『成都鸡窝小区在那里｜租房实测｜火车北站、五大花园片区深度揭秘?』
列位老表，，，，，今天我们来摆一哈谁人在成都租房界撒播已久的“江湖传说”——鸡窝小区。。。。。 。? 我晓得，，，，，好多刚来成都的年轻人，，，，，或者预算紧巴巴的朋侪，，，，，都在网上搜过“成都鸡窝小区在那里”。。。。。 。忠实说，，，，，我第一次听到这个称呼也是懵的，，，，，后头自己为了找自制屋子，，，，，真的切（去）实地探了一圈，，，，，算是把里头的门道摸清晰了。。。。。 。今天就跟各人掏心窝子摆一哈，，，，，未必周全，，，，，但绝对是我的真实履历。。。。。 。
首先给各人吃颗放心丸，，，，，“鸡窝小区”基础不是啥子正式叫法，，，，，更不保存一个小区真的叫这个名字！它着实就是我们老黎民口口相传，，，，，对一撮儿修建得较量早、屋子较量密、租金相对相因（自制）的老小区的统称。。。。。 。
为啥子叫“鸡窝”喃？？ ？？？你想嘛，，，，，老小区楼栋密，，，，，阳台窗户看起挨得近，，，，，以前好多房东为了多租点钱，，，，，把屋子隔成好多小间。。。。。 。从远处看，，，，，灯火通明，，，，，格子又多，，，，，有些人就说像鸡窝。。。。。 。? 说真话，，，，，这个叫法有点不客套，，，，，但确实反映了一些特点：生涯本钱低，，，，，但栖身情形较量拥挤、嘈杂。。。。。 。
我当初就是被“相因”两个字吸引的。。。。。 。刚事情那哈儿，，，，，一个月到手就三千多，，，，，想在主城区找个通勤一小时内的地方，，，，，预算就七八百，，，，，电梯公寓基础不敢想。。。。。 。效果就在论坛看到有人说“去鸡窝小区捡相因”，，，，，我才晓得了这么个地方。。。。。 。
各人搜“成都鸡窝小区在那里”，，，，，最想晓得的肯定是位置。。。。。 。凭证我这两年的跑动和跟无数房东、中介、租客摆龙门阵得来的信息，，，，，这些屋子主要集中在下头几个地方，，，，，我按热度给各人摆一摆：
1. 火车北站、五块石片区（热度最高?）
这绝对是“元老级”的区域。。。。。 。由于靠近车站，，，，，流感生齿多，，，，，租房需求重大。。。。。 。这片区的曹家巷、一环路北段周围，，，，，群集了大宗的老式单位宿舍和自建房。。。。。 。优点太显着了：交通巨利便，，，，，地铁1号线、5号线、7号线都在边上，，，，，去哪儿都快。。。。。 。租金嘛，，，，，一个10平米左右的单间，，，，，三五百块钱就能拿下。。。。。 。可是哈，，，，，情形也是真的恼火，，，，，巷子窄，，，，，人车混流，，，，，晚上较量吵。。。。。 。我去年在那里看到过最自制的，，，，，一个没窗户的9平米小间，，，，，月租280元，，，，，真是惊到我了。。。。。 。
2. 五大花园片区（体量重大??）
武侯区这边，，，，，特殊是晋阳路、沙湾这一转，，，，，是另一个集中地。。。。。 。这边的屋子多是90年月左右修的，，，，，小区没得物业，，，，，或者物业形同虚设。。。。。 。屋子旧是旧，，，，，但生涯气息浓，，，，，楼下馆子、菜市场啥都有，，，，，生涯本钱低。。。。。 。一套六七十平的老屋子，，，，，隔成三间分租，，，，，每间或许也就600-800元。。。。。 。独家数据：我有个朋侪住在晋阳的“吉翔园”，，，，，55平米的两居，，，，，整租才1600/月，，，，，但屋子确实很旧了。。。。。 。
3. 东门万年场、双桥子片区
这边主要是些老厂区的宿舍楼，，，，，好比新华公园后头那些小区。。。。。 。屋子龄可能比有些租客的年岁还大，，，，，但幸亏结构方正，，，，，公摊基本没得。。。。。 。许多是爷爷奶奶辈的房东，，，，，直接对接，，，，，省了中介费。。。。。 。我一个同事在双桥子南二街租了个一室一厅，，，，，月租1000块，，，，，虽然茅厕和厨房小得打挤，，，，，但一个人住巴适。。。。。 。
光说位置没自得思，，，，，我亲自体验过一个月，，，，，给各人摆哈利弊。。。。。 。我其时是在五块石地铁站周围租了个单间，，，，，月租450，，，，，押一付一。。。。。 。
先说好的方面：
真的省钱！? 除了房租低，，，，，水电气都是民用价钱，，，，，一个月加起来就几十百把块。。。。。 。用饭一。。。。。 。，，，，楼下苍蝇馆子，，，，，一荤一素也就十几块钱。。。。。 。
交通便当到哭！? 出门走五分钟就是地铁站，，，，，上班通勤时间可控，，，，，再也不怕迟到了。。。。。 。?
