诶，，，， ，，兄弟们，，，， ，，你们说在城头找个逍遥又相因的屋子，，，， ，，咋就那么难喃？？？? 尤其是想找个城中村的屋子，，，， ，，信息杂得很，，，， ，，不是情形瞥就是房东歪。。。。。 。前阵子，，，， ，，我也是脑壳都找大了，，，， ，，最后居然真的在城中村找了个不错的窝！今天就跟各人摆一哈我的血泪史和乐成履历，，，， ，，绝对巴适，，，， ，，要租房的兄弟姐妹们，，，， ，，看过来就对咯！?
开头先摆哈我的情形
我嘛，，，， ，，一个通俗打工仔，，，， ，，预算有限得很，，，， ，，一个月租屋子就想花个千把块钱。。。。。 。公寓楼是巴适，，，， ，，但价钱不巴适啊。。。。 。? 以是就把眼光盯到城中村了。。。。。 。忠实说，，，， ，，一最先心头虚得很，，，， ，，怕情形脏乱差，，，， ，，怕遇到歪房东。。。。。 。但没得法，，，， ，，钱包它不允许我任性噻。。。。。 。效果你猜咋个？？？我花了差未几两个星期，，，， ，，跑了五六个城中村，，，， ，，最后还真让我淘到个废物！历程虽然辛勤，，，， ，，但效果之逍遥，，，， ，，听我逐步跟你摆。。。。。 。
首先，，，， ，，我们要清晰，，，， ，，城中村和城中村，，，， ，，区别大得很！不是每个都又乱又贵。。。。。 。我的履历是，，，， ，，先锁定一两个目的区域，，，， ，，再深入侦探。。。。。 。
我这次主要看了两个地方的城中村：一个是挨到软件园那里的，，，， ，，打工仔多；；；；；；另一个是靠近老生涯区的，，，， ，，生涯气息浓。。。。。 。我先是在网上把这两个片区的房源信息都筛了一遍，，，， ，，重点看那些个人房东发的帖子，，，， ，，中介的嘛，，，， ，，暂时放一放，，，， ，，你懂的。。。。。 。
我的独家筛选法：
看照片细节：那些照片拍得金光闪闪、角度之专业的，，，， ，，大都是中介或者“照骗”。。。。。 。真正个人房东发的，，，， ，，照片都很随意，，，， ，，甚至有点缭乱，，，， ，，反而真实。。。。。 。我最后租的那间，，，， ，，房东发来的照片，，，， ，，茶几上还摆了个吃了一半的苹果，，，， ，，一看就是自家住的样儿。。。。。 。?
电话相同探口风：打电话莫要一启齿就问“好多钱”，，，， ，，先摆哈龙门阵。。。。。 。好比问：“先生，，，， ，，您屋子是自己家的吗？？？住了良久了哦？？？” 一听口音和语气，，，， ，，就晓得是真正的房东照旧串串了。。。。。 。我的房东姨妈，，，， ，，一接电话就说“我屋子就在菜市场边边上，，，， ，，买菜利便得很”，，，， ，，一听就靠谱。。。。。 。
设定硬指标：我的硬指标是：月租不凌驾1200，，，， ，，要有自力厨房和窗户，，，， ，，楼层不高于6楼（没电梯）。。。。。 。拿这几个条件去卡，，，， ，，能瞬间筛掉一泰半不靠谱的。。。。。 。
网上看得再好，，，， ，，也要实地跑一趟！这是我的铁律。。。。。 。我安排了一个周六，，，， ，，专门去我圈定的谁人“靠近老生涯区”的城中村看房。。。。。 。?
我看了三套房，，，， ，，简直是一部反转剧：
第一家：照片看起宽敞亮堂，，，， ，，效果一去，，，， ，，是在一个巷子的最里头，，，， ，，明确昼都要开灯，，，， ，，空气也不流通，，，， ，，我进去两分钟就出来了。。。。。 。?
第二家：屋子自己还迁就，，，， ，，价钱1100。。。。。 。可是我多留了个心眼，，，， ，，下昼6点过又绕回去看了一次。。。。。 。好家伙，，，， ，，楼下的烧烤摊恰恰出摊，，，， ，，油烟直接往楼上灌，，，， ，，噪音也大，，，， ，，坚决放弃。。。。。 。?
第三家（我现在的家）：其时看了有点犹豫，，，， ，，由于屋子在5楼，，，， ，，没电梯。。。。。 。但一进门，，，， ，，我就以为“对了”！? 虽然家具老点，，，， ，，但料理得干清洁净，，，， ，，采光无敌好，，，， ，，下昼整个屋子都是阳光。。。。。 。要害是，，，， ，，房东姨妈就住在隔邻栋，，，， ，，她说以前是自己儿子住的，，，， ，，工具都敬重得好。。。。。 。
侦探重点清单（你们去看房一定要check！。。。。 。
下水道：去厨房和茅厕，，，， ，，把水龙头翻开，，，， ，，看下水快烦懑，，，， ，，有没有异味。。。。。 。我专门带了点纸巾去冲，，，， ，，看会不会堵，，，， ，，这个小行动能阻止大贫困。。。。。 。
隔音和信号：在屋里把门关上，，，， ，，听听外面的新闻。。。。。 。摸脱手机，，，， ，，看看WiFi信号和移动网络格数满不满。。。。。 。我在现在这个屋子，，，， ，，特意打了把游戏试了试，，，， ，，延迟很低，，，， ，，巴适！
周边情形：不要只看屋子！要在屋子周围走一圈，，，， ，，看有没有菜市、超市、公交站。。。。。 。特殊要看看有没有扰民的店肆或者工地。。。。。 。我就是在差别时间段都来看了，，，， ，，确认清静才定的。。。。。 。
找到知足的屋子只是第一步，，，， ，，咋个谈价和签约，，，， ，，才是包管你以后住得放心的要害。。。。。 。我跟我房东姨妈的“交锋”，，，， ，，可以说是“以情绪人”。。。。。 。?
