块往上。。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛 ，，，， ，，第一肯定是自制！100块钱 ，，，， ，，在南京这大都会 ，，，， ，，连顿好饭都吃不起 ，，，， ，，但能有个地儿睡觉 ，，，， ，，对刚来的打工族可救命咧。。。第二是位置利便 ，，，， ，，好多城中村挨着地铁站 ，，，， ，，像2号线的马群站周围 ，，，， ，，走路10分钟就能到村儿里 ，，，， ，，通勤省时间。。。?
坏处可就多咧：首先 ，，，， ，，卫生条件差 ，，，， ，，公共茅厕脏得没法儿下脚 ，，，， ，，俺见过一个茅厕8户人共用 ，，，， ，，早晚排队排到心焦。。。其次 ，，，， ，，清静没包管 ，，，， ，，有的房连个防盗门都没 ，，，， ，，珍贵工具得时刻揣身上。。。最后 ，，，， ，，噪音大 ，，，， ，，隔邻打个呼噜都能闻声 ，，，， ，，睡个牢靠觉可难咧。。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存 ？？？ ？？？?
俺琢磨着 ，，，， ，，这价儿能撑下来 ，，，， ，，主要是房东靠量取胜。。。一个院子里塞几十户人 ，，，， ，，每人收100块 ，，，， ，，一个月也好几千收入 ，，，， ，，比空着强。。。再说 ，，，， ，，城中村多是老屋子 ，，，， ，，本钱低 ，，，， ，，房东也懒得多投入。。。俺还发明个神秘：有些100块的房 ，，，， ，，着实是房东暂时隔出来的“暗间” ，，，， ，，没窗户、没透风 ，，，， ，，住久咧能憋出病来。。。以是恁看房时 ，，，， ，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房 ，，，， ，，俺被忽悠惨咧?
去年开春 ，，，， ，，俺在南京找活计 ，，，， ，，在网上看到个广告：“城中村单间 ，，，， ，，月租100元 ，，，， ，，自力卫浴。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ础。。效果哇 ，，，， ，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室 ，，，， ，，顶多3平米 ，，，， ，，卫浴是公用的 ，，，， ，，离着十几米远。。。房东还跟俺吹：“这地儿清静 ，，，， ，，没人打搅！”俺信咧 ，，，， ，，交咧三个月房租。。。住进去才知 ，，，， ，，隔邻是个KTV ，，，， ，，夜里吵得俺脑仁疼 ，，，， ，，睡不着一宿。。。? 更坑的是 ，，，， ，，第二个月房东就涨到150块 ，，，， ，，说水电费贵。。。俺这才醒悟 ，，，， ，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房 ，，，， ，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智 ，，，， ，，俺再找房时就多注重。。。俺跑到鼓楼区的一个老村 ，，，， ，，看中一个8平米的单间 ，，，， ，，房东启齿要120块。。。俺就跟她磨：“婶子 ，，，， ，，俺是忠实打工的 ，，，， ，，手头紧 ，，，， ，，100块行不 ？？？ ？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。。磨咧半个钟头 ，，，， ，，她总算松口 ，，，， ，，降到105块 ，，，， ，，包水电。。。这次俺学精咧 ，，，， ，，签咧简朴条约 ，，，， ，，写清晰价儿和限期。。。住咧半年 ，，，， ，，倒也没出岔子。。。不过哇 ，，，， ，，那房炎天热得像蒸笼 ，，，， ，，俺得自备个小风扇 ，，，， ，，电费还得另算。。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生 ，，，， ，，叫小张 ，，，， ，，他也租咧100块的铺位。。。效果住咧一个月 ，，，， ，，房东突然说屋子要拆迁 ，，，， ，，让他三天内搬走 ，，，， ，，押金也不退。。。小张急得直顿脚 ，，，， ，，最后找咧社区调解 ，，，， ，，才要回一半钱。。。这事儿让俺明确：城中村租房 ，，，， ，，政策风险大 ，，，， ，，说未必哪天就拆咧。。。以是俺建议恁 ，，，， ，，租之前探询清晰村子妄想 ，，，， ，，别贪小自制吃大亏。。。
小问题：看房时的必查清单?
