哎妈呀，，，，，，最近可老有老铁私信问我，，，，，，“邢台世贸天街那儿公寓咋样啊！。？？？听说住的女的挺多？？？”? ? 整得我贼好奇，，，，，，你们咋都体贴这个呢？？？正好，，，，，，我前阵子帮一姐妹儿在那儿瞅过屋子，，，，，，自己也进去溜达过几回，，，，，，今儿个就跟大伙儿好好唠唠。。。。咱不整那些虚头巴脑的，，，，，，就唠点着实的所见所闻，，，，，，给想在那儿租房或者买公寓的朋侪们一个参考。。。。
我琢磨了一下，，，，，，问这个的，，，，，，八成是想租屋子或者买投资房的年轻人，，，，，，特殊是小女人。。。。世贸天街那地方，，，，，，位置是真不赖，，，，，，就在市中心商圈边上，，，，，，逛街、用饭、看影戏下楼就是。。。。关于在周围上班或者做点小生意的年轻女性来说，，，，，，通勤和生涯都利便。。。。
另外，，，，，，公寓这产品自己面积小、总价相对低，，，，，，对许多手里预算不算太丰裕，，，，，，但又想有个自己小窝的只身女性或情侣来说，，，，，，吸引力不小。。。。我陪姐妹看房那会儿，，，，，，中介也说了，，，，，，这片的咨询和成交客户里，，，，，，女性能占到六七成。。。。以是“公寓女”这个说法，，，，，，某种水平上反映了它的主力客户群。。。。不过咱可别想歪了，，，，，，住这儿的大部分都是正儿八经上班、奋斗的通俗女人。。。。
先讨情形。。。。世贸天街的公寓楼，，，，，，外面看着是挺气派，，，，，，玻璃幕墙，，，，，，晚上灯一亮，，，，，，挺有都会感。。。。但咱得进到内里和楼道里看。。。。
楼道和电梯：我去的是一栋或许30来层的公寓塔楼。。。。电梯岑岭期得等，，，，，，特殊是早晚。。。。楼道里清洁倒是清洁，，，，，，但有点窄，，，，，，光线偏暗。。。。由于是商住楼，，，，，，你会发明邻人的门脸儿啥样都有，，，，，，有住家的，，，，，，也有开事情室、小公司的，，，，，，职员稍微杂那么一丢丢。。。。
户型实探：我看了一个40平左右的复式loft。。。。层高是卖点，，，，，，能有4.8米左右，，，，，，隔成两层，，，，，，楼下客厅厨房，，，，，，楼上睡觉，，，，，，空间使用是巧，，，，，，“麻雀虽小！。。，，，，，五脏俱全”。。。。但关于高个子来说，，，，，，楼上站直了可能有点碰头。。。。采光得看详细朝向，，，，，，我瞅的谁人朝东的，，，，，，上午阳光嘎嘎好，，，，，，下昼就暗了。。。。透风是个普遍问题，，，，，，大都户型就一面有窗户，，，，，，空气对流别指望。。。。
生涯配套：水电费是按商业标准收，，，，，，比民用水电贵一截，，，，，，这点你得心里有数。。。。物业费也不自制，，，，，，一平米得好几块。。。。不过楼下就是阛阓！。。，，，，，外卖、超市、便当店啥都有，，，，，，懒人福音是没跑。。。。安保的话，，，，，，门禁有，，，，，，但随着别人也能进，，，，，，自己得多注重。。。。
我谁人姐妹厥后没租，，，，，，她嫌商住混淆有点吵，，，，，，晚上隔邻公司可能尚有人加班。。。。但她同事有租的，，，，，，反馈是“方即是真利便，，，，，，孤苦也是真孤苦”。。。。
优点总结：
位置焦点，，，，，，生涯便当度拉满。。。。适合爱热闹、依赖都会配套的年轻人。。。。
总价门槛相对较低。。。。在邢台，，，，，，想用较少的钱住进焦点区，，，，，，公寓是个选择。。。。
容易出租。。。。由于需求在那摆着，，，，，，租给上班的年轻人，，，，，，租金回报率还算稳固。。。。
弱点提醒：
职员流动性大，，，，，，邻里关系淡。。。。今天邻人可能照旧个住户，，，，，，明天就换成美甲店了。。。。
生涯本钱高。。。。商水商电+物业费，，，，，，一个月多出好几百是常事。。。。
升值空间有限。。。。公寓的涨幅通常跟不上住宅，，，，，，税费也高，，，，，，投资的话得思量清晰。。。。
落户和学区。。。。一般不可落户，，，，，，也没有学区学位，，，，，，这是硬伤。。。。
以是，，，，，，它最适合谁？？？我以为是预算有限的只身女性、不需要学区的情侣、以及在周围做小生意的创业者。。。。图的就是个利便和自力空间。。。。要是拖家带口，，，，，，或者追求清静纯粹的栖身气氛，，，，，，那可能得再掂量掂量。。。。?
问：现在房价（或租金）究竟几多钱啊！。？？？
答：这可是变换最快的！以我最近相识的行情（咱就说个或许，，，，，，详细你得自己去问），，，，，，二手公寓单价或许在七八千一平，，，，，，40平的复式总价30万上下。。。。租金的话，，，，，，同样户型，，，，，，装修睦点的能租到1500-1800元/月，，，，，，简装的1200左右。。。。价钱受楼层、装修、朝向影响挺大。。。。
问：清静不？？？只身女的住有问题没？？？
答：楼内公共区域有监控，，，，，，但就像我说的，，，，，，门禁治理不是特殊严。。。。清静主要靠自己。。。。建议选楼道住户多的楼层，，，，，，晚上回家早点，，，，，，点外卖写个“先生”收，，，，，，这些基本清静意识得有。。。。总体来说，，，，，，比老旧开放式小区强，，，，，，但比不上纯住宅的关闭治理小区。。。。
问：听说许多是“串串房”？？？能买不？？？
答：诶呀，，，，，，你可算问到点子上了！确实有不少投资客买的毛坯，，，，，，然后统一装修得“金玉其外”用来出租或出售的，，，，，，这就是“串串房”。。。？？？醋牌粒，，，，，但质料可能欠好。。。。若是思量买二手，，，，，，一定得仔细磨练水电、防水这些隐藏工程，，，，，，最好找个懂行的师傅看看。。。。若是是自住！。。，，，，，能买毛坯自己装最扎实。。。。
问：这公寓产权是几多年的？？？
答：商住公寓产权一般是40年，，，，，，这个和70年产权的住宅纷歧样。。。。不过物权法有划定，，，，，，到期可以续，，，，，，但详细咋续、几多钱，，，，，，现在还没细则。。。。这是个需要思量的远期因素。。。。
唠了这么多，，，，，，“邢台世贸天街公寓”? 究竟咋样，，，，，，相信你心里也有个小九九了。。。。它就像个性格鲜明的女人，，，，，，优点弱点都贼显着。。。。利便、时尚、自力是她的标签，，，，，，但嘈杂、本钱高、有点浮躁也是另一面。。。。
值不值得，，，，，，全看你的需求是啥。。。。你要是就图个过渡时期有个自己的窝，，，，，，或者投资收个租，，，，，，它能知足你。。。。你要是追求恒久的安定、静谧的社区气氛，，，，，，那可能就得再看看别的了。。。。
最后说一句，，，，，，不管别人咋说，，，，，，自己个儿亲自去多看几趟，，，，，，差别时间段都去感受感受，，，，，，比听一百篇攻略都好使。。。。希望我这篇大真话，，，，，，能帮到你！有啥想问的，，，，，，咱谈论区再唠！?