哎妈呀，，，，， ，一提及这个事儿，，，，， ，我这火“蹭”一下就上来了！? 咱就说去年，，，，， ，我不图自制在铁西那里租了个公寓嘛，，，，， ，那宣传老好了，，，，， ，“精品青年社区”、“管家式服务”，，，，， ，效果住进去差点没把我送走！泰三更隔邻总有希奇新闻，，，，， ，走廊里净是些衣着凉爽儿的小广告，，，，， ，电梯里烟味儿混着香水儿，，，，， ，熏得人脑瓜子疼。。。。住了俩月，，，，， ，我着实扛不住赔了押金就跑了。。。。厥后跟中介哥们儿喝酒唠嗑，，，，， ，他一拍大腿：“兄弟，，，，， ，你那是掉‘鸡窝’里了！” 我一听，，，，， ，可不咋地！今天咱就掰扯掰扯，，，，， ，好好儿的公寓，，，，， ，咋就一步步酿成大伙儿嘴里那种埋汰地方了？？？？？? ?
第一板块：“鸡窝”这破名儿，，，，， ，究竟咋来的？？？？？
咱先别急眼，，，，， ，说说这外号咋安的。。。。你寻思寻思，，，，， ，正常公寓啥样？？？？？上班族、小情侣、学生，，，，， ，安平悄悄过日子。。。。？？？？捎行┕⒛兀？？？？租户跟走马灯似的换，，，，， ，屋里头床单儿永远雪白，，，，， ，但住的人你基础不熟悉。。。。白天死气沉沉，，，，， ，一到后三更，，，，， ，热闹了！高跟鞋“咔咔”的，，，，， ，男的喝多了吵吵把火的，，，，， ，关门开门声儿一直。。。。
我这可不是瞎说。。。。我搬走之后，，，，， ，好奇心上来了，，，，， ，特意在几个租房App和贴吧里，，，，， ，搜了谁人公寓的名字。。。。好家伙，，，，， ，底下谈论都成了“旗号”交流区了！“求XX公寓楼凤联系方式”、“这栋楼清静不，，，，， ，想短租”…… 底下还真有人回！? 我那其中介哥们儿跟我说，，，，， ，在他们行业内部，，，，， ，这种公寓都有代号，，，，， ，治理差、租客杂、被“那种行业”当成据点的，，，，， ，私下就叫“窝点儿”或者“鸡窝”。。。。这名声一旦传出去，，，，， ，正经租户谁还敢来？？？？？剩下的要么不知道内情受骗来的，，，，， ，要么就是图自制或者爽性就是“从业者”。。。。这就形成了恶性循环——越乱，，，，， ，正经人越不来；；；正经人越不来，，，，， ，情形就越乱。。。。
第二板块：挖究竟裤！公寓变“窝”的三大根儿
光吐槽没意思，，，，， ，咱得挖挖根儿。。。。为啥偏偏是公寓容易出这问题？？？？？我琢磨了好几天，，，，， ，又探询了一圈，，，，， ，觉着主要是这三条：
1. 房东“只认钱”，，，，， ，治理“睁眼瞎”。。。。
公寓好多是个人房东买来投资的，，，，， ，自己基础不住。。。。他们把屋子丢给托管公司或者二房东。。。。这帮人可不管你屋子最后住的是谁，，，，， ，他们的KPI就一个：别空着，，，，， ，租金准时到账！? ?
我朋侪小李（干房产销售的）给我讲了个真事儿：有个二房东，，，，， ，手里攥着统一栋楼里二十多套公寓。。。。他为了省事儿多赚钱，，，，， ，专门把屋子租给“中介”（着实就是皮条客），，，，， ，由“中介”再分租出去。。。。至于“中介”租给谁、几个人住、干啥的，，，，， ，他基础不管，，，，， ，房租还能多收点儿。。。。失事了？？？？？找不到他人！物业也憋屈，，，，， ，没有执法权，，，，， ，最多提醒一下，，，，， ，人家房门一关，，，，， ，你知道里头在干啥？？？？？
2. 设计就有“病”，，，，， ，邻里变“聋子”。。。。
现在许多公寓楼，，，，， ，那是真不隔音啊。。。”〉孟裰狡频那，，，，， ，楼上冲个马桶你都能闻声水咋流的。。。。这种设计，，，，， ，原来是为了省本钱多盖几间，，，，， ，效果倒好，，，，， ，把邻里之间的监视给整没了。。。。你听到怪声，，，，， ，你能确定是哪家吗？？？？？你去敲门问，，，，， ，人家不开门你有招吗？？？？？就算开了门，，，，， ，一句“你管得着吗”就能给你怼回来。。。。各人关起门来谁都不熟悉谁，，，，， ，成了作奸犯科的“完善掩体”。。。。
3. 平台“装糊涂”，，，，， ，信息“一锅粥”。。。。
你在网上找公寓，，，，， ，看那照片，，，，， ，个个儿亮堂清洁得像星级旅馆。。。。？？？？伤褪遣桓嫠吣，，，，， ，这栋楼的风评咋样，，，，， ，邻人都是啥人。。。。为啥不告诉？？？？？告诉你了你还租吗？？？？？?