谈价技巧：
我没直接砍价。。。。。 。我是这么说的：“姨妈，，，， ，，屋子我确实看起了，，，， ，，清洁亮堂，，，， ，，您肯定也是个爱清洁的人。。。。。 。就是我一个娃儿在这儿打工，，，， ，，预算确实有限，，，， ，，您看价钱上能不可稍微照顾一哈？？？我包管像敬重自己屋一样敬重您的屋子。。。。。 。”
姨妈看我小伙子语言着实，，，， ，，自动给我少了50块一个月，，，， ，，还说押一付一就行（许多要押一付三）。。。。。 。以是啊。。。。 。，， ，，真诚永远是必杀技。。。。。 。
签约时盯到这些：
检查房产证和身份证：确认房东是不是自己，，，， ，，屋子是不是他的。。。。。 。这个方法不可省。。。。 。
把物品清单写清晰：条约后面一定要附一张物品交割清单。。。。。 。大到冰箱空调，，，， ，，小到几个凳子几个灯胆，，，， ，，都要写上。。。。。 。我和姨妈是拿着手机，，，， ，，一边拍视频一边对清单，，，， ，，两清二楚。。。。。 。
明确责任和用度：在条约上写清晰，，，， ，，哪些工具坏了是房东修，，，， ，，哪些是自己修。。。。。 。物业费、网费咋个算，，，， ，，也要白纸黑字写好。。。。。 。我的条约就写了“日常小消耗租客认真，，，， ，，大型家电自然损坏房东认真”。。。。。 。
问：城中村清静不哦？？？特殊是女娃娃。。。。。 。
答：清静这个问题，，，， ，，分地方。。。。。 。我的履历是，，，， ，，选那种外地老住户多、路灯亮堂、有监控的巷子。。。。。 。我搬进来第一天，，，， ，，就在门后放了个阻门器，，，， ，，十几块钱，，，， ，，买个放心。。。。。 。要害是自己要多留心眼，，，， ，，晚上回家不要太晚。。。。。 。
问：真的能租到又自制又好的吗？？？是不是屋子很撇？？？
答：一分钱一分货是真理，，，， ，，但“不错”是相对的。。。。。 。我的屋子，，，， ，，家具是老式，，，， ，，但清洁结实；；；；；；没小区情形，，，， ，，但买菜用饭利便自制。。。。。 。你要用1200块去比照3000块的公寓，，，， ，，那肯定没法比。。。。。 。“不错”是指，，，， ，，在你的预算内，，，， ，，找到性价比最高、误差最少的谁人。。。。。 。
问：找城中村屋子，，，， ，，最好的渠道是啥子？？？
答：我的排序是：外地生涯论坛/小组 > 闲鱼 > 线下亲自去逛。。。。。 。中介APP上城中村房源少，，，， ，，且贵。。。。。 。我是在外地一个“租房相助”小组里看到房东姨妈儿子发的帖子，，，， ，，才联系上的。。。。。 。
问：和房东住得近，，，， ，，是不是很烦？？？
答：这个看人！我反而以为放心。。。。。 。我房东姨妈就住隔邻栋，，，， ，，有啥小问题，，，， ，，喊一声就来了。。。。。 。上次茅厕灯坏了，，，， ，，我跟她说了一声，，，， ，，下昼他儿子就拿来新灯胆给我换上了。。。。。 。处得好，，，， ，，远亲不如近邻。。。。。 。
问：一个月大提要花好多钱？？？（除开房租）
答：我算给你听：水电气网加起来200左右（炎天开空调多些），，，， ，，用饭自己煮，，，， ，，一个月800-1000打得撑。。。。。 。住在城中村最大利益就是生涯本钱低，，，， ，，楼下面条7块钱一两，，，， ，，巴适得板。。。。。 。
兄弟们，，，， ，，在城中村找了个不错的屋子，，，， ，，真的像挖宝一样，，，， ，，需要耐心、仔细，，，， ，，再加一点点运气。。。。。 。? 莫要怕贫困，，，， ，，多跑、多看、多问。。。。。 。找到屋子那一刻的成绩感，，，， ，，简直不摆了！
总结一哈我的窍门：线上细筛选。。。。 。，， ，，线下狠侦探，，，， ，，谈价钱心诚，，，， ，，签条约仔细。。。。。 。把这十六个字记到，，，， ，，你找到巴适屋子的几率肯定大增。。。。。 。
最后，，，， ，，祝所有在找房的兄弟姐妹，，，， ，，都能顺遂找到自己温暖的小窝！? 若是以为我摆的尚有用，，，， ，，记得珍藏倒，，，， ，，说未必哪天就用上了！有啥问题，，，， ，，我们谈论区接着摆！