嘿 ，，，，列位老铁！最近是不是在百度上搜“南沙万达广场公寓玉人”咯？？？？？我晓得你们心头在想啥子 ，，，，未必都是想去看玉人嘛！? 大都是纠结要不要在那儿租屋子或者买屋子 ，，，，心头又对那里的栖身情形、人群尚有生涯方不方便 ，，，，打起鼓鼓。。。 。
我跟你们说 ，，，，我最有讲话权！为啥子？？？？？由于我就在谁人公寓里头住了整整三年 ，，，，上个星期才由于事情调动搬出来。。。 。这三年 ，，，，啥子人我没见过？？？？？啥子事我没履历过？？？？？今儿个 ，，，，我就以一个大老爷们儿、前租客的身份 ，，，，跟你们摆一哈最真实的南沙万达广场公寓 ，，，，包管跟你想象的纷歧样！
先说好 ，，，，我这儿没得那些花里胡哨的吹捧 ，，，，全是实打实的履历跟数据。。。 。你要是正儿八经想相识这个地方 ，，，，那就看对了。。。 。要是只想看玉人图……那你出门右拐哈。。。 。?
首先 ，，，，我们来扯清晰“玉人”这个问题。。。 。我懂 ，，，，许多人搜这个词 ，，，，潜意识是以为“玉人多=情形好、层次高” ，，，，对吧？？？？？我跟你讲 ，，，，这个想法要不得！
南沙万达广场公寓 ，，，，说究竟是个大型商业公寓楼盘 ，，，，住户杂得很。。。 。我住的那栋楼 ，，，，有在周围写字楼上班的白领小妹儿（确实有些长得乖 ，，，，妆扮也细腻） ，，，，也有搞直播的年轻女主播 ，，，，尚有拖家带口的伉俪 ，，，，甚至有一些做小生意的老板。。。 。你说玉人比例高不高？？？？？说真话 ，，，，比老小区肯定高 ，，，，由于年轻人多嘛。。。 。我下班在电梯里头 ，，，，十次有六七次都能遇到妆扮得漂漂亮亮的女人。。。 。
可是！重点来了哈。。。 。这绝不代表这里头“乌烟瘴气”。。。 。物业治理着实管得挺严 ，，，，进门要刷脸或者门禁卡 ，，，，晚上也有保安巡逻。。。 。我住了三年 ，，，，没遇到过啥子“骚扰”或者“不正经”的事。。。 。那些漂亮邻人 ，，，，大都是早出晚归、忙到飞起的上班族 ，，，，哪个有空在公寓里头“妖艳儿”嘛。。。 。以是 ，，，，想找“艳遇”的可以洗洗睡了 ，，，，想找个清洁、年轻人多的社区 ，，，，这里倒是不错。。。 。
情形咋样？？？？？公寓楼较量新 ，，，，公共区域扫除得还算清洁。。。 。可是！岑岭期等电梯能把你比及嫌疑人生！我住28楼 ，，，，早上8点 ，，，，等一趟电梯平均要5-8分钟。。。 。我专门掐过表 ，，，，绝对不豁你。。。 。楼层高、户数多 ，，，，这个是硬伤。。。 。
噪音方面 ，，，，隔音效果一般般。。。 。隔邻若是晚上看电视声音大点 ，，，，你是听获得的。。。 。我运气好 ，，，，隔邻住的是一对清静的情侣。。。 。但我同事也住这儿 ，，，，他隔邻就是个主播 ，，，，经常晚上直播唱歌 ，，，，把他搞得神经虚弱 ，，，，最后只好搬走了。。。 。以是 ，，，，租房前 ，，，，最好晚上去听听新闻。。。 。
说完了里头 ，，，，我们再来看外头。。。 。为啥子这么多人思量这里？？？？？便当 ，，，，绝对是王道。。。 。
首先 ，，，，下楼就是南沙万达广场 ，，，，这个诱惑太大了。。。 。我统计过 ，，，，光是解决用饭问题 ，，，，你就有一百种选择。。。 。负一楼的大食代 ，，，，人均25-40块；；；楼上的各色餐馆 ，，，，人均60-100块。。。 。我和我女朋侪（现在的妻子）就是在这里吃遍所有店然后确定关系的。。。 。? 详细数据：三年下来 ，，，，我们在万达餐饮消耗了或许2万块钱 ，，，，平均一周一次。。。 。
购物更不必说 ，，，，优衣库、超市、影戏院全在楼下。。。 。我印象最深的是去年冬天下雨 ，，，，我衣着拖鞋下楼就买了件羽绒服 ，，，，全程不到20分钟 ，，，，巴适得板！
交通咋样？？？？？地铁4号线金洲站步行或许10分钟 ，，，，说近不近 ，，，，说远不远。。。 。我一般骑共享单车已往 ，，，，5分钟。。。 。早岑岭地铁挤不挤？？？？？挤！很是挤！尤其是往市区偏向。。。 。我通常是8点出门 ，，，，8点20到地铁站 ，，，，等两趟才华挤上去。。。 。若是你在市区上班 ，，，，通勤时间至少要预留1个半小时。。。 。
独家视角：许多人不晓得 ，，，，公寓后面有一条“宝藏小吃街”。。。 。比万达里头自制一半！一份牛杂15块 ，，，，一碗糖水8块 ，，，，一碗猪脚饭20块管饱。。。 。我周末懒得做饭 ，，，，就靠这条街续命。。。 。每月能省下至少500块饭钱。。。 。这个信息 ，，，，不是老住户基础不晓得！
若是你看了上头 ，，，，以为还阔以 ，，，，想租或者想买 ，，，，那这板你要打起十二分精神看！全是干货跟教训。。。 。
先说租房。。。 。这里的租金不自制。。。 。我租的一个小开间 ，，，，40平左右 ，，，，月租要2800-3200（看装修和楼层） ，，，，治理费另算 ，，，，一个月200多。。。 。水电是商业用电 ，，，，贵！炎天开空调 ，，，，一个月电费随随便便三四百。。。 。我三年房租+水电+治理费 ，，，，总共花了差未几12万。。。 。?
