哎呦,,,,,,我跟你摆一哈嘛,,,,,,前两天我兄弟伙接屋子,,,,,,跑来问我:“哥老倌,,,,,,你去年装屋子,,,,,,谁人装修公司给你说的‘套餐’,,,,,,究竟全套都有啥嘛???我听得云里雾里的,,,,,,怕遭烧!”? 我一听就懂了三,,,,,,昔时我也是恁个瓜兮兮过来的,,,,,,光听人家吹得天花乱坠,,,,,,效果一开工,,,,,,这儿要加钱,,,,,,那儿没包括,,,,,,气得跳脚!今天,,,,,,我就以过来人的身份,,,,,,给你把这个“全套”掰扯得显着确白,,,,,,包管你看完心头有数,,,,,,不得遭豁!
首先,,,,,,我们来说最常见的“基装套餐”,,,,,,也叫半包。。。。。销售给你吹的时间,,,,,,一般都说“人工+辅料全包,,,,,,一口价逍遥得很”!你莫忙到信,,,,,,我们来看哈里头究竟包了哪些详细项目:
拆改工程:这坨是最容易扯皮的地方!他说的“全包拆改”,,,,,,往往只包括非承重墙的拆除和一点点砌墙。。。。。若是你屋头要改门窗位置、掏个壁龛,,,,,,对不起,,,,,,加钱!我昔时就是,,,,,,想打个鞋柜,,,,,,把墙挪了20公分,,,,,,效果算下来多遭了2000多!?
水电刷新:这个是重头戏,,,,,,也是猫腻最多的地方!套餐里头,,,,,,一般都划定死了点位数目。。。。。好比,,,,,,一个客厅就给5个插座,,,,,,一个卧室3个。。。。。你若是想多加两个USB插座,,,,,,或者在厨房多安几个开关,,,,,,凌驾一个就是一两百!尚有线管的牌子、水管的厚度,,,,,,他给你写的“国标品牌”,,,,,,究竟是哪个牌子???你要问清晰,,,,,,最好写进条约里头!
防水工程:一般就说厨房卫生间做1.8米高。。。。。但若是你家是生涯阳台,,,,,,或者墙体反面是衣柜,,,,,,最好要求做到顶,,,,,,否则后期潮了衣柜,,,,,,哭都哭不出来!这个在谈的时间就要提出来,,,,,,加不了几个钱,,,,,,但省心一辈子。。。。。
泥瓦工程:包括贴砖的人工和水泥河沙,,,,,,可是!瓷砖勾缝剂、瓷砖胶(若是你贴大砖上墙)这些,,,,,,很可能要你自己买。。。。;;;I杏,,,,,,地面找平若是落差太大,,,,,,也可能要特殊算钱。。。。。
划重点:基装套餐,,,,,,你主要买瓷砖、地板、橱柜、洁具、门窗这些主材。。。。。谈的时间,,,,,,拿个本本,,,,,,把套餐里“不包括”的项目一条条问出来,,,,,,让他写个增补说明,,,,,,否则比及开工,,,,,,工长一说“这个没包”,,,,,,你就只有认栽的份儿!?
好了,,,,,,现在有些公司更“省心”,,,,,,推出“主材套餐”,,,,,,号称从地砖到马桶,,,,,,从木门到橱柜,,,,,,全都给你包圆了。。。。。听起来巴适得板,,,,,,对差池???你莫兴奋得太早!
这种套餐,,,,,,焦点在于主材展厅里的“标配”产品。。。。。我带你去展厅逛一圈就晓得了:
地板:给你看的可能是最自制那款强化地板,,,,,,你想升级成实木复合或者更好的花色???加价!? 每平米加几十到几百不等。。。。。
瓷砖:套餐内的名目就那两三样,,,,,,你看不上???外头选喜欢的可以,,,,,,可是要补差价,,,,,,并且不享受套餐的贴砖人工优惠,,,,,,里外里算下来,,,,,,可能比你自己买还贵!
橱柜:这个是大头!套餐一般只含3米地柜+1米吊柜+最通俗的台面。。。。。你家厨房大,,,,,,想做U型橱柜、加个洗碗机、升级成石英石台面???欠盛意思,,,,,,按延米特殊盘算,,,,,,价钱可能翻倍!我朋侪就是,,,,,,最后橱柜部分自己多掏了小两万。。。。。?
马桶、花洒:都是基础款,,,,,,你想换个智能马桶、恒温花洒???虽然,,,,,,照旧加钱!
