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xj威客网楼风信信息靠谱不手把手教你分辨_老司机实测避坑指南?

哎哟，，，，哥老倌，，，，你也是在搜这个嗦？？？？？？? “xj威客网楼风信信息”，，，，这几个字一敲，，，，心头是不是又悬又痒，，，，生怕遭烫，，，，又怕错过啥子“路子”？？？？？？莫慌，，，，今天兄弟我就来好生给你摆一哈，，，，都是用真金白银和脚板皮跑出来的履历，，，，你看完就晓得咋个回事了。
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我晓得你们咋想的。
。。想找点“楼风”（楼盘风声、内部信息），，，，又看到“威客网”以为似乎多正规的，，，，两个一连系，，，，感受是条“野路子”但又不至于太野。
。。是不是嘛？？？？？？我跟你一样，，，，前段时间为屋子的事焦麻了，，，，售楼部那几副颜色嘴巴抹了蜜一样，，，，信不过。
。。硬是脑壳一热，，，，偷偷咪咪就在网上找这些渠道，，，，xj威客网就是我其时重点盯的几个之一。
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效果这一趟水蹚下来，，，，啧啧啧，，，，简直可以写本《防坑百科全书》。
。。?? 今天我就当个过来人，，，，给你摆透彻，，，，这篇文章你要是看进去了，，，，最少能帮你省下几大千冤枉钱，，，，还省得随处当“瓜娃子”。
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第一板斧：先给你“醒”一下，，，，啥子叫“楼风信”？？？？？？它有好神？？？？？？

莫把它想得玄乎乎的。
。。说白了，，，，“楼风”就是还没摆到台面上说的楼盘新闻。
。。好比，，，，哪个盘真正的底价是好多、工抵房良久放、哪层楼由于啥子原因一直没卖、开发商内部员工指标价……威客网，，，，就是个宣布使命和接使命的平台。
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那“楼风信”跑到“威客网”上，，，，是个啥子玩法嘞？？？？？？? 一般是两种人：

1. “信息市井”：他可能在开发商、渠道公司、银行里头做，，，，晓得点内幕。
   。。他跑到威客网上，，，，挂个使命，，，，问题可能就是“提供XX区域一手工抵房源信息”，，，，你要想晓得详情，，，，就要先付款，，，，或者拍个“咨询”使命，，，，他才私信你。
   。。我遭过一道，，，，花了300块“咨询费”，，，，效果他发我的，，，，是人家中介朋侪圈都发烂了的逾期信息！气得我肝儿痛！?

2. “二道串串”：这种人更歪，，，，他屁都不晓得！他就是把全网种种真真假假的新闻，，，，东拼西凑，，，，编得像真的一样。
   。。专门骗你这种病急乱投医的。
   。。我遇到过最扯的，，，，统一个楼盘的信息，，，，在两个差别的“威客”那里买到，，，，价钱居然能相差20万，，，，你说信哪个？？？？？？信个锤子！

以是，，，，第一个结论你记到：xj威客网上关于屋子的“信息”，，，，水比府南河还深，，，，真工具有，，，，但凤毛麟角，，，，里头90%都是想割你韭菜的串串。
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第二板斧：我亲自“踩”过的坑，，，，跟演谍战片一样

来，，，，摆几个我的亲自履历，，，，你就当看戏，，，，顺便学点履历。
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案例一：神戳戳的“内部更名房”? ?

有个威客说他手头有高新区一个红盘的“内部更名房”，，，，单价比市面自制5000/平！可是要先交8万“更名费”，，，，还不走公司账户，，，，是转给“项目司理”。
。。我心动了，，，，但留了个心眼。
。。我冒充是别个，，，，用新号码给他打电话，，，，问统一个楼盘的事。
。。你猜咋个？？？？？？他报的房源楼栋、价钱，，，，跟我第一次问的完全对不上！? 显着是看人下菜碟，，，，编都编不圆。
。。这种，，，，你一转账，，，，他人立马消逝，，，，毛你都摸不到一根。
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案例二：装得之专业的“渠道司理”? ?

这个就高级点了。
。。他主页做得之正规，，，，尚有种种“销量冠军”证书（PS的）。
。。跟你摆起来，，，，啥子容积率、得房率、土拍楼面价，，，，数据一套一套的，，，，听得你一愣一愣。
。。他提供的“信息”是：只要通过他的渠道挂号，，，，能多享1个点的优惠。
。。这个听起来多合理，，，，对差池？？？？？？效果我杀到售楼部，，，，直接问销售司理，，，，人家说：“哥，，，，我们楼盘历来都是裸价销售，，，，没得任何渠道特殊优惠。
。。你说的谁人人，，，，我们公司没得这个员工。
。。” 好家伙，，，，他赚的就是把你带到售楼部，，，，然后问开发商要的“带客佣金”，，，，至于他允许你的优惠？？？？？？那是空气！?

