哎呦,,,,可算是寻见个能拉呱的地界儿了!今儿咱就掏心窝子说道说道,,,,你们在手机上刷见的谁人“城中村200元高素质相中”,,,,究竟是个甚情形???是真捡着大自制啦,,,,照旧又是一个忽悠人的噱头???? 俺可是实打着实兀地方住了快两年,,,,从早先的将信将疑,,,,到现在的“真香”忠言,,,,里头门道可多着咧!
俺先说说自家情形。。。。。。那前儿刚来这大都会,,,,兜里比脸还清洁,,,,瞅着中介挂的那租金,,,,心凉得跟腊月的水瓮似的。。。。。。没办法,,,,硬着头皮扎进了地图上那块被高楼围起来的“补丁”——城中村。。。。。。心说,,,,先有个窝爬下再说,,,,效果你猜咋???真让俺寻见个月租200整的单间!不是地下室,,,,不是阻遏,,,,是正儿八经有窗户的小屋!其时以为,,,,这价位,,,,邻人不是夜猫子就是神叨的主儿吧???效果住下来才发明,,,,嘿,,,,捡着宝了!
首先得泼盆凉水,,,,醒醒神儿。。。。。。“200元”在大部分城中村,,,,现在想租个正经屋子,,,,难!? 俺那是赶得巧,,,,碰上个老房东,,,,屋子是他自家的,,,,不图赚大钱,,,,就图个省心、租给稳妥人。。。。。。他说的“高素质”,,,,不是指人家学历多高、挣几多钱,,,,而是指“事少、讲理、爱清洁、准时交租”。。。。。。
房东直租是王道:省去中介费,,,,价钱自然能下来一截。。。。。。俺房东就住隔邻栋,,,,有事儿一嗓子就能喊应。。。。。。他挑人可有自己的一套:“先看眼缘,,,,再聊两句,,,,感受差池,,,,给多钱也不租。。。。。。” 他嫌贫困,,,,怕租给夜夜笙歌的,,,,扰了四邻担心生,,,,最后还得他来擦屁股。。。。。。
“高素质”邻人哪来的???? 俺这层楼,,,,加俺一共四户。。。。。。对门是个破晓四点起床的和面师傅,,,,做早点的,,,,人默然寡言,,,,但楼道永远是他扫除得最勤。。。。。。隔邻是个考研三战的女人,,,,除了倒垃圾险些不出门。。。。。。斜扑面是一对跑快递的小伉俪,,,,早出晚归。。。。。。你看,,,,各人都是为了生计奔忙的通俗人,,,,没那闲时光扯皮生事,,,,配合的诉求就是有个清静、自制的窝歇脚。。。。。。这不就是最着实的“高素质”吗???
数听语言:俺简陋算过,,,,这一片儿像俺这样的“低价优质房”,,,,占比超不过15%。。。。。。大部分单间价钱在350-500元之间。。。。。。那200元的咋找???一是靠腿勤,,,,自己进去转,,,,看墙上贴的老式手写招租;;二是靠嘴甜,,,,跟门口晒太阳的老姨妈老爷爷唠嗑,,,,他们门儿清;;三是时机,,,,往往春节后或学生结业季(6-7月)前后,,,,流动大,,,,有空缺,,,,能捡漏。。。。。。
光羡慕不可,,,,你得会找。。。。。。俺总结了个 “望、闻、问、切”? 城中村租房法,,,,保你少踩坑。。。。。。
望(看):
别看临街的,,,,吵得你脑仁疼。。。。。。往村子深处、拐弯抹角的地方走,,,,往往更清静、更自制。。。。。。
看楼道和公共厨房、茅厕的卫生。。。。。。这是全体住户素质的“照妖镜”。。。。。。要是脏得下不去脚,,,,赶忙撤。。。。。。
看房间光线和透风。。。。。。尤其注重墙角和衣柜背后有没有霉斑、水渍,,,,城中村屋子老旧,,,,防潮是大问题。。。。。。
闻(听):
最幸亏差别时段来看房。。。。。。白天听听邻人喧华不,,,,晚上听听隔音效果咋样。。。。。。俺的屋子隔音确实一般,,,,能闻声隔邻闹钟响,,,,但幸亏邻人们作息纪律,,,,晚上十点后基本没高声响了。。。。。。
听听房东咋说。。。。。。若是房东启齿缄口都是“我这儿可自制了,,,,抢手得很”,,,,大都是催你下单。。。。。。若是他能如实告诉你水电怎么算、垃圾倒哪儿、有啥弱点,,,,这种相对靠谱。。。。。。
问(探询):
别光问房东,,,,找时机跟正在住的租客搭个话,,,,递根烟,,,,问一句“哥/姐,,,,这儿住着咋样???水电费一个月或许几多???”你获得的才是真真相报。。。。。。
要害问题清单:水电是民用照旧商用???(价差重大)??空调、热水器是否耗电怪兽???网络怎么解决???押几付几???退租时扣费标准是啥???(最好录音或写进条约)
切(判断):
相信第一感受。。。。。。若是一进谁人情形就以为憋屈、不惬意,,,,就算再自制也别要。。。。。。屋子是租的,,,,但日子是自己的,,,,心情“性价比”更主要。。。。。。
条约再简朴也要签,,,,写明物品清单、租金、押金、双方身份证号。。。。。。手写按指模都有用。。。。。。
住久了,,,,酸甜苦辣咸,,,,五味瓶打翻咧。。。。。。
先说“甜”(优点)?:
经济压力骤降:每月省下大几百甚至上千房租,,,,感受呼吸都自由了!攒下的钱,,,,学个手艺、旅个游、给家里添点啥,,,,它不香吗???
