好么 ，，，哥儿几个 ，，，今儿个咱不聊别的 ，，，就掰扯掰扯一个在咱这地界儿挺着名一小区——奥园领寓。。。。为嘛单说它呢？？？就由于它内个体名 ，，，太响亮了 ，，，“炮楼”！? 头回听说的时间 ，，，我差点没把茶水喷出来 ，，，心说这都哪儿跟哪儿啊 ，，，一现代楼房 ，，，咋就跟昔时小鬼子的岗楼扯上关系了？？？这不崴泥了么！厥后跟好些住那儿的朋侪、干中介的兄弟一探询 ，，，哦嗬 ，，，敢情这里头的说道儿还真不少 ，，，不是空穴来风 ，，，今儿个我就把听来的、见着的 ，，，跟您列位口语口语。。。。
首先得说明确 ，，，“炮楼”这称呼 ，，，绝对不是什么好词儿 ，，，一开头儿准是带点戏谑甚至挤兑的意思。。。。我归纳了归纳 ，，，主要撒播着这么几种“起源说”。。。。
头一种 ，，，也是最主流的一种 ，，，就是说它那造型跟密度。。。。? 您要是有空从边上那条快速路开车过 ，，，眯眼一瞧 ，，，好家伙 ，，，几栋楼拔地而起 ，，，倍儿高 ，，，倍儿瘦 ，，，窗户还倍儿密 ，，，一格格跟蜂窝煤赛的。。。。楼跟楼之间离得吧 ，，，说近不近 ，，，说远不远 ，，，但谁人视觉榨取感是实着实在的。。。。有老住户就跟我说过：“瞅见没 ，，，就内几栋楼 ，，，到了晚上 ，，，一家家灯一亮 ，，，从上到下 ，，，密密麻麻 ，，，跟要塞上开了射击孔准备开火似的 ，，，可不就跟老影戏里内炮楼一个样儿么！” ???? 这种直观的、带着点儿老黎民诙谐智慧的“象形命名法” ，，，在咱这儿特殊有市场 ，，，一传十 ，，，十传百 ，，，就叫开了。。。。
第二种说法 ，，，跟它早期住户组成有点关系。。。。? 这项目当初开卖的时间 ，，，价钱在周边算是有一定优势 ，，，吸引了不少来打拼的年轻人 ，，，特殊是只身的居多。。。。年轻人多 ，，，精神兴旺 ，，，夜生涯相对富厚 ，，，朋侪聚会、下班回家晚的也就多。。。。有段时间 ，，，周围住民就反映 ，，，后三更了 ，，，那楼里还经常有这家唱歌、那家闹腾的新闻 ，，，灯光也熄得晚。。。。一来二去 ，，，就有人奚落了：“好么 ，，，这楼里夜里比白天还热闹 ，，，跟不夜城赛的 ，，，这是嘛地界儿？？？炮楼吧！” 虽然 ，，，这话有夸张和以偏概全的因素 ，，，但确着实特准时期助推了这个外号的撒播。。。。
第三种 ，，，就有点“风水”和心理感受的玄乎劲儿了。。。。? 有个挺懂行的先生傅跟我聊过 ，，，他说楼啊 ，，，太瘦太高 ，，，在修建上叫“高宽比”过大 ，，，容易让人感受“孑立”、“不聚气”。。。。奥园领寓那几栋楼 ，，，自力在那儿 ，，，周围又较量空旷 ，，，风就显得特殊“硬” ，，，呼呼的。。。。有人就以为住里头不如那些板楼扎实 ，，，奚落说：“这地方 ，，，站得高 ，，，看得远 ，，，风也大 ，，，跟个岗楼似的 ，，，不是炮楼是嘛？？？” 这种说法更偏向于主观感受 ，，，但也代表了一部分人的看法。。。。
光听外号乐呵不可 ，，，咱得知其然也得知其以是然。。。。我厥后专门去那片儿转了转 ，，，也查了点数据 ，，，跟您汇报汇报。。。。
先说这“炮楼”造型的泉源。。。。? 我查了查昔时的妄想 ，，，奥园领寓那块地 ，，，土地性子是商业办公用地 ，，，但厥后被做成了公寓产品 ，，，也就是咱常说的“商住房”。。。。这类用地有严酷的容积率指标 ，，，开发商要想在有限的土地上挤出更多面积卖钱 ，，，怎么办？？？就只能把楼往高里、往瘦里盖。。。。以是您望见的那“又高又密”的视觉特点 ，，，着实是这种土地性子和开发模式下的必定产品 ，，，不是设计师故意要盖个炮楼出来。。。。数据显示 ，，，它那几栋楼 ，，，平均层高都在30层往上 ，，，但楼体厚度（进深）相对较薄 ，，，这就强化了那种瘦高的观感。。。。
再说说栖身的真实体验。。。。? 我采访了几个住里头好几年的朋侪 ，，，获得了挺有意思的反馈。。。。弱点确实显着 ，，，跟“炮楼”外号能对上：? 一是密度大 ，，，等电梯时间长 ，，，早晚岑岭时间急死人；；二是部分户型朝向和透风确实不睬想 ，，，有的屋子终年不见什么太阳 ，，，全靠灯光；；三是商水商电 ，，，生涯本钱确实比通俗住宅高一截 ，，，朋侪说炎天开一个月空调 ，，，电费看着肝儿颤。。。。?
