哎乃，， ，，，，伙计们，， ，，，，俄可算是能喘口吻，， ，，，，跟恁们好好拉拉这哈西万达公寓女价钱的呱儿咧！? 前一阵子，， ，，，，俄不是想从老家搬出来，， ，，，，在哈西那块儿寻个窝儿嘛。。。。。。跟俄一块儿耍大的闺蜜，， ，，，，也在那头儿上班，， ，，，，俩人就盘算着合租。。。。。 ？？？？？烧庋拔葑，， ，，，，真真是能把人腿跑断、心操碎！最让俄俩脑仁儿疼的，， ，，，，就是这“哈西万达公寓女价钱”，， ，，，，它究竟是个甚行情 ？？？？？网上说的那老些，， ，，，，有说一千出面的，， ，，，，有说两千打不住的，， ，，，，看得人眼花缭乱，， ，，，，心里头一点谱也没有！??? 俄跟闺蜜，， ，，，，那可是实打实跑了小半个月，， ，，，，中介见了不老小，， ，，，，屋子看了十来套，， ，，，，手机里的盘算器都快按冒烟儿咧！今儿个，， ，，，，俄就把这踩过的坑、探明的价、省下的钱，， ，，，，一股脑全倒给恁们，， ，，，，恁可要竖起耳朵听真喽！
可不敢听风就是雨！万达那块的公寓，， ，，，，户型、装修、楼层差下一点儿，， ，，，，价钱就能差出一大截。。。。。。俄给恁们归置了一下，， ，，，，恁就清晰咧。。。。。。
1. 开间（Studio）：最适合单人独居
介种就一大开间，， ，，，，卧室、客厅、厨房全在一块儿，， ，，，，有个自力卫生间。。。。。。最紧俏，， ，，，，也最看装修。。。。。。
通俗装修：家俱家电倒是全，， ，，，，但看着可旧，， ，，，，墙皮子有点发黄那种。。。。。。月租金或许在 1500元 - 1800元? 之间。。。。。。?
精装公寓：诶呀，， ，，，，那就可纷歧样咧！ loft 挑高，， ，，，，落地窗，， ，，，，家具都是宜家风，， ，，，，看着可亮堂、可清洁。。。。。。介种，， ，，，，月租金直接蹦到 2000元 - 2500元? 往上！俄看过一套23楼的，， ，，，，瞅着哈西大街夜景，， ，，，，确实美，， ，，，，可价钱也“美”啊。。。。。?
价钱焦点：楼层和朝向影响不小。。。。。。同样装修，， ，，，，朝南、高层的，， ，，，，比朝北、低层的，， ，，，，一个月贵上一两百都是常事。。。。。。
2. 一室一厅：闺蜜/情侣首选，， ，，，，私密性好
介是俄跟闺蜜主要看的户型。。。。。。有个单独的卧室门，， ，，，，厅里能摆下沙发电视，， ，，，，住着不憋屈。。。。。。
公共价位：俄看的里头，， ，，，，8成以上的报价都集中在 2200元 - 2800元/月。。。。。。?
俄的成交价：最后定下的那套，， ，，，，是其中楼层，， ，，，，朝南，， ，，，，家电全（洗衣机照旧新的），， ，，，，月租2600元。。。。。。跟房东姨妈磨了三天嘴皮子，， ，，，，压下来100块，， ，，，，最后2500元/月成交，， ，，，，押一付三。。。。。。算是寻着个性价比不错的！
切记：一定要问清晰，， ，，，，物业费和取暖费谁出！公寓的物业费可不少，， ，，，，一平米得好几块，， ，，，，一年下来又是大几千。。。。。。一般是房东包取暖，， ，，，，租客肩负物业和电水燃气网费。。。。。。
价钱摸个差未几，， ，，，，可去看房，， ，，，，里头道道儿更多！俄说两件真事，， ，，，，恁就懂咧。。。。。。
头一回看房，， ，，，，差点让“照骗”忽悠咧！? ?
网上看的照片，， ，，，，可宽敞、可明亮，， ，，，，家具嘎嘎新。。。。。。效果一推门，， ，，，，一股子霉味儿！墙上那是用白漆胡乱盖了一下，， ，，，，细看全是裂纹。。。。。。最绝的是，， ，，，，谁人看着很大的落地窗，， ，，，，外面是三米不到的天井，， ，，，，明确昼都得开灯！中介还跟那儿吹：“姐，， ，，，，介价钱，， ，，，，在万达可是唯一份儿！” 唯一份坑人吧！网上看的哈西万达公寓女价钱再低，， ，，，，不去实地看，， ，，，，全是白搭！
第二回，， ，，，，遇上“二房东”坑，， ，，，，惊出一身冷汗！
有套屋子，， ，，，，是个年轻后生带看的，， ，，，，说他自个儿的房。。。。。。价钱倒是不贵，， ，，，，2300。。。。。 ？？？？？啥砹袅烁鲂难，， ，，，，让他拿房本儿看看。。。。。。他支支吾吾拿不出来，， ，，，，最后说是从“朋侪”手里整租的，， ，，，，他当“二房东”。。。。。。介可万万不敢租！? ? 且不说正当不正当，， ，，，，以后电器坏了找谁 ？？？？？跟原房东有纠纷咋办 ？？？？？风险太大！俄跟闺蜜扭头就走。。。。。。记着喽，， ，，，，必需和房产证上的房东自己，， ，，，，或者有正规委托书的大中介签条约！
看房时，， ，，，，俄的必查清单：
水路电路：所有龙头、花洒翻开看水压，， ，，，，所有灯、所有插座都试一遍！
隔音：关上门窗，， ，，，，悄悄听几分钟。。。。。。能闻声隔邻语言、楼上冲水，， ，，，，以后有乃罪受！
手机信号：在房间各个角落，， ，，，，尤其是卫生间，， ，，，，看看手机信号满不满格！
早晚看一次：白天看光线，， ，，，，晚上再去一次，， ，，，，看周边吵不吵，， ，，，，楼道灯亮不亮，， ，，，，清静感足缺乏。。。。。。
寻摸到合适的房，， ，，，，咋把钱省到刀刃上，， ，，，，才是真本事！俄跟闺蜜可是算了一笔细账。。。。。。
1. 合租咋分摊最公正、不伤情绪 ？？？？？
俄俩租的2500元/月的一室一厅。。。。。。卧室归俄闺蜜住，， ，，，，由于她夜班多，， ，，，，需要绝对清静。。。。。。俄住厅里，， ，，，，隔出个私人空间。。。。。。分摊不是简朴对半劈！
房租：卧室：客厅 = 1400 : 1100。。。。。。介是俄俩探讨好的，， ，，，，都以为公正。。。。。。
其他用度：物业、水电燃气、网费，， ，，，，所有严酷对半劈！用个记账APP，， ，，，，谁先垫了，， ，，，，月尾一算，， ，，，，微信立马结清。。。。。。亲姐妹，， ，，，，明算账，， ，，，，情绪才华恒久！?
