哎呀 ， ，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区 ， ，，，一品香。。。。 。我上个星期专门跑切晃了一转 ， ，，，感受硬是像钻进了时光隧道 ， ，，，满满的都是故事。。。。 。你莫看它名字听起来多“香”的 ， ，，，里头的门道 ， ，，，听我跟你逐步摆?。。。。 。
首先 ， ，，，各人最体贴的肯定是位置。。。。 。一品香社区 ， ，，，详细点说 ， ，，，就在越秀区中山一起那块塌塌 ， ，，，挨到杨箕村跟梅花村 ， ，，，属于广州老城焦点区了。。。。 。你坐地铁一号线或者五号线 ， ，，，在杨箕站出来 ， ，，，走不到10分钟就拢了 ， ，，，利便得很?。。。。 。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区 ， ，，，不是啥子高等商品房哈。。。。 。楼都有点年岁了 ， ，，，外头看起灰扑扑的 ， ，，，但绿化做得还可以 ， ，，，大树多 ， ，，，炎天遮阴巴适。。。。 。我切那阵是下昼 ， ，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条 ， ，，，生涯气浓得化不开。。。。 。
住这种老社区 ， ，，，就像吃一碟回锅肉 ， ，，，有人以为香 ， ，，，有人嫌它油。。。。 。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。 。社区里头跟周边 ， ，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有 ， ，，，完全是“五分钟生涯圈”。。。。 。我特意问了哈物价 ， ，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。 。
人情味浓 ， ，，，有清静感。。。。 。? 街坊邻人好多都认获得 ， ，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。 。有个姨妈跟我摆 ， ，，，她出门经常不反锁 ， ，，，由于楼上楼下都熟 ， ，，，相互有个照应。。。。 。这种信任感 ， ，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。 。
交通是真的爽。。。。 。? 适才说了地铁近 ， ，，，公交站也多。。。。 。去北京路、天河城、东山口这些地方 ， ，，，基本上都是一趟车直达 ， ，，，不费心。。。。 。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老 ， ，，，没电梯。。。。 。? 大部分楼都是楼梯楼 ， ，，，你若是住高楼层 ， ，，，搬点大件行李或者家里有老人 ， ，，，就老火了。。。。 。我爬了一趟8楼 ， ，，，气都喘不赢?。。。。 。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。 。
停车？？？？？ ？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了 ， ，，，基本靠抢 ， ，，，一个月似乎还要三四百。。。。 。晚上稍微回晚点 ， ，，，你就只有把车停到外头商业停车场切 ， ，，，走得远不说 ， ，，，用度也高。。。。 。
屋子内部看缘分。。。。 。? 由于多是老住户 ， ，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概 ， ，，，进去感受黑苦闷。。。。 。虽然 ， ，，，也有厥后重新装修过的 ， ，，，亮堂清洁 ， ，，，但租金就要横跨一截。。。。 。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租 ， ，，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈 ， ，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学） ， ，，，虽然楼龄老 ， ，，，但二手房挂牌价一直较量稳 ， ，，，均价或许在4万到5万一平左右 ， ，，，详细看楼层和装修。。。。 。租金方面 ， ，，，一个60-70平的两房 ， ，，，装修通俗的3500-4500能拿下 ， ，，，装修睦点的要5000+。。。。 。这个价在越秀焦点区 ， ，，，还算有点性价比。。。。 。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。。 。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低 ， ，，，能接受爬楼。。。。 。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。。 。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。。 。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题 ， ，，，看房时多冲一再马桶 ， ，，，把水龙头都翻开看看。。。。 。
采光！采光！? 楼栋密 ， ，，，一定要选白天去看 ， ，，，感受下屋子头亮不亮堂。。。。 。
左邻右舍：有时机的话 ， ，，，跟邻人搭个讪 ， ，，，相识一下这栋楼的职员组成 ， ，，，心里有个底。。。。 。
Q：治安究竟咋样嘛？？？？？ ？
A：我以为多好的。。。。 。老社区 ， ，，，熟人多 ， ，，，生人一进去就被注重到了。。。。 。并且就在主干道边边 ， ，，，不是那种偏僻巷子 ， ，，，路灯监控都齐全 ， ，，，不必太过管忧。。。。 。
Q：屋子那么旧 ， ，，，以后会不会拆哦？？？？？ ？
A：这个问题我问了三个老住户。。。。 。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。。 。位置太好 ， ，，，住户多 ， ，，，本钱太高。。。。 。以是 ， ，，，博拆迁的想法可以放一放了 ， ，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。 。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？？？ ？
A：有！中心花园那里有几个健身器材 ， ，，，早上好多人在那磨炼。。。。 ；；Ｉ杏懈錾缜疃行 ， ，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。 。小朋侪的滑滑梯也有 ， ，，，就是名目有点旧了。。。。 。
Q：蚊虫多未几？？？？？ ？湿润不？？？？？ ？
A：广州老小区一楼普遍潮一些 ， ，，，低楼层炎天蚊子肯定有 ， ，，，但小区按期有消杀。。。。 。我建议看房时重点闻闻有没有霉味 ， ，，，特殊是朝北的屋子。。。。 。
最后打个总结：
一品香社区 ， ，，，就像一杯陈年的普洱 ， ，，，乍一看不咋起眼 ， ，，，甚至有点旧。。。。 。但你真的住进去 ， ，，，泡在内里 ， ，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。 。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人 ， ，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。 。
以是咯 ， ，，，若是你是上面说的那种人 ， ，，，真的可以来实地感受一下。。。。 。在楼下水果摊买个西瓜 ， ，，，跟纳凉的阿伯聊两句 ， ，，，你可能就懂了。。。。 。广州的味 ， ，，，不止在珠江新城 ， ，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?