哎妈呀，， ，，，可算找着地方唠唠这个“国区城中村大围150200”了！? 这不，， ，，，开春那会儿，， ，，，俺从老家过来找活儿干，， ，，，头等大事就是找地儿住。。。。 。网上搜来搜去，， ，，，就瞅见“大围150200”这串数字，， ，，，给俺整得是云里雾里，， ，，，心里直犯嘀咕：这究竟是啥门牌号，， ，，，照旧房租旗号。。。。 ？？ ？？
跑断腿儿看了十来套房，， ，，，今儿个俺就把踩过的坑、淘到的宝，， ，，，一五一十都跟大伙儿掰扯明确！俺这人着实，， ，，，有一说一，， ，，，绝不迷糊！?
一、 大围150200究竟咋回事？？ ？？房租1500/月是真是假？？ ？？
咱先整明确这“150200”是啥意思。。。。 。凭证俺跟好几个房东、中介尚有老租客唠嗑得来的信儿，， ，，，这“150200”在外地租房圈儿里，， ，，，通常指的就是一室一厅（或大开间）月租1500块，， ，，，治理费杂费啥的每月200块左右。。。。 。加一块儿，， ，，，每月牢靠支出小1700。。。。 。?
但俺可跟您说，， ，，，这价儿水分大了去了！俺亲自去看的房，， ，，，情形是这样的：
号称“1500精装修”的：妈呀，， ，，，进去一看，， ，，，那“精装”就是刷了层白墙，， ，，，地上瓷砖都裂了几块。。。。 。屋里就一张床、一个旧桌子，， ，，，转身的地儿都费劲，， ，，，窗户对着别家墙，， ，，，白天不开灯跟黑天似的。。。。 。这叫“精装”？？ ？？这叫“惊装”吧！? 这种房，， ，，，房东咬死1500不松口，， ，，，俺瞅了一眼就走了，， ，，，憋屈！
真实靠谱的1500-1700房源：这种一般是老楼，， ，，，但料理得挺清洁。。。。 。俺最后租的谁人，， ，，，就是1600一个月（含50块垃圾清运费）。。。。 。屋子在5楼（没电梯，， ，，，当磨炼了），， ，，，适用面积或许25平，， ，，，有简朴热水器、空协调床柜。。。。 。虽然旧点，， ，，，但透风、采光还行，， ，，，要害邻人都是正经上班的，， ，，，不吵吵。。。。 。?
数听语言：俺统计了看过的15套房源，， ，，，真实切合“1500-1700”这个价位的，， ，，，只有6套。。。。 。剩下9套，， ，，，要么是先用低价忽悠你去看房，， ，，，然后说“那间刚租出去”，， ，，，带你去看更贵的；；；；要么就是租金1500，， ，，，但让你一次性交整年网费、离谱的高额押金，， ，，，整下来更贵。。。。 。以是。。。。 。 ，，，伙计们，， ，，，看到这价儿，， ，，，先打个问号！?
二、 想在“大围”租到好房？？ ？？这三条“道道儿”你必需门儿清！
在这片儿混了俩月，， ，，，俺也算摸出点门道了。。。。 。想不亏损，， ，，，下面这几条你可记好喽！
第一条道道儿：找房时间和渠道有考究
你可别赶着月末那几天急赤白脸地找！那时间好房都挑没了，， ，，，剩下的都是别人捡剩的。。。。 。最好是每月10号到20号之间去看，， ，，，这时间换房的人多，， ，，，房源富足。。。。 。俺就是15号左右找到现在这间的。。。。 。
找房也别光可着一个APP薅！俺的履历是：
线上：多用几个平台比价，， ，，，但重点看个人房东宣布的（形貌质朴的，， ，，，图片不夸张的），， ，，，中介发的“照骗”太多。。。。 ？？ ？？吹叫囊堑模 ，，，直接打电话问“是不是实价、有没有其他用度”，， ，，，别瞎聊。。。。 。
线下：必需得去村里转！好多自制实惠的房，， ，，，房东就写张纸贴在楼下小卖部窗口或者公告栏上，， ，，，基础不挂网上。。。。 。俺现在隔邻屋的年迈，， ，，，就是这么找到的，， ，，，比俺还自制50块！?
第二条道道儿：看房时，， ，，，这几个地方必需瞪大眼瞅
手机信号：进屋第一件事，， ，，，掏脱手机，， ，，，看看各个角落信号咋样。。。。 。别租完了发明是个“信息孤岛”，， ，，，打游戏、开视频会卡到你想哭！
墙面和墙角：用手摸摸，， ，，，特殊是衣柜后面、床底下的墙角，， ，，，看看潮不潮。。。。 。南方这天气，， ，，，返潮可厉害了，， ，，，衣服被褥容易发霉，， ，，，对身体还欠好。。。。 。
下水道和电器：把水龙头、花洒都翻开，， ，，，看看下水快烦懑。。。。 。把空调、热水器都试着开一下，， ，，，听听有没有异响。。。。 。这些地方坏了，， ，，，让房东修可费劲了！?
第三条道道儿：砍价和签条约，， ，，，嘴皮子要硬，， ，，，心眼子要细
别以为房租是死数！哪怕房东说一分不让，， ，，，你也得试着砍砍。。。。 。俺那1600的房，， ，，，开头房东咬死1650。。。。 。俺就说：“年迈，， ，，，你看这墙都有点黑了，， ，，，我搬进来还得自己料理。。。。 。电器也都有些年头了，， ，，，我包管好好敬重，， ，，，但万一有啥小毛。。。。 。 ，，，我也自己处理，， ，，，不总贫困您。。。。 。您就给我让50，， ，，，图个吉祥，， ，，，我长租！” 这么一说，， ，，，房东琢磨琢磨，， ，，，也就允许了。。。。 。这叫“以退为进”！?
