哎呦， ，，， ，，伙计们， ，，， ，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓， ，，， ，，里头住的闺女可多咧？？？？？？究竟几号楼最攒劲？？？？？？” 俺在这片儿住了小三年， ，，， ，，公寓换过两回， ，，， ，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱 。。。。。 。咱可不敢乱说， ，，， ，，那些个传言水分大着嘞， ，，， ，，里头门道可多， ，，， ，，听俺跟你逐一道来， ，，， ，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说， ，，， ，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的 。。。。。 。俺琢磨着， ，，， ，，主要是这几样 。。。。。 。
头一样， ，，， ，，年轻租客基数大 。。。。。 。? 万达那块地界， ，，， ，，阛阓、写字楼多， ，，， ，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女 。。。。。 。俺之前住的那栋楼， ，，， ，，物业那儿有个非官方统计， ，，， ，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想， ，，， ，，年轻人多了， ，，， ，，可不就显得热闹？？？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊， ，，， ，，哪栋楼都差未几是这情形 。。。。。 。
第二样， ，，， ，，是有些中介在“炒” 。。。。。 。? 可不敢明说， ，，， ，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨， ，，， ，，说“哥， ，，， ，，想看漂亮邻人不？？？？？？某号楼可多了， ，，， ，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招 。。。。。 。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询， ，，， ，，人家直摆手：“可拉倒吧， ，，， ，，净是加班到三更的， ，，， ，，谁顾上看谁？？？？？？” 以是啊， ，，， ，，这话信一半都嫌多 。。。。。 。
第三样， ，，， ，，是生涯便当给的错觉 。。。。。 。? 万达公寓楼下， ，，， ，，奶茶店、小馆子、健身房是不少 。。。。。 。下班点儿或者周末， ，，， ，，闺女们三五成群出来逛吃， ，，， ，，视觉上就显得扎堆 。。。。。 。但这不代表她们就都住某一栋 。。。。。 。“呈硬旃， ，，， ，，光是C座楼下那家网红奶茶店， ，，， ，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾 。。。。。 。以是说， ，，， ，，这是“商圈效应”， ，，， ，，不是“公寓特产” 。。。。。 。
俺以老租客的身份， ，，， ，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌， ，，， ，，你可听好咯 。。。。。 。
A座（金-主）：商住混淆， ，，， ，，职员最杂 。。。。。 。? 俺第一个窝就何在这儿 。。。。。 。楼下就是旅馆跟小公司， ，，， ，，里头住的人那叫一个五花八门 。。。。。 。有开事情室的， ，，， ，，有长租的， ，，， ，，也有短租的 。。。。。 。妹子是有， ，，， ，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的 。。。。。 。并且由于商用多， ，，， ，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼， ，，， ，，八户里头， ，，， ，，或许有三户是年轻闺女独居或合租， ，，， ，，这个比例着实不算邪乎 。。。。。 。
B座（主-租）：纯粹住宅， ，，， ，，家庭不少 。。。。。 。? 这栋楼治理严， ，，， ，，不少是买下来自家住或者长租的 。。。。。 。俺朋侪在里头， ，，， ，，说对门是退休先生， ，，， ，，楼上是一家三口带个娃 。。。。。 。年轻闺女有， ，，， ，，但多是正经上班的， ，，， ，，早出晚归， ，，， ，，碰面都难 。。。。。 。想在这儿“偶遇”？？？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大 。。。。。 。清静倒是真清静， ，，， ，，适合怕吵的 。。。。。 。
C座（网红楼）：价钱最贵， ，，， ，，租户更新 。。。。。 。? 这楼装修新， ，，， ，，许多搞直播、自媒体的租这儿， ，，， ，，妆扮入时的闺女确实显眼 。。。。。 。但俺得说， ，，， ，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截， ，，， ，，住这儿的要么收入不错， ，，， ，，要么是几个人合租分摊 。。。。。 。你以为天天能搭讪？？？？？？人家忙得脚不沾地， ，，， ，，出门都戴着耳机 。。。。。 。俺以为， ，，， ，，这楼是“看上去”最切合传言的地方， ，，， ，，但也仅此罢了了 。。。。。 。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询， ，，， ，，这几栋楼里， ，，， ，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动， ，，， ，，C座可能摸到五成， ，，， ，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎 。。。。。 。并且， ，，， ，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”， ，，， ，，都是混淆栖身 。。。。。 。
