夜来黑地，，，一个老同砚冷不丁给俺发微信，，，起源就问：“诶，，，听说恁们那片的保利香槟国际，，，是不是可乱了？？？？里头有那号不三不四的人？？？？” ? 俺其时就愣住了，，，心说这是从哪听来的闲话？？？？俺在这小区住了快三年了，，，咋不知道这回事？？？？今儿个，，，俺就好好给大伙儿唠唠，，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来，，，这水究竟有多深，，，俺给恁舀舀看。。?
首先说，，，为啥会有这号说法？？？？俺琢磨了好几天，，，也跟几个老住户喷了喷，，，觉着主要有三股道儿。。
头一桩，，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，，，有些人一听这名儿，，，脑子里就最先编故事了。。尤其是前几年，，，小区扑面那条街上，，，确实开过两家KTV和酒吧，，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。？？？？赡基础不在小区里头，，，是外面的商业街！这黑锅，，，俺们小区背得着实冤枉。。去年创文，，，那两家店都整改了，，，现在清静多了。。
第二桩，，，是出租率惹的祸。。俺们这小区，，，位置不赖，，，交通便当，，，以是租屋子的人是真不少。。俺问过物业的一个熟人，，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。这人一杂，，，流动性一大，，，难免啥人都有。。但咱得说句公正话，，，租客里头，，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，，，图个离公司近。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪，，，天天早出晚归，，，规则得很。。不可由于有几颗“老鼠屎”，，，就说一锅汤都坏了哇。。
第三桩，，，纯粹是“人传人，，，传走样”。。有些人就爱传个闲话，，，听风就是雨。？？？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉，，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下，，，传到别人嘴里，，，就成了“谁人楼里不清洁”。。这种话，，，最没影儿，，，也最伤人。。?
嘴说无凭，，，俺这人就爱较真。。为了写这篇文，，，俺可是正经花了一个星期，，，天天晚饭后就在小区里外转悠，，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。
先说门禁。。俺们小区三个大门，，，人行道、车行道全是闸机，，，生人进门，，，保安一定拦下挂号、联系业主。。外卖、快递都得在门口货架等，，，想随便溜达进去？？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次，，，俺碰上过好几回，，，手里拿着纪录本，，，还拿着大手电照照绿化带死角。。就这治理，，，想干点啥“鬼祟”事，，，难度不小。。
再说说楼道和电梯。。单位门是密码+门禁卡双包管。。俺试过，，，没卡没密码，，，基础进不去。。电梯里、大堂里，，，摄像头明晃晃地挂着，，，24小时开着。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具），，，里头三块大屏幕，，，看得清清晰楚。。真有乱七八糟的人，，，保安第一时间就能发明。。
最要害的是人。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。张大爷住7号楼，，，他说：“俺在这儿住了五年了，，，晚上十点以后，，，院里静悄悄的，，，遛狗的都没几个。。” 李姨妈增补：“要说担心，，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。那种人？？？？横竖俺是没见过。。” 这才是大大都业主的真实感受。。
虽然，，，俺不可说百分百清洁。。哪个大型社区敢打这包票？？？？去年，，，3号楼确实有个租客被举报，，，说总有差别的男客收支，，，物业联合社区民警上门核查了三次，，，最后发明人家是做化妆品直播的，，，那些人是来拿货的快递员和同事，，，闹了个大乌龙。。? 但这至少说明，，，羁系的眼睛是睁着的。。
唠了这么多，，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪，，，总结个着实话。。
先说“三好”：
交通是真利便。。地铁口走路8分钟，，，公交站就在门口，，，有6条线路。。俺上班通勤，，，半小时准到，，，这点没得说。。?
生涯配套全乎。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。外头步行10分钟，，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有，，，过日子忒省心。。
户型跟绿化不赖。。俺家是89平的小三居，，，名堂方正，，，明厨明卫。。小区绿化率说是35%，，，感受差未几，，，春天花开得可悦目了，，，有地方遛弯。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。俺住20多层，，，早上7点半到8点半，，，等一趟电梯平均得3-5分钟，，，急死人。。?
停车有点小贵。。地上车位一个月450，，，地下更贵。。租车位还得排队，，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。
邻里关系得自动维护。。由于租客多，，，邻人换得勤，，，人情味确实比纯老小区淡点。。但自动打个招呼，，，混个脸熟，，，有事也好照应。。
Q：听说房价/租金比旁边自制，，，是不是由于风水欠好？？？？?
A：哎呦喂，，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，，，跟旁边小区比，，，咱这楼龄新点儿，，，户数多点儿，，，供应量大，，，价钱自然稍微低点。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房，，，单价还比买时涨了好几千呢。。
Q：物业费一块八，，，值不值这个价？？？？?
A：俺觉着还行。。楼道天天有人扫，，，绿化工按期修剪，，，报修啥的，，，基本24小时内能解决。。就冲这安保力度，，，这钱俺以为没白花。。
Q：究竟清静不清静？？？？只身女性敢住不敢？？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。从地铁站走回来，，，一起有路灯，，，进小区有保安，，，进单位有门禁，，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。虽然，，，自我保；ひ馐兜侥亩疾豢啥，，，这是两码事。。
Q：小区里做那种行业的人，，，究竟有没有？？？？?
A：俺没亲眼见过，，，也不敢绝对说没有。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”，，，纵然有，，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的，，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。绝大大都业主，，，都是像俺一样的通俗人，，，上班、挣钱、过日子。。
拉拉杂杂说了这么多，，，嘴都干了。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。? 它有它的好，，，也有它的烦，，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。
网络时代，，，一句话传出去，，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。俺写这篇文，，，就是想用俺这双脚、这双眼，，，给俺们小区，，，也给那些好奇的朋侪，，，一个踏扎实实的交接。。屋子不但是水泥盒子，，，它是家。。没人愿意自己家被人指指点点。。清者自清，，，但咱也得把“清”在哪儿，，，显着确白亮出来，，，对吧？？？？
希望俺的大真话，，，能帮到恁。。要是尚有甚想知道的，，，留言就成，，，俺知无不言！?