签条约前，， ，，，必需弄明确这几项：
租金包括啥：物业、网费、垃圾清运费谁出？？ ？？写清晰！
维修责任：啥样的损坏算房东的，， ，，，啥样的算你的？？ ？？（通常自然消耗房东管，， ，，，你弄坏的你管）
退租条款：提前多久说？？ ？？押金咋退？？ ？？扣钱的标准是啥？？ ？？（最好给房间各个角落照相留证，， ，，，双方手机里都存一份）
三、 住在大围的利与弊，， ，，，俺的亲自感受大真话
住这儿小半年了，， ，，，有好有赖，， ，，，俺都说说。。。。 。
先说好的（利）：
自制，， ，，，是真自制！? 同样一室一厅，， ，，，隔邻成型的小区，， ，，，最少2500往上。。。。 。这儿省下的1000来块，， ，，，攒起来干啥不香？？ ？？?
生涯气息浓，， ，，，得劲儿：楼下就是种种小吃摊、菜市场、五金店、剃头店…生涯所需，， ，，，走路五分钟万能解决。。。。 。晚上下班，， ，，，整点烧烤，， ，，，喝点小啤酒，， ，，，感受挺解乏。。。。 。
通勤可能更利便：好多城中村就在地铁站周围，， ，，，像俺这儿，， ，，，走七八分钟就到地铁口，， ，，，比好多住得远的小白领强多了。。。。 。?
再说说闹心的（弊）：
情形吵吵，， ，，，隔音差：一大早就有收废品的吆喝，， ，，，隔邻两口子吵架都能闻声，， ，，，楼下来个摩托车报警器能响半天。。。。 。神经虚弱的，， ，，，可得稳重。。。。 。
清静与隐私：楼栋职员杂，， ，，，得自己多注重。。。。 。俺都养成习惯，， ，，，出门重复检查门锁。。。。 ？？ ？？斓萃饴舻氐阋脖鹦刺福 ，，，写到楼下快递柜就行。。。。 。
条件有限：屋子老，， ，，，电路和水管也老。。。。 。俺有一次用电磁炉，， ，，，差点把整层楼电闸给整跳了。。。。 。炎天用水岑岭，， ，，，水压。。。。 。 ，，，沐浴那叫一个难受。。。。 。
独家视角：俺以为，， ，，，“大围150200”更像一个筛选器。。。。 。它筛选掉了那些对栖身情形有高标准、高预算的人，， ，，，留下了像俺这样，， ，，，愿意用一定的恬静度换取低本钱、高地理位置便当度的“务实派”。。。。 。这地儿不是家，， ，，，是个划算的“跳板”和“存钱罐”。。。。 。?
FAQ：俺知道你们还想问这些
问：一个人住清静不？？ ？？女生能租不？？ ？？
答：真话实说，， ，，，清静性肯定不如正规小区。。。。 。建议优先选有防盗门、楼下有门禁的楼。。。。 。女生若是租，， ，，，最好找小同伴合租单位房，， ，，，或者养只小狗（看房东让不让），， ，，，晚上回来晚让朋侪接一下。。。。 。清静永远第一位！
问：押金一般几多？？ ？？会不会被克扣？？ ？？
答：普遍是“押二付一”（两个月租金当押金，， ，，，一个月一付房租）。。。。 。克扣这事儿太常见了！以是俺才说签条约前要照相、把物品损坏责任写清。。。。 。退租时提前把屋子扫除得比你来时还清洁，， ，，，能大大镌汰房东挑刺扣钱的时机。。。。 。
问：那里住的外地人多未几？？ ？？会不会很乱？？ ？？
答：哎呀，， ，，，住这儿的99%都是跟咱一样，， ，，，来这儿打工、挣钱的外地人。。。。 。乱不乱分楼，， ，，，有的楼治理好、租客素质整齐，， ，，，就挺好。。。。 ？？ ？？捶渴倍嗍硬炻サ栏刹磺褰啵 ，，，邻人门口放的啥，， ，，，能判断个或许。。。。 。
问：是直接找房东好，， ，，，照旧找中介好？？ ？？
答：能找房东直租最好，， ，，，省一笔中介费（通常是一个月房租的一半）。。。。 。但若是初来乍到，， ，，，时间紧使命重，， ，，，找个靠谱的中介也能提高效率，， ，，，但一定问清晰中介费咋算，， ，，，服务包括啥，， ，，，别糊里糊涂签了。。。。 。
结语
总的来说，， ，，，“国区城中村大围150200”这个地儿，， ，，，它就像一碗用料着实、但摆盘粗糙的东北乱炖。。。。 。你要追求的是西餐厅的细腻情形和五星级服务，， ，，，那这儿肯定让你失望。。。。 。但若是你手头紧，， ，，，又想找个能落脚、能攒钱、交通还利便的地儿，， ，，，那这儿就是个值得你花点心思、好好“淘金”的地方。。。。 。?
租房这事儿，， ，，，没有十全十美，， ，，，只有适不适合。。。。 。俺把俺知道的都倒出来了，， ，，，就是希望大伙儿能少走点弯路，， ，，，少踩点坑。。。。 。事实，， ，，，兜里的每一分钱，， ，，，挣得都禁止易！有啥不明确的，， ，，，咱谈论区再唠！?