哎，，，，， ，提及这租房，，，，， ，真是一把辛酸泪。。。。前阵子网上瞎逛，，，，， ，兀的“南园枫叶公寓b座400块”的信息可把我给惊着了?。。。。咋？？？？？城中心地铁口，，，，， ，精装公寓，，，，， ，一个月才要400大洋？？？？？我寻思这怕不是天上掉馅饼，，，，， ，正好砸我脑门上了？？？？？效果你猜咋？？？？？这压根儿不是馅饼，，，，， ，是个实打实的大铁饼，，，，， ，差点没把我砸晕乎！今儿个就跟大伙儿好好叨拉叨拉，，，，， ，你可甭走我的老路。。。。
望见那信息，，，，， ，我当下就加了“房东”微信。。。。对方说得可美了：“个人房源，，，，， ，急租低价，，，，， ，家电齐全，，，，， ，拎包入住”。。。。发来的视频里瞅着也还行，，，，， ，白墙亮堂的。。。。我心想捡着大自制了，，，，， ，赶忙约了时间去看房。。。。
好么，，，，， ，一去可傻眼了。。。。说的B座，，，，， ，实则是藏在小区最后头一栋旧楼，，，，， ，外墙上爬满了电线，，，，， ，跟蜘蛛网似的。。。。等进了那间“400块”的屋子，，，，， ，我肠子都悔青了：
“精装”变“惊装”：视频里亮堂的白墙，，，，， ，实则是墙皮掉得一片一片的。。。。地上铺的劣质地板革，，，，， ，好些地方都翘起来了，，，，， ，差点绊我一跤?。。。。屋里一股子霉味混着劣质家具的味儿，，，，， ，直呛鼻子。。。。
“家电齐全”的猫腻：倒是有个冰箱，，，，， ，一翻开，，，，， ，轰鸣声跟拖沓机似的，，，，， ，里头还结着老厚的冰。。。？？？？？盏鞯故枪易，，，，， ，一插电，，，，， ，纹丝不动，，，，， ，房东讪笑着说“？？？？？仄髅坏缌，，，，， ，下回给你配”。。。。这“齐全”，，，，， ，可真是齐全了个寥寂。。。。
“押一付一”的大坑：房东年迈叼着烟，，，，， ，眯着眼说：“400是月租，，，，， ，不错。。。。但咱这规则是押一付三，，，，， ，一次交四个月，，，，， ，1600。。。。另外尚有300块物业费，，，，， ，200块网费，，，，， ，钥匙押金100…”? 好家伙，，，，， ，还没住进去，，，，， ，先小两千出去了。。。。这跟网上说的“400块”是一回事？？？？？
吃了这回亏，，，，， ，我专门找干中介的哥们儿打问了一顿。。。。他听完直笑话我，，，，， ，说这都是“垂纶房源”的老花招了，，，，， ，专门钓咱们这些图自制、着急租房的忠实人。。。。这里头的道道，，，，， ，深着呢：
套路一：虚伪价钱，，，，， ，诱你中计。。。。这是最常用的。。。。在网上挂个低到离谱的价钱，，，，， ，先把你的电话骗到手。。。。等你兴冲冲问已往，，，，， ，他就说“哦那间刚租掉啦，，，，， ，我这儿尚有同户型，，，，， ，条件更好，，，，， ，就是稍微贵点，，，，， ，700”，，，，， ，或者像我遇见的，，，，， ，用种种杂费把单价补回来。。。。平台数据显示，，，，， ，低于市场均价40%以上的房源，，，，， ，十有八九是假信息。。。。
套路二：二房东/黑中介，，，，， ，后患无限。。。。厥后我才弄清晰，，，，， ，我看的那套房，，，，， ，谁人“房东”压根儿不是业主，，，，， ，是个搞阻遏的“二房东”。。。。他把一个正经三居室，，，，， ，生生打阻遏成了六个小单间！我看到的“400块房间”，，，，， ，原本是家里的阳台封起来的！这种屋子，，，，， ，消防清静、邻里纠纷、随时被查的风险极高，，，，， ，住得提心吊胆。。。。
套路三：条件苛刻，，，，， ，退租扣光。。。。我那中介哥们说，，，，， ，就算你真租了这种房，，，，， ，退租时才叫恶梦。。。。“卫生费”“损泯灭”“墙面污渍费”，，，，， ，种种名目能把押金扣得干清洁净。。。。有数据显示，，，，， ，在非正规租赁中，，，，， ，押金被无理克扣的比例高达65%以上。。。。你那400块月租，，，，， ，最后算下来，，，，， ，可能比租个正经屋子还贵！
