嘿 ， ，，列位老铁 ， ，，各人好！今天我们来摆一哈一个有点扎心 ， ，，但又硬是绕不开的话题——我们住的“炮楼”。。。 。? 你没听错 ， ，，就是“21世纪炮楼”。。。 。这个说法 ， ，，最早是哪个天才想出来的哦 ， ，，简直形象得板！说的就是现在各处都是的那种 ， ，，长得又高又密 ， ，，阳台窗户小得很 ， ，，一栋挨一栋 ， ，，看起就跟已往的军事炮楼一样的电梯公寓。。。 。
我自个儿就住在这种“炮楼”里头 ， ，，拢共住了快五年了。。。 。当初买的时间 ， ，，以为“高楼大厦”、“视野坦荡” ， ，，巴适得惨。。。 。效果住进来才晓得 ， ，，这里头的道道 ， ，，深得很！今天 ， ，，我就以我一个“老炮楼住民”的身份 ， ，，跟各人掏心窝子地摆一哈 ， ，，这种屋子 ， ，，事实有啥子名堂。。。 。??♂?
一、 啥子才算是“21世纪炮楼”？？？它究竟有好恼火？？？
先莫急 ， ，，我们来看一哈它的标准画像。。。 。你要是住的小区切合下面这几条 ， ，，恭喜你 ， ，，你大都也住进“炮楼”了：
楼层高、密度大：动辄三四十层 ， ，，两栋楼之间的间距 ， ，，近得可以在阳台跟扑面楼的邻人摆龙门阵、借颗蒜。。。 。?
户型奇葩：为了多塞几户人 ， ，，有些户型做得之妖艳儿。。。 。啥子“手枪户型”、“跑道户型” ， ，，采光透风基本靠理想。。。 。我家客厅下昼三点过就没得太阳了 ， ，，衣服晾起一股霉霉的味道。。。 。
公摊面积吃人：产权证上写90平 ， ，，拿到手一量 ， ，，使用面积可能65平都悬火！那些走廊、电梯厅 ， ，，都是我们真金白银买回来的“共享豪华空间”哦！凭证我的相识和我们业主群的吐槽 ， ，，我们这种“炮楼”的公摊普遍在25%以上 ， ，，有些甚至凌驾30%。。。 。算下来 ， ，，一平米的价钱 ， ，，硬生生贵了三分之一！
栖身体验打脑壳：早上上班等电梯 ， ，，等的你磷火冒；；；晚上回来 ， ，，车位又打挤。。。 。小区里头 ， ，，娃娃耍的地方没得巴掌大 ， ，，绿化就是几根要死不活的树子。。。 。说好的品质生涯 ， ，，只剩下一地鸡毛。。。 。
二、 当初为啥子我们会买“炮楼”？？？背后的账 ， ，，你算清晰没得？？？
还不是由于“没得选”！尤其是像我这种在大都会打拼的年轻人。。。 。我们来算笔账就晓得了：
价钱驱动：同样的地段 ， ，，“炮楼”的单价看起来要比那些低密度、板式结构的“豪宅”亲民得多。。。 ？？？⑸叹褪亲阶×宋颐钦飧鲂睦 ， ，，用总价门槛低来吸引人。。。 。但你要是把公摊面积折算进去 ， ，，现实单价并不自制 ， ，，甚至更高！这就是个数字游戏。。。 。
土地财务与妄想：ZF卖地 ， ，，要的是土地出让金最大化；；；开发商买地 ， ，，要的是利润最大化。。。 。那咋个办喃？？？只能往高了修 ， ，，往密了修。。。 。一块地 ， ，，修30层的“炮楼”比修10层的小洋楼 ， ，，能多卖好多套屋子哦。。。 。这个才是“炮楼”各处着花的基础原因。。。 。
必赢76net线路“都会梦”：关于好多从老家出来的人说 ， ，，能在城头有个窝 ， ，，管它是不是“炮楼” ， ，，那就是扎下根了。。。 。这种对“归属感”的迫切需求 ， ，，让我们有时间会自动忽略那些硬伤。。。 。我就是这个样子 ， ，，看到样板间修得漂漂亮亮 ， ，，一想到能有自己的家 ， ，，脑壳一热 ， ，，条约就签了。。。 。
三、 已经住进“炮楼”了 ， ，，咋个让它住得稍微“巴适”点？？？（纯干货分享）
骂归骂 ， ，，日子总要过。。。 。这几年 ， ，，我算是摸爬滚打 ， ，，总结出一点让“炮楼”生涯提升幸福感的小技巧 ， ，，都是血泪履历 ， ，，分享给各人：
光线刷新是头等大事：家里采光欠好 ， ，，人就容易压制。。。 。我的做法是：把所有的主灯 ， ，，都换成高亮度、高显色指数的LED灯 ， ，，模拟自然光。。。 。墙面、家具只管选浅色系 ， ，，好比米白、浅灰。。。 。再整点落地灯、灯带做增补 ， ，，家里一下子就会感受亮堂、坦荡许多。。。 。?