独家视角：若是恁是三个人合租一个两居，， ，，，，可以把客厅也住上人。。。。。。总租金假设3500，， ，，，，那么两间卧室各1300，， ，，，，客厅900，， ，，，，这样各人压力都小。。。。。。但条件是，， ，，，，住客厅的人必需心甘情愿，， ，，，，且作息要探讨好。。。。。。
2. 跟房东/中介谈判的“话术”与时机
时机：月尾或年底是最好时机！房东屋子空一天就亏一天钱，， ，，，，心里也急。。。。。。
话术：别光说“自制点吧”。。。。。。要抓详细痛点去谈：“姨妈，， ，，，，您看介冰箱，， ，，，，照旧老式的，， ，，，，耗电可厉害，， ，，，，我们租了以后电费可不少花…您看租金上能不可…”、“年迈，， ，，，，我们肯定是长租，， ，，，，爱清洁，， ，，，，稳固，， ，，，，您省心比啥都强，， ，，，，空置风险也小，， ，，，，对吧 ？？？？？” 从替对方思量的角度切入，， ，，，，更容易砍价。。。。。。
筹码：年付是最大的砍价筹码！若是能接受年付，， ，，，，月租金砍下150-300元都有可能。。。。。。但风险也大，， ，，，，审慎选择房东。。。。。。
问：? 万达公寓那块的商水商电，， ，，，，一个月得几多钱 ？？？？？吓人不 ？？？？？
答：? 可不敢小看！电费一般一块多一度，， ，，，，水费五六块一吨。。。。。。俄跟闺蜜俩女人，， ，，，，不算空调暖气，， ，，，，一个月水电燃气加起来，， ，，，，平均得200-250块。。。。。。炎天开空调，， ，，，，一个月光电费就能奔着300去！?
问：? 短租能租不 ？？？？？是不是死贵 ？？？？？
答：? 能，， ，，，，但贵得多，， ，，，，且难寻。。。。。。通俗年租2500的，， ，，，，短租（3个月内）敢要你3500+，， ，，，，还纷歧定找得着。。。。。。最好找品牌长租公寓的短租服务，， ，，，，或者靠谱的转租。。。。。。
问：? 清静咋样 ？？？？？一个女娃娃住怕不怕 ？？？？？
答：? 万达公寓楼里职员是杂点，， ，，，，但门禁和电梯刷卡现在大部分楼都有。。。。。。最要害是自己注重：晚上回家别太晚，， ，，，，点外卖写“先生”，， ，，，，门口摆双男拖鞋，， ，，，，比啥物业都强！
问：? 除了房租，， ，，，，尚有啥必需花的钱 ？？？？？
答：? 中介费！要是通过中介找的，， ，，，，一般是一个月租金的50%（租客出）。。。。。。；Ｉ杏押金（通常一个月房租），， ，，，，网费初装费（若是没网的话），， ，，，，尚有搬家费。。。。。。零零总总，， ，，，，第一次付钱，， ，，，，手里没个万八千的，， ，，，，真周转不开。。。。。。
总而言之一句话，， ，，，，列位姊妹们，， ，，，，寻摸哈西万达公寓，， ，，，，搪塞介个“女价钱”问题，， ，，，，心里得有杆秤：开间一千五起，， ，，，，一室一厅两千五左右，， ，，，，是眼下的行情基准。。。。。。? ? 万万、万万、万万要实地看房，， ，，，，把眼睛擦亮，， ，，，，把账算清。。。。。。合租的话，， ，，，，把丑话说前头，， ，，，，账算明确，， ，，，，情绪才华更瓷实。。。。。。
租房是个磨人性子的事儿，， ，，，，但寻下个满意如意的窝儿，， ，，，，下班回去能舒舒坦坦躺下，， ，，，，那感受，， ，，，，可真是用几多钱也买不来的扎实！希望俄介一通拉拉，， ，，，，能帮恁们少走点弯路，， ，，，，省下点银子！有啥不明确的，， ，，，，咱底下再唠！祝恁们都寻个又自制又温暖的“家”！?