吃了亏，，，，， ，就得长记性。。。。连系我自己的教训和探询来的履历，，，，， ，给乡亲们几点着实建议，，，，， ，可记牢了：
价钱比对是头一关。。。。租房前，，，，， ，至少用3个以上主流APP，，，，， ，看看同小区、同户型的普遍价钱。。。。要是某套房源价钱低得“一枝独秀”，，，，， ，别犹豫，，，，， ，99%是坑。。。。记着，，，，， ，天上不会掉馅饼，，，，， ，只会掉陷阱。。。。
“三证”不全，，，，， ，扭头就走。。。。不管是房东直租照旧中介带看，，，，， ，必需看：房产证（或购房条约）、房东身份证、出租委托书（若是是二房东，，，，， ，必需有业主的书面委托）。。。。证照不全，，，，， ，再自制也别租，，，，， ，否则以后扯皮都找不见正主。。。。我第二次租房，，，，， ，就是坚持看了证，，，，， ，心里才扎实。。。。
条约一字一句抠，，，，， ，钱款一笔一笔清。。。。签条约前，，，，， ，把屋子所有问题（墙壁污渍、家电损坏）照相、录视频，，，，， ，写进条约附件。。。。租金、押金怎么付，，，，， ，必需写到条约里，，，，， ，最好能银行转账，，，，， ，留好凭证。。。。杂费都有哪些，，，，， ，谁出，，，，， ，白纸黑字写清晰。。。。我那300块“物业费”，，，，， ，就是没写进条约，，，，， ，打了水漂。。。。
实地多看多问，，，，， ，信自己别信嘴。。。。一定要在差别时间段去看房，，，，， ，看采光、听噪音、试试水压、检查所有电器、和邻人搭句话。。。。别信“就这一家了，，，，， ，好多人等着”这种催单话术，，，，， ，屋子多的是，，，，， ，钱在自己手里最扎实。。。。
问：网上那些“房东直租，，，，， ，自制”的信息，，，，， ，真的不可信吗？？？？？
答：不全是，，，，， ，但要格外小心。。。。真房东为了省事直租的有，，，，， ，但太少了。。。。许多骗子就冒充“个人房东”。。。。最稳的步伐就是按上面说的，，，，， ，核对“三证”，，，，， ，见到真人、看到真证之前，，，，， ，别谈钱。。。。
问：预算着实主要，，，，， ，就想租个自制的，，，，， ，该咋找？？？？？
答：明确预算，，，，， ，调解预期。。。。若是预算只有几百块，，，，， ，可以思量合租正规次卧，，，，， ，或者稍远离地铁但公交便当的老小区。。。。宁愿房间小点、旧点，，，，， ，也要确保房源自己是正当的、条约是规范的。。。。绝对不要碰显着低于市场的“神奇房源”，，，，， ，那省下的租金，，，，， ，后面会让你加倍吐出来。。。。
问：要是已经租了不靠谱的屋子，，，，， ，押金被扣了，，，，， ，该咋办？？？？？
答：首先，，，，， ，所有相同只管用文字（微信、短信），，，，， ，留好证据。。。。其次，，，，， ，可以打12345市民热线或向辖区住建委（房管局）投诉。。。。若是涉及金额大或有威胁行为，，，，， ，坚决报警处理。。。。别怕贫困，，，，， ，你的正当权益得靠自己争。。。。
问：通过正规中介，，，，， ，就一定靠谱吗？？？？？
答：大中介相对有包管，，，，， ，但也要选对人、看准条约。。。。一定要和持有从业资格证的中介打交道，，，，， ，条约要使用官方正规版本。。。。所有允许，，，，， ，都要写进条约增补条款，，，，， ，口头允许即是零。。。。
总而言之，，，，， ，老乡们，，，，， ，租房这事，，，，， ，图省钱是人之常情，，，，， ，但“贪自制”肯定要吃大亏。。。。“南园枫叶公寓b座400块”这种信息，，，，， ，就是使用咱们的幸运心理。。。。记着，，，，， ，市场有它自己的价，，，，， ，低到反常，，，，， ，必有妖孽。。。。咱辛勤挣下的钱，，，，， ，得花在明处，，，，， ，花得扎实。。。。找房时多点心眼，，，，， ，签条约前多份审慎，，，，， ，住进去才华多份放心。。。。? 可甭再像我一样，，，，， ，馅饼没吃上，，，，， ，先倒贴进去三千块，，，，， ，还惹一肚子气，，，，， ，你说值当不值当？？？？？把这篇文收好，，，，， ，租屋子前翻出来看看，，，，， ，准没错！