哎呀，， ，，，今天来跟各人摆一哈广州一个嘿有意思的老社区，， ，，，一品香。。。。。。我上个星期专门跑切晃了一转，， ，，，感受硬是像钻进了时光隧道，， ，，，满满的都是故事。。。。。。你莫看它名字听起来多“香”的，， ，，，里头的门道，， ，，，听我跟你逐步摆?。。。。。。
首先，， ，，，各人最体贴的肯定是位置。。。。。。一品香社区，， ，，，详细点说，， ，，，就在越秀区中山一起那块塌塌，， ，，，挨到杨箕村跟梅花村，， ，，，属于广州老城焦点区了。。。。。。你坐地铁一号线或者五号线，， ，，，在杨箕站出来，， ，，，走不到10分钟就拢了，， ，，，利便得很?。。。。。。
它是个典范的90年月末到21世纪初建起来的那种单位房改小区，， ，，，不是啥子高等商品房哈。。。。。。楼都有点年岁了，， ，，，外头看起灰扑扑的，， ，，，但绿化做得还可以，， ，，，大树多，， ，，，炎天遮阴巴适。。。。。。我切那阵是下昼，， ，，，看到好多公公婆婆在楼下亭子头打牌、摆条，， ，，，生涯气浓得化不开。。。。。。
住这种老社区，， ，，，就像吃一碟回锅肉，， ，，，有人以为香，， ，，，有人嫌它油。。。。。。我来给你说哈我的视察：
先说逍遥的地方：
生涯太太太利便了！? 你基础不必愁买菜煮饭。。。。。。社区里头跟周边，， ，，，菜市场、小超市、杂货铺、剃头店、修补摊……啥子都有，， ，，，完全是“五分钟生涯圈”。。。。。。我特意问了哈物价，， ，，，青菜比我们天河那里某些超市自制一两成?。。。。。。
人情味浓，， ，，，有清静感。。。。。。? 街坊邻人好多都认获得，， ，，，保安叔叔对生面目盯得较量紧。。。。。。有个姨妈跟我摆，， ，，，她出门经常不反锁，， ，，，由于楼上楼下都熟，， ，，，相互有个照应。。。。。。这种信任感，， ，，，现在好多新小区花再多物业费都买不来。。。。。。
交通是真的爽。。。。。。? 适才说了地铁近，， ，，，公交站也多。。。。。。去北京路、天河城、东山口这些地方，， ，，，基本上都是一趟车直达，， ，，，不费心。。。。。。
再摆一哈恼火的地方：
“硬伤”显着：楼龄老，， ，，，没电梯。。。。。。? 大部分楼都是楼梯楼，， ，，，你若是住高楼层，， ，，，搬点大件行李或者家里有老人，， ，，，就老火了。。。。。。我爬了一趟8楼，， ，，，气都喘不赢?。。。。。。这也是为啥好多年轻租客只看低楼层。。。。。。
停车？？？？莫想得太美！? 地面车位紧俏得不得了，， ，，，基本靠抢，， ，，，一个月似乎还要三四百。。。。。。晚上稍微回晚点，， ，，，你就只有把车停到外头商业停车场切，， ，，，走得远不说，， ，，，用度也高。。。。。。
屋子内部看缘分。。。。。。? 由于多是老住户，， ，，，有些屋子装修照旧二十年前的气概，， ，，，进去感受黑苦闷。。。。。。虽然，， ，，，也有厥后重新装修过的，， ，，，亮堂清洁，， ，，，但租金就要横跨一截。。。。。。
若是你是思量在这塌塌买房或者长租，， ，，，那我多啰嗦几句：
关于房价跟租金：我找中介朋侪探询了哈，， ，，，由于是省一级学位房（对应农林下路小学），， ，，，虽然楼龄老，， ，，，但二手房挂牌价一直较量稳，， ，，，均价或许在4万到5万一平左右，， ，，，详细看楼层和装修。。。。。。租金方面，， ，，，一个60-70平的两房，， ，，，装修通俗的3500-4500能拿下，， ，，，装修睦点的要5000+。。。。。。这个价在越秀焦点区，， ，，，还算有点性价比。。。。。。
适合哪些人住：
看重学位的家庭：这是最大的王牌。。。。。。
预算有限的年轻上班族：追求通勤利便和生涯本钱低，， ，，，能接受爬楼。。。。。。
习惯了老城气氛的中晚年人：看。。。。。。ㄖ芪Т笠皆憾啵⒙虿恕⒄依嫌淹娑祭。。。。。。
看房重点看啥子：
一定要看下水！? 老屋子管道容易出问题，， ，，，看房时多冲一再马桶，， ，，，把水龙头都翻开看看。。。。。。
采光！采光！? 楼栋密，， ，，，一定要选白天去看，， ，，，感受下屋子头亮不亮堂。。。。。。
左邻右舍：有时机的话，， ，，，跟邻人搭个讪，， ，，，相识一下这栋楼的职员组成，， ，，，心里有个底。。。。。。
Q：治安究竟咋样嘛？？？？
A：我以为多好的。。。。。。老社区，， ，，，熟人多，， ，，，生人一进去就被注重到了。。。。。。并且就在主干道边边，， ，，，不是那种偏僻巷子，， ，，，路灯监控都齐全，， ，，，不必太过管忧。。。。。。
Q：屋子那么旧，， ，，，以后会不会拆哦？？？？
A：这个问题我问了三个老住户。。。。。。统一的看法是：短期（5-10年）内基本莫得可能。。。。。。位置太好，， ，，，住户多，， ，，，本钱太高。。。。。。以是，， ，，，博拆迁的想法可以放一放了，， ，，，主要照旧看中它现有的地段和学位。。。。。。
Q：小区内里有啥子公共活动地方没得？？？？
A：有！中心花园那里有几个健身器材，， ，，，早上好多人在那磨炼。。。。。；；；；；Ｉ杏懈錾缜疃行，， ，，，我看到有老人在内里唱歌、写字。。。。。。小朋侪的滑滑梯也有，， ，，，就是名目有点旧了。。。。。。
Q：蚊虫多未几？？？？湿润不？？？？
A：广州老小区一楼普遍潮一些，， ，，，低楼层炎天蚊子肯定有，， ，，，但小区按期有消杀。。。。。。我建议看房时重点闻闻有没有霉味，， ，，，特殊是朝北的屋子。。。。。。
最后打个总结：
一品香社区，， ，，，就像一杯陈年的普洱，， ，，，乍一看不咋起眼，， ，，，甚至有点旧。。。。。。但你真的住进去，， ，，，泡在内里，， ，，，才华体会到它的温润、利便和那股子扎实的生涯底气。。。。。。它不适合追求时尚、豪华小区情形的年轻人，， ，，，但绝对是许多考究着实、看重地段与学位的广州家庭的放心之选。。。。。。
以是咯，， ，，，若是你是上面说的那种人，， ，，，真的可以来实地感受一下。。。。。。在楼下水果摊买个西瓜，， ，，，跟纳凉的阿伯聊两句，， ，，，你可能就懂了。。。。。。广州的味，， ，，，不止在珠江新城，， ，，，更多是藏在这些烟火气缭绕的老社区里头哈！?