避坑指南：
一定要找正规中介或者直租！公寓楼下小广告多 ，，，，许多是“二房东”甚至“三房东” ，，，，容易扯皮。。。 。我通过某绿色APP租的 ，，，，虽然给了中介费 ，，，，但图个放心。。。 。
看清条约 ，，，，特殊是家具损坏条款。。。 。入住时 ，，，，把冰箱、空调、马桶所有照相录像 ，，，，发给房东确认。。。 。我朋侪就吃过亏 ，，，，退租时说马桶坏了 ，，，，扣了500押金。。。 。
问清晰网络。。。 。有些房间是公寓统一装的网络 ，，，，慢得要死 ，，，，打游戏看视频卡顿。。。 。最好自己拉一条。。。 。
再说买房。。。 。这个公寓是商业产权 ，，，，产权只有40年 ，，，，并且不可落户！水电物业费都是商业标准 ，，，，恒久住本钱高。。。 。我熟悉一个业主王姐 ，，，，她买的早 ，，，，其时单价2万 ，，，，现在涨了点 ，，，，但很难转手 ，，，，由于税费很是高。。。 。她一直挂在网上卖 ，，，，泰半年了没卖出去。。。 。若是你是为了投资收租 ，，，，要算清晰回报率；；；若是是为了自住 ，，，，要想想小孩上学的问题。。。 。
独家数据：我搬走时专门问了楼下中介 ，，，，这个小区的出租空置率 ，，，，在旺季或许10% ，，，，淡季能抵达20%。。。 。意味着竞争不小 ，，，，房东若是价钱挂高了 ，，，，禁止易租出去。。。 。
问：清静不？？？？？一个女娃儿住方不利便？？？？？
答：清静我个人以为还行 ，，，，门禁、监控都有。。。 。但女娃儿晚上回家晚的话 ，，，，最好照旧结个伴。。。 ？？？？？斓莺屯饴舳贾荒芊怕ハ鹿褡 ，，，，送上楼要你自己下去接 ，，，，这点对独居女生有点贫困。。。 。
问：值不值得租？？？？？性价比咋样？？？？？
答：看你图啥。。。 。图利便、图年轻化情形 ，，，，它能打80分。。。 。图自制、图清静、图居家过日子 ，，，，它可能缺乏格。。。 。性价比不如隔邻一些纯住宅小区 ，，，，但生涯气息和便当度完胜。。。 。
问：真的许多网红主播住内里吗？？？？？吵不吵？？？？？
答：确实有 ，，，，但没想象中多。。。 。我楼上就有一个 ，，，，一般晚上直播 ，，，，声音有点影响但能接受 ，，，，相同事后她也会注重。。。 。这是个概率问题 ，，，，看你的邻人素质。。。 。
问：停车费咋样？？？？？
答：贵！月保要600-800一个月 ，，，，暂时停一天封顶60。。。 。我厥后爽性把车；；；乩霞伊 ，，，，在广州用车的时间地铁+打车更划算。。。 。
好了 ，，，，摆了半天龙门阵 ，，，，该总结一哈了。。。 。南沙万达广场公寓 ，，，，就像个妆扮得鲜明亮丽的都会女郎 ，，，，外表看起确实吸引人 ，，，，生涯便当 ，，，，活力四射。。。 。但真正“过日子” ，，，，你得接受她的“小性情”：拥挤的电梯、商业水电、有点吵的邻人 ，，，，以及不那么“居家”的产权性子。。。 。
以是 ，，，，回到最最先谁人搜索词——“南沙万达广场公寓玉人”。。。 。现在你该明确了 ，，，，这里有没有玉人？？？？？有。。。 。但更主要的是 ，，，，这里有没有你想要的生涯。。。 。若是你是追求便捷、享受都会富贵的只身年轻人或小情侣 ，，，，它能给你一段不错的时光。。。 。若是你是求牢靠、要学位的家庭 ，，，，那这里可能不是你的菜。。。 。
希望我这篇掏心窝子的三年亲自体验 ，，，，能帮你拨开迷雾 ，，，，做出最适合自己的决议。。。 。有啥子没问到的 ，，，，谈论区只管提 ，，，，我晓得的都告诉你！散会！?