哎呀，，最近在找屋子，，硬是把我搞得焦眉烂眼的！各大平台刷烂咯，，十个里头有八个都要写“全套都是去公寓”，，看得我一头雾水。。。这是啥子新套路嘛？？？？今天就来好生摆一哈我这个“踩坑先锋”的个人履历，，看完你就晓得里头的水有好深了，，顺便教你们几招避坑哈！?
先来说一哈我的亲自履历。。。上个月，，我想在春熙路周边租个套一，，预算2500。。？？？？吹礁鎏有吹弥褪剩骸精装套一，，全套都是去公寓，，拎包入住”。。。我心想，，哟，，“全套”，，那怕是家具家电齐全得很哦，，赶忙约起看房。。。
效果你猜咋个？？？？翻开门我人都傻咯！屋子倒是刷得白生生的，，但里头是“空空如也”！啥子叫“全套都是去公寓”？？？？房东振振有词：“意思就是，，全套流程，，你都是要去公寓的物业中心办理！交钱、签条约、领钥匙，，都在物管那儿哈，，我不出面。。。”
我就地差点气笑！? 这就是典范的文字游戏嘛！厥后我专门研究了一哈，，又问了几其中介朋侪，，才晓得这个说法在成都租房市场里头，，至少有三层意思：
流程在公寓（最普遍）：就像我遇到的，，所有手续在物业办，，房东当甩手掌柜。。。
服务在公寓：有些长租公寓，，意思是维修、保洁这些“全套服务”要找公寓管家，，不归房东管。。。
就是个引流话术：纯粹为了蹭“全套”的热度，，让你点进来，，着实跟“全套设置”莫得半毛钱关系！
记到，，通常给你说“全套都是去公寓”的，，多长个心眼！? 先问清晰：“哥子/姐，，你这个‘全套’，，详细是包括哪些嘛？？？？家具家电齐不齐喃？？？？”
我厥后想了半天，，为啥子各人都爱用这个容易爆发误解的说法喃？？？？凭证我的视察和探询，，主要是勒几个原因：
第一，，房东想省事，，责任甩得一干二净。。。? 我有个朋侪是房东，，他就给我说真话：“现在租客要求多，，工具坏了、邻里扯皮了，，都来找我。。。我把流程甩给物业，，签条约、收钱、交房都在他们那儿搞，，我少好多贫困哦！” 对他来说，，“全套都是去公寓”就是免责声明。。。但对我们租客来说，，以后马桶堵了、灯坏了，，找物业，，物业喊找房东，，双方踢皮球，，那才叫一个恼火！?
第二，，中介清静台的“懒人模板”。。。? 你看那些租房APP，，宣布房源的时间，，经常有牢靠话术模板。。。“全套都是去公寓”听起来似乎很规范、很正式，，许多中介小哥看都不看就勾选了，，批量宣布，，效率高嘛。。。我数过，，某个大平台上一个片区，，一页20条房源，，有13条都带了这个话术，，跟到念经一样！
第三，，数据支持：模糊表述反而点击率高。。。? 我有个做租房文案的朋侪偷偷给我说，，他们测试过，，用“全套都是去公寓”这种有点让人摸不着头脑的问题，，比直白地写“物业代管房源”点击率要高！为啥子？？？？由于人都有好奇心，，点进来看看“全套”究竟有啥子，，平台流量就有了。。。至于你是不是被“骗”进来的，，他们才不管嘞。。。
我闺蜜就遭过，，看到“全套”满心欢喜去看房，，效果就是个空屋子，，中介还笑嘻嘻地说：“姐，，家具我们可以帮你联系租嘛，，一个月多加几百块就行。。。” 你看，，套路后头尚有套路！??
那我们不可惠顾到生气撒，，总要学会咋个应对。。。连系我厥后乐成租到巴适屋子的履历，，分享几点干货：
1. 看房前，，线上必需问死的几个问题：（拿小本本记好！。。
“你说的‘全套’，，包不包括床、衣柜、空调、热水器、冰箱、洗衣机这六大件？？？？”（直接发清单，，莫给他耍太极的时机）
“若是工具坏了，，是直接找物业，，照旧找你房东？？？？物业电话和维修规模能不可先给我？？？？”
“除了房租、押金，，尚有没得啥子‘公寓服务费’、‘治理费’？？？？一个月好多钱？？？？”（许多公寓这套藏在后头！。。
2. 看房时，，重点检查这些地方：
厨房和卫生间下水，，使劲冲一哈水，，看堵不堵。。。所有灯的开关，，按一遍。。。把所谓的“全套服务”问清晰，，最好让他用微信文字发给你，，留个证据。。。?
3. 签条约，，眼睛要睁得像铜铃：
一定一定一定要把衡宇内的物品清单，，作为附件写在条约后头！从一张床到一个凳子，，都写清晰型号、数目、新旧水平。。。“全套都是去公寓”这个口头说法，，若是涉及责任，，必需明确写进条约条款，，好比“衡宇内部设施自然损坏，，由甲方（房东）认真联系物业并于XX小时内解决”。。。莫嫌贫困，，白纸黑字最管用！
我厥后租到的屋子，，就是用了这几招。。。虽然房东一最先也说“全套都是去公寓”，，但我坚持把家电清单、维修责任方都写清晰了。。。住进来三个月，，热水器真坏了，，一个微信发给房东，，他马上联系物业来处理得巴巴适适。。。你看，，规则做在前头，，各人都省心！?
问：看到“全套都是去公寓”，，是不是直接可以划走咯？？？？
答：也莫那么绝对。。？？？？梢宰魑桓小心信号，，但不要一棒子打死。。。按我上头教的要领，，先问清晰。。。有时间只是房东表达禁绝确，，屋子自己照旧可以的。。。要害是要透过话术看到屋子实质。。。
问：中介死活不说清晰，，打太极咋个办？？？？
答：坚决换人！? 连基本问题都迷糊其辞的中介，，后期服务你更莫指望。。。好屋子多的是，，莫在一棵树上吊起。。。现在市场是租客挑屋子，，不是屋子挑租客，，硬气点！
问：自己直接找房东，，是不是就没得勒些话了？？？？
答：纷歧定哦！有些“个人房东”也可能是二房东或者职业租赁公司冒充的。。。不管对哪个，，都要坚持核实房产证、身份证，，并签正规条约。。。该问的问题一个都不可少，，亲情牌不如执法牌靠谱。。。
总之嘛，，在成都租房，，遇到“全套都是去公寓”这种话，，心态放平，，莫激动，，也莫理想。。。就当是房东给你发的第一个“磨练”，，看你细不仔细，，懂不懂行。。。租房是场博弈，，信息捂紧了，，问题问细了，，条约看严了，，你才华租到一个真正“全套”巴适的小窝，，而不是一肚子气。。。希望各人都能顺顺遂利租到好屋子，，莫像我一样，，开头就踩坑！有啥子问题，，接待来摆，，我晓得嘞都告诉你哈！?