哎呦喂，，，介似嘛问题。。。，，看得我脑仁儿疼！? 我说哥们儿姐们儿，，，您可别琢磨内些个歪的邪的，，，咱天津卫的老小爷们儿、姐姐妹妹，，，那都得是走正道的考究人儿。。。您要真说“楼凤”，，，我可得跟您好好掰扯掰扯——咱今天聊的，，，是咱们天天住着的、有些年头的“老楼房”里头，，，那些个容易让人“踩雷”的清静隐患！?? 这可是正经八百的“信息大全”，，，关乎您和家里人清静的大事，，，您可得上点儿心，，，听我逐步跟您口语口语。。。我打小就在红桥区一片老楼里长大，，，这里头的门道儿，，，我可是门儿清！
一、 老楼里的“隐形炸弹”：火、电、气，，，样样都得盯紧了！
您可别不肯意听，，，觉着我危言耸听。。。就上月，，，我们胡同口张婶儿他们家，，，好么，，，差点儿酿成大祸！? 嘛原因？？？？？？老旧的万能插板，，，上头插满了冰箱、电视、充电器的插头，，，年久失修，，，线路老化，，，三更里“刺啦”一下就冒火星子了！得亏发明得早，，，否则一栋楼都得随着吃挂落儿。。。
电路老化是头号杀手：许多八九十年月盖的楼，，，那电线细的跟头发丝儿似的，，，当初设计就为了点个灯、看个电视。。。现在可好，，，空调、冰箱、洗衣机、电磁炉、电脑…家家都是电器“各人庭”，，，那老线路它扛不住。。。据我探询，，，光是咱市内某区，，，去年由于电路问题引发的火情就有好几十起，，，其中老小区占了八成以上！? ?
煤气管道“潜在杀机”：胶管老化、阀门锈死、装置不规范…这些您寻常瞅不见的地儿，，，才是真格的“楼里凤凰”（比喻危险），，，一不注重就能“涅槃”了（指失事）。。。我们楼下的李大爷，，，就爱自己鼓捣，，，以为找专人检查贫困，，，效果去年阀门漏气，，，满屋子煤气息儿，，，吓死个人！
消防通道“肠梗阻”：您下楼遛弯儿时间注重看看，，，消防通道里是不是堆满了您家的破箱子、旧自行车、腌菜坛子？？？？？？? 这叫嘛？？？？？？这叫把自家的生路给堵死了！真着了火，，，消防车进不来，，，人也跑不愉快，，，那不就抓瞎了嘛。。。
二、 衡宇结构“伤不起”：墙皮、阳台、承重墙，，，别手欠！
住老楼，，，您就得有份儿“怜香惜玉”的心，，，别可劲儿造。。。它就跟上了岁数的人似的，，，筋骨不如年轻时间了。。。
阳台当成客栈或厨房？？？？？？悬！? 老楼的阳台，，，许多都是“挑梁式”的，，，承重能力有限。。。您要是把它堆满煤球、明确菜，，，或者爽性改成小厨房，，，放上冰箱、橱柜，，，那分量可不轻。。。恒久超载，，，容易导致根部开裂，，，甚至……我不敢想。。。我们小区前年就有一户，，，阳台裂痕能塞进手指头，，，最后街道出面强制给修了。。。
“伤筋动骨”的装修要不得：为了敞亮，，，砸掉一堵墙 ；；；； ；为了悦目，，，在承重墙上开个门洞…介似作死。。。?? 老楼的结构是经由盘算的，，，您乱拆乱改，，，破损整体受力，，，好比抽掉一个人脊椎里的一节，，，其时可能没事，，，遇上地动或者年头再久点，，，隐患就大了。。。有数据显示，，，私拆承重墙引发的邻里纠纷和清静事故，，，在老小区里年年都有！
墙皮脱落不是小事儿：尤其是外墙皮和楼道内的顶皮，，，风刮日晒雨淋，，，空鼓、开裂、脱落是常事。。。这玩意儿从高空掉下来，，，那就是“天降板砖”，，，砸着人非死即伤。。。我们这片儿，，，物业每年开春都得排查，，，但架不住有些产权单位扯皮，，，维修不实时。。。
三、 人居情形“软刀子”：下水、噪音、保暖差，，，磨人没探讨！
清静隐患不但是能要命的，，，尚有那些磨磨唧唧、降低生涯质量的“软刀子”，，，天天膈应您，，，也够受的。。。
下水管道“一把辛酸泪”：铸铁管道用了三四十年，，，里头锈蚀、结垢，，，管道内径可能只剩下一半了！? 动不动就堵，，，反水，，，那味道“沁人心脾”。。。疏通一次治标不治本，，，彻底替换需要楼上楼下协同，，，难度堪比“联合国谈判”。。。我家住三楼，，，就曾是“中坚受害层”，，，直到前年全楼集资换了PVC管，，，这才算解脱。。。
隔音？？？？？？不保存的！? 老楼的楼板。。。，，墙体隔音效果基本为零。。。楼上孩子跑跳、两口子吵架、挪个桌椅，，，您听得真真儿的。。。夜里冲个马桶，，，整根管道楼里都随着“伴奏”。。。恒久休息欠好，，，那火气能不大吗？？？？？？邻里矛盾大都由此而起。。。
冬天透风，，，炎天闷罐：门窗密封差，，，墙体没保温层。。。冬天暖气烧得再足，，，屋里也温暖不起来，，，四处漏风 ；；；； ；炎天太阳一晒，，，墙体直接导热，，，空调得打半天才华凉爽。。。这一年下来的电费燃气费，，，可比新小区横跨一大截，，，这都是钱。。。? 我算过一笔账，，，我家由于保暖差，，，每年冬季取暖费要多花快要20%，，，这钱干点嘛欠好？？？？？？
【FAQ】您可能还想问：
问：说了这么多，，，听着都怕了，，，咱老楼就没点好了？？？？？？
答：哎呦，，，哪能。。。±下サ囟魏谩⒘诶锴住⑸钠⑴ǎ，，这都是千金难买的。。。咱就是说，，，不可光享受利益，，，不重视问题。。。正视隐患，，，起劲解决，，，才华住得更扎实、更恒久不是？？？？？？
问：发明这些隐患，，，该找谁解决。。？？？？？？
答：首先找自家产权单位或物业 ；；；； ；公共部位问题，，，可以找社区居委会协调 ；；；； ；涉及清静的紧迫情形，，，好比严重的燃气走漏、结构开裂，，，直接打相关热线（如燃气公司、城建热线），，，别犹豫！
问：自家想加固一下，，，有嘛注重事项？？？？？？
答：第一，，，承重结构万万别动！第二，，，水电刷新找有资质的师傅，，，质料用国标产品。。。第三，，，装修前最好跟左右邻人打个招呼，，，阻止误会。。。多长个心眼儿，，，没坏处。。。
结语：
以是说，，，列位老邻人、新朋侪，，，咱今天这个“楼凤（老楼风险）信息大全”，，，可比您想找的谁人“大全”要紧得多、着实得多！? 屋子老了，，，就跟人老了需要体检、需要保养一样。。。多一份小心，，，多一份仔细，，，就能把风险摁下去，，，让咱们这充满回忆和烟火气的老楼，，，住得更清静、更舒心。。。
别再搜那些个乌七八糟的了，，，有空多检查检查家里的插线板、煤气管子，，，整理整理楼道杂物，，，跟邻人和和气气探讨点修修补补的事，，，这才是正经由日子的道儿！咱都得做自己清静的第一责任人，，，您说是不是这个理儿？？？？？？? 得了，，，今儿个就唠到这儿，，，转头见！