你要是真由于事情、生涯利便， ，，， ，，想租万达公寓， ，，， ，，下面这几个坑， ，，， ，，俺用亲自履历给你标出来， ，，， ，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系 。。。。。 。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地 。。。。。 。俺住三年， ，，， ，，统一层对门的邻人换了三茬， ，，， ，，拢共没说凌驾十句话 。。。。。 。各人都关起门过自家日子， ，，， ，，这是常态 。。。。。 。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机 。。。。。 。? 除了明面的租金、押金， ，，， ，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电， ，，， ，，炎天开空调， ，，， ，，那电费唰唰的， ，，， ，，比民用的贵出一倍不止 。。。。。 ；； ；Ｉ杏型选⑽镆捣， ，，， ，，加起来不是小数目 。。。。。 。俺当初没履历， ，，， ，，第一个月人为一泰半都交了这些， ，，， ，，心疼得俺直咧嘴 。。。。。 。
第三大坑， ，，， ，，也是最要紧的：清静与隐私 。。。。。 。? 职员流动大， ，，， ，，楼道里有时能望见生疏人 。。。。。 。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过， ，，， ，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯， ，，， ，，吓得不轻 。。。。。 。以是， ，，， ，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼， ，，， ，，回家晚最好结个伴 。。。。。 。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话， ，，， ，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？？？没有哪一栋特殊多， ，，， ，，整体都年轻化， ，，， ，，C座可能时尚行业的稍多点， ，，， ，，但差别不大 。。。。。 。租房你得看预算、看户型、看通勤， ，，， ，，奔着“女生多”去挑， ，，， ，，十有八九要失望， ，，， ，，还容易踩坑！
问：租房时， ，，， ，，咋判断邻人素质崎岖？？？？？？?
答：俺教你个土法儿 。。。。。 。挑差别时段去看房， ，，， ，，特殊是晚上七八点和周末白天 。。。。。 。浚？？？？纯绰サ栏刹磺褰， ，，， ，，吵不吵， ，，， ，，门口垃圾多未几 。。。。。 。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常 。。。。。 。 。。。。。 。， ，，， ，，或许感受下住户情形 。。。。。 。直接问中介， ，，， ，，他大都瞎搅你 。。。。。 。
问：万达公寓投资划算不？？？？？？听说好租 。。。。。 。?
答：出租率确实不低， ，，， ，，但投资回报率你得细算 。。。。。 。房价、装修本钱高， ，，， ，，物业杂费也贵 。。。。。 。要是你图稳固租客， ，，， ，，可以思量， ，，， ，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？？？快别想了， ，，， ，，租客都不傻 。。。。。 。俺以为， ，，， ，，年回报能到4%就算不错了， ，，， ，，别听中介忽悠 。。。。。 。
问：一个人住清静咋包管？？？？？？?
答：第一， ，，， ，，选带24小时保安和严酷门禁的楼 。。。。。 。第二， ，，， ，，家里安个智能摄像头， ，，， ，，门口放双男式旧拖鞋 。。。。。 。第三， ，，， ，，快递外卖写假名， ，，， ，，好比“某先生” 。。。。。 。第四， ，，， ，，跟一两户靠谱邻人处好关系， ，，， ，，要害时刻能照应 。。。。。 。这都是俺和姐妹们的血泪履历 。。。。。 。
拉拉半天， ，，， ，，俺嘴都干了 。。。。。 。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓， ，，， ，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区 。。。。。 。? 啥“几号公寓妹子多”， ，，， ，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡 。。。。。 。
咱租房、看事儿， ，，， ，，得脚扎实地， ，，， ，，甭信那些虚头巴脑的传言 。。。。。 。屋子是给自己住的， ，，， ，，惬意、清静、利便、划算， ，，， ，，这四条才是金标准 。。。。。 。别让一些不靠谱的想象， ，，， ，，把你带沟里去 。。。。。 。
希望俺这大真话， ，，， ，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒 。。。。。 。要是尚有啥想探询的， ，，， ，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子， ，，， ，，比啥都强， ，，， ，，对不？？？？？？?