空间使用抠到极致：面积小 ， ，，就要学会“偷”空间。。。 。多做定制柜子 ， ，，做到顶 ， ，，把笔直空间用起来。。。 。买家具就选细腿的、带收纳功效的（好比储物床、带抽屉的沙发）。。。 。茶几都不要大的 ， ，，买个轻盈的小边几 ， ，，够用就行。。。 。记着一个原则：眼之所及 ， ，，只管空旷。。。 。
透风除湿不可纰漏：特殊是低楼层的住户 ， ，，湿润、闷气是大问题。。。 。我屋里常备一台除湿机 ， ，，梅雨季节简直就是救命神器。。。 。再买几个空气循环扇 ， ，，配合窗户 ， ，，能大大改善空气流通。。。 。这笔钱 ， ，，绝对不可。。。 。
心态调解最主要：既然改变不了大楼 ， ，，那就改变自己的心态。。。 。把家里料理得清洁温馨 ， ，，隔三差五买点鲜花绿植回来。。。 。多开发小区周边的便当设施 ， ，，好比超市、菜市、公园。。。 。告诉自己：我买的不是一个完善的屋子 ， ，，而是一个属于我自己的、充满可能性的“家”的最先。。。 。
FAQ（我猜你们肯定要问这些）：
问：“炮楼”的清静问题大不大？？？好比火灾咋个办？？？
答：这个问题问到点子上了！这也是“炮楼”最大的隐患之一。。。 。首先 ， ，，一定要熟悉楼道的消防通道 ， ，，绝对不要堆放杂物！其次 ， ，，家里备好灭火器、防烟面罩。。。 。最后 ， ，，物业的消防设施（楼道灭火器、消防栓水压）要按期关注 ， ，，不可就联合业主催促整改。。。 。这是保命的事 ， ，，不可纰漏！?
问：以后这种“炮楼”会不会降价？？？还好欠好卖？？？
答：从久远看 ， ，，随着各人对栖身品质要求提高 ， ，，这种高密度、低恬静度的产品 ， ，，升值潜力和流动性肯定会越来越差。。。 。尤其是房龄上了10年、物业治理跟不上的“老炮楼” ， ，，可能会很是尴尬。。。 。以是 ， ，，若是是投资 ， ，，要很是审慎；；；若是是自住 ， ，，就要做好“恒久持有”的准备。。。 。
问：现在买房 ， ，，咋个阻止再买到“炮楼”？？？
答：看几个硬指标：容积率（越低越好 ， ，，最好低于3）、楼间距（越大越好）、梯户比（一梯两户是天堂 ， ，，两梯六户就要稳重）、户型图（看是否方正 ， ，，有无暗间）。。。 。别光看样板间 ， ，，一定要看工地实体楼 ， ，，在差别时间段去看采光！
结语
摆咯这么多 ， ，，心头是不是有点堵？？？着实我也是。。。 。住“炮楼” ， ，，就像是我们这代年轻人 ， ，，在都会安家历程中一个有点无奈、又有点自嘲的选择。。。 。它不完善 ， ，，甚至有许多误差 ， ，，但它也确实承载了我们对生涯的期望和起劲。。。 。
写这篇文章 ， ，，不是光为了吐糟 ， ，，更想跟有同样处境的朋侪说：看清现实 ， ，，但不必绝望。。。 。? 就算住的是“炮楼” ， ，，我们也要想步伐 ， ，，把里头的一砖一瓦 ， ，，谋划出温度和人味儿。。。 。事实 ， ，，生涯的滋味 ， ，，一半是屋子给的 ， ，，另一半 ， ，，是住在里头的我们自己过出来的。。。 。共勉！?