我的履历是:选主材套餐,,,,,,一定要把他包括的每一个产品的详细型号、尺寸、颜色都写在条约上,,,,,,并且照相留底。。。。。然后,,,,,,你自己去建材市场逛一圈,,,,,,把同层次产品的价钱摸个底。。。。。算一哈,,,,,,是套餐划算,,,,,,照旧自己搭配划算。。。。。许多时间,,,,,,套餐是用来引流噱头,,,,,,利润全在“升级项”里头!
最后,,,,,,摆一哈现在最盛行的“全案设计+施工+软装”一条龙套餐。。。。。这个就高级了,,,,,,号称你只管拎包入住。。。。。这种“全套”,,,,,,理论上真的啥子都有,,,,,,从硬装抵家具、窗帘、灯具,,,,,,甚至挂画绿植都给你配齐。。。。。但!是!坑也最高级。。。。。
设计同质化:为了控制本钱,,,,,,他们的设计方案往往是“???榛钡,,,,,,看起来悦目,,,,,,但可能不切合你的生涯习惯。。。。。你想大改设计???可以,,,,,,设计费可能就不全免或者要加钱了。。。。。
软装品质:套餐里的沙发、床、桌椅,,,,,,名目是牢靠的,,,,,,并且是工程定制款,,,,,,你在市面上基础找不到同款比价。。。。。质量嘛,,,,,,能用,,,,,,但你想用个十年八年???悬。。。。。??
个性化需求:好比你想在客厅做整面书墙、搞个智能家居系统、或者用些特殊质料(好比微水泥、长虹玻璃),,,,,,这些或许率不在套餐内,,,,,,要作为“个性化定制”特殊收费,,,,,,并且价钱不菲。。。。。
这种套餐,,,,,,适合预算富足、完全不想费心、对个性化要求不高的业主。。。。。签条约前,,,,,,一定要把所有软装物品的清单、品牌、型号、尺寸、数目,,,,,,白纸黑字写得清清晰楚,,,,,,最好有用果图对应。。。。。否则,,,,,,到时间给你送来一堆不搭调的家具,,,,,,你哭都莫得眼泪!
Q:究竟选哪种套餐不遭烧???
A:看你个人!有时间、懂点行、想控制预算,,,,,,选基装套餐,,,,,,主材自己买,,,,,,最放心。。。。。没时间、怕贫困、对名目要求不高,,,,,,可以看主材套餐,,,,,,但一定要把升级用度算清晰。。。。。有钱、图省心、信任品牌,,,,,,可以思量全案套餐,,,,,,但条约要细到骨子里!
Q:销售说“绝无增项”,,,,,,可信不???
A:信他个鬼!? 装修历程变量太多了,,,,,,墙体情形、你的新想法都可能爆发增项。。。。???科椎墓净崽崆八登逦翱赡堋钡脑鱿钕钅亢褪辗驯曜,,,,,,而不是打包票说绝对没有。。。。。把“绝无增项”写进条约,,,,,,并注明增项不凌驾总价5%,,,,,,才算有点包管。。。。。
Q:我可以部分主材自己买不???
A:可以谈!但许多公司会说,,,,,,你自己买的部分,,,,,,不认真装置和质量问题,,,,,,出了问题容易扯皮。。。。。最好事先说好,,,,,,写进条约增补条款。。。。。
Q:签条约最要注重啥子???
A:1. 项目明细:把上面说的每一大项里包括和不包括的都写清晰。。。。。2. 质料清单:品牌、型号、规格、数目,,,,,,一个都不可少。。。。。3. 工期和违约金:延期一天赔好多。。。。。4. 付款方式:别一次性付太多,,,,,,按工程节点付款最包管。。。。。5. 质保限期:差别项目(水电、防水、外貌工程)质保期是良久,,,,,,写清晰。。。。。
最后唠叨两句:装修这个事,,,,,,真的没得“一口价”的完善套餐。。。。。所谓“全套”,,,,,,都是个框架。。。。。你花再多钱,,,,,,都不如你花点心思把条约和研究做在前头。。。。。莫怕贫困,,,,,,多问、多记、多比照,,,,,,把每一分钱花在明处。。。。。希望我踩过的坑,,,,,,你能顺遂绕已往,,,,,,装出一个巴适的新家!? 记到,,,,,,你是出钱的谁人,,,,,,硬气点,,,,,,该问就要问!