有些短租平台更是重灾区。。。。日租、时租大开利便之门，，，，， ，都不必挂号太多信息，，，，， ，给钱就给你密码。。。。这利便了谁？？？？？利便了那些需要“暂时房间”的人呗！我查过资料，，，，， ，好多地方被查获的嫖娼案，，，，， ，所在都在这种治理松散的公寓式日租房里。。。。平台为了生意量和佣金，，，，， ，许多时间也是在“装睡”。。。。
第三板块：咱老黎民咋躲开这种坑？？？？？
说了这么多丧气的，，，，， ，咱也得支点有用的招儿。。。。你要是正找屋子，，，，， ，尤其是只身小女人或者小情侣，，，，， ，这几条一定记心里！
第一招：租房前，，，，， ，多搜、多问、多蹲点！
别光看App！把那公寓楼的名字，，，，， ，加上“爆料”、“避坑”、“清静吗”这些词，，，，， ，去微博、小红书、贴吧搜一遍。。。。要是搜出许多乱七八糟的帖子，，，，， ，赶忙跑！?
最好能挑事情日晚上和周末深夜，，，，， ，去你看中的那栋楼周围溜达溜达。。。。？？？？纯词罩Ф际鞘裁慈，，，，， ，楼道干不清洁，，，，， ，电梯里有没有希奇的小广告。。。。这叫“实地侦查”，，，，， ，比中介说一万句都好使。。。。
第二招：签条约，，，，， ，眼睛瞪得像铜铃！
看清晰条约跟谁签！房产证、房东身份证、委托人手续，，，，， ，能看只管看。。。。遇到那种死活不给看证、条约条款特殊简朴、并且要求“对衡宇用途保密”的，，，，， ，八成有猫腻！
在条约里，，，，， ，可以加上一条：“乙方包管衡宇栖身使用人数不凌驾X人，，，，， ，且不得用于非法用途。。。。若有违反，，，，， ，甲方有权无条件收回衡宇并追究责任。。。。” 虽然防君子不防小人，，，，， ，但有了这一条，，，，， ，真失事你占理。。。。
第三招：住进去，，，，， ，多个心眼儿搞好“统战”。。。。
住进去之后，，，，， ，自动跟对门、楼上的邻人打个招呼，，，，， ，加个微信。。。。平时快递资助收一下，，，，， ，有事儿在群里喊一声。。。。处好邻里关系，，，，， ，是你最好的“安保系统”。。。。发明差池劲，，，，， ，好比经常有生疏面目频仍收支某一户，，，，， ，可以跟相熟的邻人通个气，，，，， ，或者一起向物业、房东反映。。。。一个人的实力小，，，，， ，几个人一起说，，，，， ，分量就纷歧样了。。。。
FAQ（唠点着实磕）
问：所有公寓都这样吗？？？？？我可不敢租了。。。。
答：可别一竿子打翻一船人！大大都公寓照旧正经人住的。。。。咱要避开的是那种“名声在外”、治理稀烂的。。。。选大品牌开发商矜持的、物业管得严的，，，，， ，一般都没事儿。。。。
问：要是不小心租到这种“鸡窝”公寓，，，，， ，咋整？？？？？
答：第一，，，，， ，网络证据，，，，， ，噪音录音、可疑职员照片、邻人证言都留着。。。。第二，，，，， ，正式书面通知房东和物业，，，，， ，要求他们处理。。。。第三，，，，， ，若是他们不管，，，，， ，直接报警（举报消防隐患、噪音扰民都行），，，，， ，同时拿着条约和证据去法院起诉，，，，， ，要求无条件退租退押金。。。。别怕贫困，，，，， ，你越硬气，，，，， ，他们越怂。。。。
问：举报有用吗？？？？？会不会被抨击？？？？？
答：举报肯定比不举报强！针对整栋楼的乱象，，，，， ，打12345市民热线或者110报警，，，，， ，比跟单个房东扯皮有用。。。。至于抨击，，，，， ，你匿名举报，，，，， ，他们上哪知道是谁？？？？？记着，，，，， ，邪不压正，，，，， ，这帮人自己心里虚着呢！
结语：屋子是租的，，，，， ，但生涯不是
说究竟，，，，， ，“公寓变鸡窝”这事儿，，，，， ，是黑心房东、无良中介、失职平台和个体违法者一起搞出来的烂摊子，，，，， ，最后却让整个社区情形和通俗租客来买单。。。。??→?
咱写这篇文儿，，，，， ，不是想给所有公寓抹黑，，，，， ，就是想给大伙儿提个醒儿。。。。这年头，，，，， ，找个放心睡觉的地儿禁止易。。。。租房前多费心，，，，， ，住进去多留心，，，，， ，遇到事儿别忍气吞心。。。。你的清静感和生涯质量，，，，， ，比那每个月省下的几百块钱房租，，，，， ，金贵多了！希望大伙儿都能避开坑，，，，， ，找到谁人能让你舒惬意服躺平、安牢靠稳做梦的小窝。。。。?