人情味浓。。。。。 。? 邻人多是住了几十年的老成都或者做小生意的，，，，，有啥事喊一声，，，，，隔邻婆婆爷爷还挺热情。。。。。 。
再说恼火的地方（也是重点避坑的。。。。。 。
隔音即是没得！? 隔邻晚上打喷嚏你都听获得，，，，，更别说吵架、看电视了。。。。。 。睡眠轻的人，，，，，简直要疯。。。。。 。?
清静和隐私问题。。。。。 。? 许多门禁是坏的，，，，，啥子人都可以进。。。。。 。我谁人房间的锁，，，，，我感受用力一脚就能踹开，，，，，以是自己花钱换了个好锁。。。。。 。
设施老化。。。。。 。? 我遇到最奇葩的是，，，，，下水道三天两头堵，，，，，喊通渠的师傅都喊成熟人了。。。。。 。炎天电压不稳，，，，，空调带不起，，，，，只能吹风扇。。。。。 。
租房套路。。。。。 。? 这是最要害的！有些二房东，，，，，会把客厅也打个阻遏租出去，，，，，这种屋子住起特殊压制。。。。。 。一定要看房产证，，，，，确认跟你签条约的是不是真人房东。。。。。 。我见过有租客受骗了半年房租，，，，，二房东卷款跑路的。。。。。 。
我的结论是：若是你预算极其有限，，，，，能受苦，，，，，对栖身品质要求不高，，，，，只是找个睡觉的地方，，，，，那可以来这些地方“过渡”一下。。。。。 。但若是是长。。。。。 。，，，，或者对生涯品质有点要求，，，，，建议照旧多加个两三百预算，，，，，去找稍微新一点的小区合租，，，，，体验会好许多。。。。。 。
问：在网上咋个分辨是不是“鸡窝小区”的屋子？？ ？？？
答：看图片和形貌。。。。。 。若是屋子照片看起来特殊旧、装修简陋、房间有希奇的阻遏墙，，，，，形貌里强调“价钱洼地”、“房东直租无中介费”、“邻近老小区”，，，，，位置又在我上头说的那几个片区，，，，，那就八九不离十了。。。。。 。再直接点，，，，，打电话问房东：“屋子是不是老小区？？ ？？？几几年修的？？ ？？？”一般都会说真话。。。。。 。
问：租这种屋子，，，，，清静有包管没得？？ ？？？
答：真话实说，，，，，比正规小区风险高。。。。。 。建议做到几点：一定要换锁芯；；；；检查窗户防盗栏牢不牢靠；；；；晚上回家不要太晚；；；；珍贵物品不要放太多在屋里。。。。。 。女孩子的话，，，，，最好找个朋侪合租，，，，，相互有个照应。。。。。 。
问：除了房租，，，，，尚有哪些隐形用度？？ ？？？
答：老屋子最容易在水电燃气和维修费上扯皮。。。。。 。签条约前，，，，，一定要把表上的数字拍清晰，，，，，写到条约里。。。。。 。明确工具坏了谁出钱修（一般小件租客，，，，，大件房东）。。。。。 。有些房东会收“卫生费”、“治理费”，，，，，这些都是可以谈甚至拒绝的。。。。。 。
问：能不可短租？？ ？？？好比租一两个月？？ ？？？
答：很难。。。。。 。这种低价房，，，，，房东和租客都图个稳固，，，，，一般要求至少签一年。。。。。 。短租的话，，，，，价钱会上。。。。。 。，，，，并且很难找到。。。。。 ？？ ？？？梢允允栽谕险易獾模，，，，可能有时机。。。。。 。
好了，，，，，差未几就摆这么多。。。。。 。归根究竟，，，，，“成都鸡窝小区在那里”这个问题的背后，，，，，着实是无数在异乡打拼的年轻人，，，，，对低本钱生涯空间的一种寻找。。。。。 。?
它不优美，，，，，甚至有点无奈，，，，，但确是现实的一部分。。。。。 。我把我知道的这些信息老忠实实分享出来，，，，，不是勉励各人都去。。。。。 。，，，，而是让各人若是真有这个需要，，，，，能看得显着确白，，，，，少踩点坑。。。。。 。
租房嘛，，，，，一分钱一分货是铁律。。。。。 。在预算规模内做选择，，，，，搞清晰自己最不可妥协的是啥子（是钱？？ ？？？是时间？？ ？？？照旧清静？？ ？？？），，，，，心里就有谜底了。。。。。 。希望每个在成都奋斗的人，，，，，都能早点租到（买到）自己心仪的谁人窝！有啥子问题，，，，，我们谈论区接着摆！