可是呢 ，，，优点也不是没有 ，，，否则为嘛尚有人买有人。。。？？？? 首先 ，，，位置交通是真利便 ，，，挨着地铁站和主干道 ，，，关于在周边上班的年轻人来说 ，，，通勤时间能省下一大截 ，，，这是最大的吸引力。。。。其次 ，，，总价相对低 ，，，门槛儿低 ，，，能让许多暂时没“车票”上住宅这趟车的年轻人 ，，，先有个自己的落脚地。。。。再者 ，，，楼里年轻人多 ，，，社区气氛着实挺活跃 ，，，种种社群、线上团购搞得很热闹 ，，，“炮楼”里也有烟火气。。。。
聊到这儿 ，，，我以为“奥园领寓=炮楼”这个等式 ，，，早就凌驾了一个简朴的修建奚落。。。。它更像一个符号 ，，，反映的是咱这儿 ，，，以致许多大都会里 ，，，一批年轻人的栖身逆境和一种特定的房产产品类型。。。。
它代表了一种高密度、高容积率的迷你公寓生涯模式。。。。? 这类产品 ，，，是在高地价和年轻人安家需求之间 ，，，被市场挤压出来的一个折中方案。。。？？？⑸桃 ，，，年轻人要屋子 ，，，怎么办？？？就在政策允许的框架内 ，，，把空间使用到极致。。。。以是 ，，，“炮楼”的麋集、瘦高 ，，，某种意义上是一种经济账算到骨头里的效果。。。。您不喜欢？？？没步伐 ，，，它自制啊。。。。?
它也成了一种奇异的社区文化标签。。。。? 有意思的是 ，，，我觉察现在许多住在那儿的年轻租客和业主 ，，，反而对这个外号不那么反感了 ，，，有时间还用它来自嘲。。。。好比社区群里约球 ，，，会说“炮楼队招人”；；网上转让个家具 ，，，问题写“炮楼自提”。。。。这个略带贬义的外号 ，，，在时光流逝中 ，，，被住户们用自嘲和诙谐消化 ，，，反而形成了一种奇异的社区认同感和归属感。。。。各人一听“炮楼的” ，，，就知道是“自己人” ，，，是统一类在打拼、在奋斗的兄弟姐妹。。。。这个转变 ，，，挺耐人寻味的。。。。
最后 ，，，它也给想买类似屋子的人提了个醒。。。。? “炮楼”着名了 ，，，以后您再去看别的什么“领寓”、“公寓”、“迷你豪宅” ，，，心里就得多个心眼儿了。。。。别光听售楼处小姐姐说得天花乱坠 ，，，你得亲自去看看 ，，，那楼是不是也“瘦高个儿”？？？密度多大？？？户型透风范光究竟咋样？？？生涯本钱是几多？？？? 把“炮楼”的优弱点当个尺子 ，，，去量量你想买的房 ，，，保准儿不亏损。。。。
Q1: 住“炮楼”清静吗？？？消防啥的咋样？？？
A：清静是头等大事。。。。就我相识 ，，，像奥园领寓这种概略量公寓 ，，，消防验收是硬门槛 ，，，必需过的。。。。楼里烟雾感应器、喷淋、消防栓、逃生通道都是标配 ，，，物业也会按期检查。。。。但密度大是真 ，，，自家防火意识一定得跟上 ，，，别在楼道堆杂物 ，，，这是要害。。。。
Q2: 这屋子能买吗？？？未来好脱手不？？？
A：这就得看您需求了。。。。要是纯自住 ，，，预算有限 ，，，能接受商水商电和密度 ，，，图个上班近 ，，，那可以思量。。。。但要是想着投资、升值 ，，，您可得稳重点。。。。这类公寓二手生意税费高 ，，，涨幅通常也不犹如地段住宅 ，，，“炮楼”的名声在外 ，，，几多也会影响一部分买家的心理。。。。
Q3: 现在那里还乱吗？？？晚上还吵吵不？？？
A：比以前强多了。。。。我跟现在住的住民聊 ，，，说随着入住时间长了 ，，，各人事情稳固了 ，，，邻里都熟悉了 ，，，素质也在提高。。。。物业也增强了治理 ，，，晚上有啥噪音投诉 ，，，处理得也实时。。。。“炮楼”的夜生涯传说 ，，，已经逐渐被纪律的通勤生涯取代了。。。。
结语：
以是了 ，，，列位 ，，，“奥园领寓为什么叫炮楼？？？”? 这个问题 ，，，谜底不是简单的。。。。它是形状奚落+特准时期栖身征象+高密度开爆发涯状态 ，，，配合发酵出来的一个民间外号。。。。它背后 ，，，是房价、地价、年轻人梦想与现实交织的重大图景。。。。
住在那里的 ，，，都是起劲生涯的通俗人。。。。谁人地方 ，，，或许不是理想的“家” ，，，但确实是许多人在这个都会里 ，，，最初也是最坚实的“据点”。。。。从这个角度看 ，，，“炮楼”这个称呼 ，，，少了点戏谑 ，，，倒多了点战场般的辛酸与坚韧。。。。不管怎么叫 ，，，日子总得过 ，，，并且得热气腾腾地过。。。。您说 ，，，是介个理儿不？？？?