第一 ，，，， ，，看采光和透风：没窗户的房 ，，，， ，，再自制也别租 ，，，， ，，住久咧能抑郁。。。第二 ，，，， ，，检查水电：试试水龙头出水咋样 ，，，， ，，看看电线老不老 ，，，， ，，清静第一哇！第三 ，，，， ，，问清用度：100块是光房租 ，，，， ，，照旧包水电、网费 ？？？ ？？？俺见过有的房东收100块房租 ，，，， ，，水电另算 ，，，， ，，一个月下来得多花50块。。。第四 ，，，， ，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人 ，，，， ，，及早躲远点。。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右 ？？？ ？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房 ，，，， ，，房东空房多 ，，，， ，，容易降价；；；；；；二是找合租 ，，，， ，，跟人拼个单间 ，，，， ，，人均能压到100块；；；；；；三是嘴甜点儿 ，，，， ，，跟房东套近乎 ，，，， ，，说说自家难处 ，，，， ，，有时间能感感人心。。。俺有回就用这招 ，，，， ，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇 ，，，， ，，别砍得太狠 ，，，， ，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。。?
小问题：恒久住的话 ，，，， ，，咋改善条件 ？？？ ？？？?
要是恁妄想住一阵子 ，，，， ，，花点小钱料理下也值。。。俺买咧个二手窗帘挡灰 ，，，， ，，花咧20块；；；；；；又添咧个折叠桌 ，，，， ，，30块 ，，，， ，，平时用饭写字都用上。。。卫生方面 ，，，， ，，俺每周自个儿扫除公共区域 ，，，， ，，邻人们看俺勤快 ，，，， ，，也愿意搭把手。。。逐步儿地 ，，，， ，，住得还挺舒心。。。以是哇 ，，，， ，，100块的房不是不可住 ，，，， ，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房 ，，，， ，，是不是都是骗子 ？？？ ？？？?
答：不全是！但坑确实多。。。俺建议恁亲自去看房 ，，，， ，，别轻信网上广告。。。正规的100块房 ，，，， ，，多是合租铺位或老破小单间 ，，，， ，，恁得降低期望值。。。
问：住城中村清静吗 ？？？ ？？？俺一个女娃子敢不敢租 ？？？ ？？？?
答：清静得看详细村子。。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子 ，，，， ，，晚上早点儿回家。。。俺熟悉几个女租客 ，，，， ，，她们合租一个屋 ，，，， ，，相互照应 ，，，， ，，也挺清静。。。须要时 ，，，， ，，装个防盗报警器 ，，，， ，，花不了几个钱。。。?
问：100块租房 ，，，， ，，条约咋签 ？？？ ？？？怕房东耍赖。。。?
答：哪怕口头约定 ，，，， ，，也最好写个简朴条子 ，，，， ，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。。俺的履历是 ，，，， ，，拍下屋子照片和房东身份证 ，，，， ，，留个证据。。。遇上纠纷 ，，，， ，，找社区或派出所调解 ，，，， ，，管用！
问：城中村会拆吗 ？？？ ？？？租半年会不会被赶走 ？？？ ？？？?
答：南京不少城中村在刷新 ，，，， ，，租前探询清晰。。。俺一般租3-6个月短租 ，，，， ，，阻止长租风险。。。要是村子贴咧拆迁通知 ，，，， ，，及早找下家。。。
问：除咧房租 ，，，， ，，尚有其他隐藏用度吗 ？？？ ？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费 ，，，， ，，每月10-20块不等。。。俺租时都问明确 ，，，， ，，写入条约 ，，，， ，，省得后首儿扯皮。。。
总咧来说 ，，，， ，，南京城中村100元左右的租房 ，，，， ，，就像俺开头说的 ，，，， ，，既是坑也是宝。。。要害看恁咋挑、咋住。。。俺这二年在南京 ，，，， ，，从踩坑到摸出门道 ，，，， ，，觉着只要多留心、多探询 ，，，， ，，总能找到个实惠地儿落脚。。。? 甭管是来打工、上学 ，，，， ，，照旧暂时过渡 ，，，， ，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。。俺希望恁看完这篇文章 ，，，， ，，能少走弯路 ，，，， ，，顺顺当把房租下。。。有啥问题 ，，，， ，，接待来俺网站唠唠 ，，，， ，，俺随时支招！