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铜川新区长丰有卖的吗,预算有限咋上车？？首付15万内能拿下不？？

呀，，，，，夜来黑间可多人在网上问咧：“铜川新区长丰有卖的吗？？”? 望见这问题，，，，，俺就笑啦，，，，，为啥？？由于俺前阵子也为这事，，，，，跑断腿、问破嘴，，，，，可算是摸清个七七八八咧！今儿就跟大伙儿拉呱拉呱，，，，，保准都是大真话，，，，，你可听好！?

长丰小区究竟是个甚情形？？为啥问的人可多啦？？

咱先说说，，，，，“长丰”这地界儿，，，，，在新区那可是个“明星”！它不是新楼盘，，，，，是些有年岁的屋子咧，，，，，可架不住位置好。。
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兀的就在新区正焦点，，，，，市委、市政府、医院、学校、大阛阓，，，，，骑个电动车，，，，，十来分钟万能到！关于咱通俗老黎民来说，，，，，图的不就是个利便？？接送娃、买个菜、上个班，，，，，省下的可是实着实在的时间和油钱！

再一个，，，，，价钱相对亲民。。
。比起周边那些新盖的、叫价七八千一平米的楼盘，，，，，长丰这边好些屋子单价还在五六千晃悠。。
。总价低，，，，，首付门槛自然就下来咧，，，，，以是成了好多头一回买房、手里积贮未几的年轻人眼里的“香饽饽”。。
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不过，，，，，正由于它抢手，，，，，市面上流通的好房源，，，，，出来一套，，，，，没得快得很！这就是为啥好多人网上搜、随处探询“有卖的吗”，，，，，由于信息不透明，，，，，抓不住。。
。

俺实地“侦查”记：跑遍中介，，，，，跟房主拉呱

俺那会儿想买房，，，，，也是盯上长丰咧。。
。头一步就是跑中介，，，，，新区那条街上，，，，，中介门店俺差未几进遍啦。。
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有的中介一听问长丰，，，，，直接摆手：“哥，，，，，这会儿没房源，，，，，有一套顶楼，，，，，带阁楼，，，，，就是户型老点，，，，，你看不？？” 有的中介则热情得很，，，，，拉着你使劲推荐别的盘，，，，，说长丰屋子旧、物业一般，，，，，不如添点钱买新的。。
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俺以为不可光听他们说，，，，，就托亲戚朋侪探询。。
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；；；；；拐嫖首乓桓觯∈峭碌脑斗勘硎，，，，，想卖长丰一套90平米的两居室。。
。俺赶忙去看，，，，，屋子是零几年的，，，，，坚持得还行，，，，，就是装修老气。。
。要害是价儿，，，，，房主启齿要58万，，，，，算下来一平米6400多，，，，，能谈。。
。

俺留了个心眼，，，，，没急着定，，，，，又在小区里转悠，，，，，跟晒太阳的老住户唠。。
。一个大爷说：“孩儿啊，，，，，这小区屋子结实，，，，，公摊小，，，，，就是停车费劲。。
。你想买，，，，，得多看看，，，，，有急用钱的卖的自制，，，，，有不急的就挂着高价。。
。” 这话，，，，，让俺心里有底咧！?

想买长丰房？？这几条“道道”你得知晓！

1. 房源从哪来？？? 指望网上那几个大平台，，，，，悬！最管用的是“人情”+“腿勤”。。
   。告你身边所有铜川的亲戚朋侪你要买长丰房，，，，，让他们帮你注重。。
   。自己多去小区物业、门口小卖部问问，，，，，贴吧、外地论坛的二手房板块也勤刷着。。
   。好多屋子没等挂上中介，，，，，就叫人“截胡”咧。。
   。

2. 价儿咋样？？能不可砍？？? 眼下（咱就说这阵子），，，，，长丰的房价，，，，，凭证楼层、装修、是不是学区，，，，，差别不小。。
   。均价就在5500-6500这个框框里。。
   。老装修的、顶楼或一楼的，，，，，能往下谈谈。。
   。你要是全款，，，，，那谈价空间更大！记着，，，，，总价砍下一两万，，，，，比你上班挣这一两万可容易多啦！?

3. 钱和手续咋弄？？? 首付，，，，，按最低算，，，，，15万左右确实能撬动一套小两居。。
   。但这是光房款，，，，，尚有契税、维修基金、中介费（若是找中介的话）好几万等着呢，，，，，手里得留出富余。。
   。手续上，，，，，一定一定查清晰房产证、土地证是不是齐全，，，，，屋子有没有典质、纠纷。。
   。最好条约写清晰，，，，，户口啥时间迁走，，，，，这些容易扯皮。。
   。

4. 屋子有啥好，，，，，有啥赖？？? 利益适才说啦，，，，，位置、配套、价钱。。
   。那赖处呢？？一是停车真真难，，，，，下班晚了就得“抢土地”。。
   。二是物业嘛，，，，，就普通俗通，，，，，别指望像新小区那么细腻。。
   。三是户型，，，，，有些老户型客厅是暗的，，，，，欠亨透，，，，，看房时间你得注重。。
   。

关于“铜川新区长丰”，，，，，你可能还想问（FAQ）

Q1：长丰小区究竟属于哪个学区？？娃上学利便不？？

这可是大头！长丰片区主要对口的学校是新区实验小学和景丰中学。。
。在新区来说，，，，，这算是不错的学校咧。。
。? 上学确实近，，，，，娃多睡半个钟头懒觉，，，，，比啥都强。。
。但政策年年变，，，，，买之前最好再去教育局或学校核实一遍，，，，，最稳妥！

Q2：屋子都老咧，，，，，以后会不会减价？？还能不可贷款？？

屋子是旧，，，，，但它占着“地段”这个最大的宝！只要新区中心没挪窝，，，，，它的价就稳当。。
。跌是禁止易大跌，，，，，但想像新盘那样猛涨，，，，，也难。。
。贷款没问题，，，，，只要房龄别太老（一般30年内），，，，，你个人征信没问题，，，，，银行都能办。。
。公积金和商业贷款都行。。
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Q3：自己找房主和找中介，，，，，哪个好？？

各有利弊。。
。自己找，，，，，省下两三万的中介费，，，，，美滋滋！但所有风险、跑腿、扯皮的事都得自己上，，，，，条约条款得找懂的人把好关。。
。找中介，，，，，花点钱，，，，，图个省心、清静，，，，，他们流程熟。。
？？茨阕愿龆歉诤跚，，，，，照旧更在乎省事啦。。
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Q4：除了长丰，，，，，新区尚有没有类似性价比的小区？？

有！像翡翠城、金鼎路那片的一些稍老小区，，，，，价钱和长丰差未几，，，，，情形可能还好点点，，，，，但位置就没长丰这么“正中”咧。。
。你可以都看看，，，，，比比。。
。事实买房是大事，，，，，货比三家不亏损嘛。。
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结语

以是说，，，，，伙计们，，，，，再别光在网上干问“铜川新区长丰有卖的吗”咧！好屋子是跑出来的，，，，，不是等出来的。。
。?

你要是至心想买，，，，，就按俺说的，，，，，发感人脉、勤跑着看。。
。遇到合适的，，，，，别太纠结那千儿八百的，，，，，差未几就行，，，，，赶忙定下。。
。这年头，，，，，有个属于自己的窝，，，，，比啥都扎实！

希望俺这通唠叨能帮你理清个头绪！买房路上有啥愁的，，，，，咱谈论区还能再拉呱！祝大伙儿都能早日买到心仪的屋子！?

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