恁好， ，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空， ，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。俺是土生土长老安阳人， ，，，打小就在这片儿长大， ，，，后营那块地儿， ，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”， ，，，俺一听， ，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠。？？? 于是， ，，，俺就抽闲实地转了几圈， ，，，跟街坊邻人唠了唠， ，，，还扒拉了一些数据。。这不， ，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆， ，，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子， ，，，俺一远房亲戚想在后营买房， ，，，专门打电话问俺：“哥， ，，，后营那几排屋子听说质量不孬， ，，，中不中？？”俺其时也没敢立马应承， ，，，事实屋子是大事儿， ，，，不可光听别人喷。。? 俺就琢磨着， ，，，得亲自去瞅瞅。。后营这块儿， ，，，早些年照旧荒地， ，，，这几年生长得快， ，，，起了不少新楼。。但详细到“几排”， ，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼， ，，，听说是十来年前盖嘞。。俺去转悠嘞时间， ，，，遇见几个老住户， ，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀， ，，，这屋子盖得扎实， ，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？咱得掰开揉碎说清晰。。
第一板块：后营几排质量高的说法， ，，，究竟从哪儿来？？?
先说这听说的源头。。俺探询了一圈， ，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑， ，，，二是开发商当初的宣传。。老住户们都说， ，，，这屋子用料着实， ，，，墙厚实， ，，，隔音好， ，，，冬天不冷炎天不热。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了， ，，，墙没裂过缝， ，，，下雨天也不漏， ，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上， ，，，俺也查了查， ，，，这几排楼是2015年左右完工的， ，，，用的是钢筋混凝土框架结构， ，，，抗震品级听说能抵达7级， ，，，这在俺们这儿算是高标准了。。? 开发商昔时打广告时， ，，，就主打“质量过硬”， ，，，还拿过外地修建奖项。。但俺以为， ，，，光听这些不敷， ，，，得看实打实的例子。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位， ，，，俺去她家串门时， ，，，她拉着俺看墙体。。她指着墙说：“瞧见没， ，，，这墙抹得平整， ，，，敲着声儿闷实， ，，，说明里头没空鼓。。”? 她还给俺看了水电线路图， ，，，说当初交房时， ，，，电线都是国标铜线， ，，，水管也是PPR材质， ，，，用了这些年没出过误差。。张大妈算了一笔账：她家80平米， ，，，每月水电费比周边小区低个二三十块， ，，，为啥？？由于保温好， ，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分， ，，，但俺照旧得多看看。。
第二板块：实地考察， ，，，数听语言?
俺不但看外貌， ，，，还找了些专业数据。。后营这几排楼， ，，，修建面积一共约5万平方米， ，，，住着300来户。。俺从物业那儿探询到， ，，，已往五年， ，，，报修率只有3%， ，，，主要是一些小修小补， ，，，好比换灯胆、通下水道， ，，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。? 比照周边小区， ，，，平均报修率都在8%以上。。再说质料， ，，，当初施工时， ，，，水泥用的是外地名牌“太行山”， ，，，钢筋是从安钢直供的， ，，，监理公司也是省里着名的。。? 这些数据一摆， ，，，质量高的说法确实有底气。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了， ，，，绿化不算多， ，，，停车位也主要。。以是， ，，，咱不可光说好， ，，，弱点也得摆出来。。
独家视角：为啥质量高？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到， ，，，昔时盖这楼嘞施工队， ，，，是外地一支老步队， ，，，工人都是干了几十年的先生傅， ，，，手艺扎实。。? 他们施工时， ，，，严酷按图纸来， ，，，监理盯得紧， ，，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。领班说：“那时间， ，，，俺们天天泡工地， ，，，混凝土浇筑得匀实， ，，，养护时间足， ，，，以是现在楼才这么结实。。”? 这视角一般人不知道， ，，，俺也是托关系才问出来。。另外， ，，，当初房价不高， ，，，开发商利润薄， ，，，但在质量上没抠搜， ，，，图的是久远口碑。。现在看， ，，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析， ，，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖， ，，，住着清静放心；；；隔音保温好， ，，，能省不少电费；；；物业费低， ，，，每月就百十块钱；；；邻里关系融洽， ，，，都是老住户， ，，，有事儿相互照应。。? 再说弱点：楼龄十来年了， ，，，外观有些落伍；；；没电梯， ，，，老人上下楼不利便；；；停车位少， ，，，晚上回家得抢地儿；；；周边商业配套一般， ，，，买菜得走远点儿。。? 以是， ，，，恁要是图扎实、省钱， ，，，这几排楼挺中；；；要是追求时尚、利便， ，，，可能得再思量思量。。俺个人以为， ，，，关于通俗家庭来说， ，，，这儿性价比高， ，，，事实屋子是住嘞， ，，，不是看嘞。。
FAQ：常见问题， ，，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？会不会是忽悠人？？?
答：凭俺实地看， ，，，质量是真不孬！但也不是完善， ，，，得看恁在意啥。。老住户都说好， ，，，数据也支持， ，，，忽悠的因素不大。。但建议恁亲自去看看， ，，，摸摸墙体， ，，，问问邻人。。?
问：屋子价钱咋样？？现在买划算不？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右， ，，，比周边新楼自制一两千。。俺以为划算， ，，，由于质量在那摆着， ，，，住着舒心。。但得注重， ，，，贷款可能有限制， ，，，最好全款或找外地银行。。?
问：有啥潜在问题没？？好比物业或设施老旧。。?
答：物业是业主自管的， ，，，服务还行， ，，，但设施确实有点旧， ，，，好比楼道灯暗、没监控。。不过， ，，，业主们正探讨着凑钱刷新， ，，，未来可能会提升。。?
问：适合年轻人照旧老人。？？?
答：都中！老人喜欢清静， ，，，这儿情形安定；；；年轻人要是预算有限， ，，，这儿也是个过渡的好选择。。但没电梯， ，，，老人住的话， ，，，最好选低楼层。。??
问：周围学校、医院咋样？？?
答：学校有后营小学， ，，，走路十分钟；；；医院得去市区， ，，，开车得二十分钟。。以是， ，，，有娃的家庭得思量上学路。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多， ，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子， ，，，质量高嘞说法基本靠谱， ，，，但也不是没弱点。。? 俺建议， ，，，恁要是想买房， ，，，多来转转， ，，，跟住户喷喷空， ，，，自己感受感受。。屋子这事儿， ，，，别人说再好， ，，，不如自己住得得劲。。俺作为老安阳人， ，，，至心以为这几排楼是块宝， ，，，但适不适合恁， ，，，还得恁自己决断。。有啥问题， ，，，随时来问俺， ，，，俺愿意跟恁唠！?
最后， ，，，俺希望这篇文章能帮到恁。。若是以为中， ，，，就点个赞， ，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着， ，，，买房是大事儿， ，，，多较量、多探询， ，，，准没错。。咱下回再喷！?