烟火气十足,,,,人情味浓:不像商品房对门十年不熟悉。。。。。。在这儿,,,,借个葱、蹭个Wi-Fi、快递相互代收是常事。。。。。???佳心桥松习赌翘欤,,,还给俺们分了糖。。。。。。那种 “飘泊中的温暖”,,,,很治愈。。。。。。
生涯本钱低:村口就是自制又大碗的苍蝇馆子、菜市场,,,,水果蔬菜比超市自制不老小。。。。。。关于会过日子的人来说,,,,这里是本钱洼地。。。。。。
再说“苦”(弱点)?:
硬件条件硬伤:隔音差、采光可能缺乏、房间湿润、蟑螂蚊子“老住户”…这些你得有心理准备。。。。。。俺买了不少吸湿袋、纱窗、耳塞,,,,算是基本解决了战斗。。。。。。
清静性依赖邻人素质:虽说俺们这栋楼人都挺好,,,,但大门常不锁(由于各人作息差别),,,,总归有点心慌。。。。。。珍贵物品一定要收好。。。。。。
体面问题:朋侪问住哪儿,,,,有时间不太盛意思说。。。。。。但转念一想,,,,省下的钱就是俺的里子,,,,里子比体面着实!? ?
Q:城中村清静吗???独居女生能住吗???
A:不可一概而论。。。。。。一定选路灯明亮、主干道、住户麋集的楼栋。。。。。。优先选有防盗门、楼道有监控的。。。。。。独居女生可以看看有没有同样独居的女性邻人,,,,相互有个照应。。。。。。俺这就有个姐姐是护士,,,,上下班时间牢靠,,,,感受很放心。。。。。。
Q:200元真的还能砍价吗???
A:能!? 尤其是你看出来屋子有些显着弱点(如屋顶渗水痕迹、家具太破),,,,或者允许长租(好比一口吻租一年),,,,都可以作为谈价筹码。。。。。。态度忠实点,,,,说“叔/姨,,,,俺是扎实上班的,,,,想长。。。。。。,,,您看价钱还能不可探讨点???”有奇效。。。。。。
Q:遇到奇葩邻人咋办???
A:先礼后兵。。。。。。第一次友好相同,,,,不可的话,,,,联合其他受影响的邻人一起反映,,,,最后找房东出面。。。。。。记。。。。。。,,,你最大的武器是“退租”,,,,一个生事的租客会让房东头疼,,,,他可能会为了保住你们这些“高素质”的,,,,去解决谁人“低素质”的。。。。。。
以是咧,,,,说一千道一万,,,,“城中村200元高素质相中”这事,,,,它保存,,,,但需要运气+技巧去挖掘。。。。。。它不是什么天堂,,,,有诸多未便;;但它也绝不是地狱,,,,充满了市井的智慧和温暖。。。。。。它更像一个给奋斗初期年轻人们的“缓冲带”,,,,让你能以最低的本钱,,,,在这座都会先站稳脚跟,,,,攒足实力,,,,再去追逐更辽阔的天地。。。。。。
最后送大伙儿一句话:屋子是租的,,,,但生涯不是。。。。。。? 不管住在200元的城中村,,,,照旧2000元的小区,,,,把日子过得热气腾腾,,,,才是真本事!祝列位都能寻见自己谁人可心又自制的小窝!?