通过这些事，，，，我总结了个血泪公式：信息模糊+价钱诱人+支付私人=99.9%是骗子。
。。真正在开发商、银行里头有蹊径的人，，，，别个基础不缺客户，，，，信息金贵得很，，，，都是小圈子消化，，，，哪个得空上威客网打广告、跟生疏人费口水嘛？？？？？？

第三板斧：咋个“筛”出那1%的可能真的？？？？？？

虽然咯，，，，一杆子打翻一船人也差池。
。。万一，，，，我说万一，，，，里头真有靠谱的嘞？？？？？？咋个分辨？？？？？？我给你几个着实的“土要领”：

1. 看他要啥子：启齿缄口就要你大额定金、至心金的，，，，直接拉黑。
   。。稍微靠谱点的，，，，最多收你个几百块“信息咨询费”，，，，并且能提供详细到房号、并且可验证的线索。
   。。好比，，，，他告诉你“XX楼盘3栋2单位2904是工抵房，，，，底价XXX，，，，找销售XX司理可谈”，，，，这个信息你是可以直接去售楼部核实的。
   。。

2. “查他三代”：莫懒！把他威客网的主页翻究竟，，，，看他的历史使命、完成情形、雇主评价。
   。。若是全是近期宣布的，，，，评价也就一两条，，，，还很假，，，，那大都是新注册的马甲号。
   。。若是这个人恒久都在宣布统一个区域、甚至关联行业（好比装修、贷款）的信息，，，，那相对可信度高一丢丢。
   。。

3. 晤面聊，，，，看细节：若是金额涉及较大，，，，必需约到线下，，，，在公共场合晤面。
   。。晤面就喊他出示能证实他身份的工具，，，，好比手刺、工牌（虽然也可能是假的），，，，然后你落网住他说的一个细节，，，，往死里问。
   。。好比他说他在总包方做，，，，你就问项目司理叫啥、监理单位是哪家、混凝土是哪个商混站供的……真不真，，，，几个问题就现真相。
   。。不敢晤面的，，，，一切按骗子处理。
   。。

4. 最终验证，，，，只在售楼部：记着，，，，所有信息的最终验证地和生意地，，，，必需是楼盘自己的售楼部或开发商财务室！任何让你把钱打给个人、其他公司的，，，，都是耍流氓。
   。。就算他陪你去，，，，你也只跟开发商的正式员工谈，，，，钱也只进开发商账户。
   。。

【FAQ】你可能要问的：

• Q：那按你这么说，，，，xj威客网上的楼风信，，，，完全不可碰咯？？？？？？

  A：? 唉呀，，，，也不是说完全不可碰。
  。。你可以把它当成一个“信息雷达”。
  。？？？？？？纯醋罱男┡獭⒛男┗驮凇八较隆比霾，，，，或许晓得好多钱。
  。。但绝对不要把它当成最终的、可信的购置渠道！你的主战场，，，，必需是堂堂正正的售楼部和正规中介门店。
  。。这里的“风”，，，，只能当个参考的风向标。
  。。

• Q：万一我确实通过这个渠道买到了自制屋子，，，，不是赚了？？？？？？

  A：? 兄弟，，，，这叫幸存者误差！你只看到中奖的谁人，，，，看不到楼底下摔死的千百个。
  。。为了那一点点“可能”，，，，你要冒“钱房两空”的重大风险，，，，划得着不？？？？？？有谁人时间和精神，，，，多跑几个盘，，，，多磨一下销售，，，，优惠自然就出来了。
  。。稳当，，，，才是买房的第一要义。
  。。

• Q：除了威客网，，，，尚有哪些找“楼风”的地方更靠谱点？？？？？？

  A：? 说真话，，，，最靠谱的，，，，是你的真人社交圈。
  。。问哈在银行做房贷的同砚、在房企事情的朋侪、干了十几年的老中介。
  。。熟人先容，，，，知根知底，，，，哪怕给点“信息费”，，，，也给得显着确白。
  。。其次，，，，一些外地的、资深网友的房产论坛小组（注重甄别水军），，，，有时间也能看到些干货，，，，但也要带脑子。
  。。

• Q：你花了那么多钱“试错”，，，，最后买到没？？？？？？

  A：? ? 哈哈，，，，你问到点子上了。
  。。我在威客网逛了一圈，，，，屁都没买到，，，，还倒贴千把块“学费”。
  。。最后我的屋子，，，，是老忠实实跑了两个月，，，，周末全泡在售楼部，，，，跟销售磨、跟司理磨，，，，最后在一个下雨的事情日下昼，，，，逮到司理冲业绩的压力，，，，就地定下来的。
  。。价钱比我在威客网上看到的任何“内幕价”都着实。
  。。以是啊，，，，天道酬勤，，，，在买房这事上，，，，一点没错。
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最后再啰嗦一句

哥老倌，，，，买房是大事，，，，莫贪小自制，，，，莫走捷径。
。。那些听起来过于优美的“楼风信息”，，，，大都是为你量身定做的陷阱。
。。xj威客网谁人地方，，，，鱼龙混杂，，，，你可以去“看”，，，，但万万要管住手，，，，莫去“信”和“买”。
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把脚落到实地，，，，把眼睛看到真正的屋子，，，，把条约一个字一个字地读。
。。你的钱不是大风刮来的，，，，莫要让它被大风刮走。
。。? 祝你好运，，，，买到心仪的屋子！?

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